Chào bán trái phiếu để đầu tư dự án bất động sản
Ngày 1/7/2026, Bộ Công an cho biết, Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03) đang điều tra giai đoạn 2 vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” liên quan đến việc phát hành trái phiếu tại các công ty thuộc Tập đoàn Egroup của Nguyễn Ngọc Thủy.
Theo điều tra, các doanh nghiệp trong hệ sinh thái Egroup đã phát hành 8 gói trái phiếu để huy động vốn. Ngoài ra, các công ty còn ký hợp đồng hợp tác kinh doanh và hợp tác đầu tư với nhà đầu tư thông qua Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Ecapital và Công ty CP Edu Invest.
    |
 |
| C03 tiếp tục khởi tố vụ án để điều tra sai phạm liên quan phát hành trái phiếu và hợp đồng hợp tác kinh doanh tại các công ty thuộc Tập đoàn Egroup của Shark Thủy. |
C03 đề nghị các trái chủ và nhà đầu tư liên quan đối chiếu, xác nhận thông tin về hợp đồng, dư nợ gốc, lãi hoặc bổ sung thông tin trước ngày 31/8/2026 để phục vụ điều tra và bảo đảm quyền lợi.
Đáng chú ý, gói trái phiếu EIGCH2227001 phát hành ngày 22/2/2022 của Công ty CP Tập đoàn Hạ tầng Giáo dục được xác định dùng để đầu tư, góp vốn vào Dự án khu du lịch Hồng Quang Long Hải tại xã Long Hải, TP HCM.
Dự án có diện tích hơn 5ha, được chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2010 nhưng chậm triển khai, đến năm 2020 mới san lấp mặt bằng và làm thủ tục thiết kế. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Hồng Quang.
Năm 2022, khi tham gia dự án, Shark Thủy từng cho biết Egroup sẽ phát triển Hồng Quang Long Hải thành khu nghỉ dưỡng kết hợp bất động sản giáo dục tiêu biểu tại Việt Nam.
Dự án khu du lịch Hồng Quang Long vẫn chưa hoàn thành?
Để đầu tư vào Dự án khu du lịch Hồng Quang Long Hải, ngày 22/2/2022, Công ty cổ phần Tập đoàn Hạ tầng Giáo dục đã phát hành gói trái phiếu EIGCH2227001, kỳ hạn 5 năm, lãi xuất 12%/năm.
Theo bản công bố thông tin của Công ty cổ phần Tập đoàn Hạ tầng Giáo dục, gói trái phiếu có tổng khối lượng phát hành 630 nghìn trái phiếu, mệnh giá 1 triệu đồng/trái phiếu (tương đương 630 tỉ đồng) với mục đích sử dụng tối đa 315 tỉ đồng để đầu tư góp vốn vào Công ty cổ phần dịch vụ du lịch quốc tế Long Hải - chủ sở hữu của Công ty TNHH đầu tư phát triển Hồng Quang. Số tiền còn lại được dùng để phát triển dự án vào bổ sung vốn hoạt động kinh doanh.
|
 |
| Một góc dự án khu du lịch Hồng Quang Long Hải vẫn chưa hoàn thành. (Ảnh: AX). |
Đây là loại trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, được bảo đảm bằng tài sản bảo đảm là các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Dự án khu du lịch Hồng Quang Long Hải. Dự án này được công ty thẩm định định giá hơn 700 tỉ đồng.
Gói trái phiếu hoàn tất vào ngày 20/5/2022 và được thu xếp bởi Công ty cổ phần Chứng khoán Stanley Brothers. Có 487 trái chủ đăng kí mua, tổng số tiền Công ty cổ phần Tập đoàn Hạ tầng Giáo dục thu được là hơn 621 tỉ đồng.
Khi gói trái phiếu được hơn một năm, nhận thấy sự không minh bạch của tổ chức phát hành là Công ty cổ phần Tập đoàn Hạ tầng Giáo dục (không trả lãi trái phiếu), ngày 11/6/2023, các bên liên quan đã tổ chức Hội nghị Người sở hữu trái phiếu EIGCH2227001 và ra Nghị quyết thống nhất xử lý sự kiện vi phạm của tổ chức phát hành và thông qua phương án xử lý tài sản bảo đảm để trả lại quyền lợi cho trái chủ.
Sau khi Nghị quyết Người sở hữu trái phiếu EIGCH2227001 được thông qua, ngày 8/8/2023, ngân hàng (đại lý quản lý tài sản bảo đảm) có văn bản gửi tổ chức phát hành là Công ty cổ phần Tập đoàn Hạ tầng Giáo dục và bên thế chấp Công ty TNHH đầu tư phát triển Hồng Quang yêu cầu xử lý tài sản bảo đảm của gói trái phiếu trên.
Văn bản nêu rõ, trong 60 ngày kể từ ngày nhận được văn bản, tổ chức phát hành hoặc bên thế chấp sẽ tự mình bán tài sản thế chấp với sự phối hợp, giám sát của đại lý quản lý tài sản bảo đảm.
Giá bán tài sản bảo đảm/tài sản thế chấp theo thống nhất tại Hội nghị Người sở hữu trái phiếu EIGCH2227001 ngày 11/6/2023 là 560 tỉ đồng. Dù các bên đã thống nhất, nhưng thực tế đến nay, tài sản bảo đảm cho gói trái phiếu vẫn chưa được xử lý để trả lại quyền lợi cho các trái chủ.
Đáng chú ý, theo Văn bản số 22312 ngày 30/5/2025 của Công ty cổ phần Tập đoàn Hạ tầng Giáo dục gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội về cập nhật tình hình chi trả gốc, lãi trái phiếu cho thấy, doanh nghiệp phát hành vẫn nợ tiền gốc, lãi của trái chủ. Lý do được đưa ra là vì mất cân đối dòng tiền.
Điều này dẫn tới việc, các trái chủ đã đồng loạt gửi đơn tố cáo về hành vi lừa đảo trong việc phát hành trái phiếu của Shark Thủy và các đối tượng liên quan tới cơ quan Công an. Dự án khu du lịch Hồng Quang Long Hải đến nay cũng chưa hoàn thành, chậm tiến độ.
Ngoài gói trái phiếu nêu trên, để đầu tư vào Dự án khu du lịch Hồng Quang Long Hải, tháng 3/2022, Công ty cổ phần Đầu tư Apax Holdings (thuộc Tập đoàn Egroup) đã thông qua kế hoạch chào bán 83,1 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với mệnh giá 10.000 đồng/cổ phiếu.
Với tổng số tiền thu về là 831,5 tỉ đồng từ đợt chào báo, Công ty cổ phần Đầu tư Apax Holdings đã dùng 300 tỉ đồng được dùng để góp vốn hợp tác đầu tư vào Dự án khu du lịch Hồng Quang Long Hải.