Mới đây, Công ty Bách Đạt vừa có báo cáo về việc "Xử lý tranh chấp hợp đồng kinh tế..." và "Phương án đảm bảo quyền lợi người dân có sổ đỏ" đối với những dự án bất động sản mà công ty này làm chủ đầu tư và do Công ty Hoàng Nhất Nam phân phối.
Theo đó, như báo Bảo vệ pháp luật đã thông tin, thời gian gần đây, hàng trăm khách hàng đã đến vây trụ sở của Công ty Bách Đạt và Công ty Hoàng Nhất Nam để đòi sổ đỏ đối với những lô đất mà họ đặt cọc đến 95% giá trị của các lô. Những lô đất này đất này thuộc những dự án do Công ty Bách Đạt làm chủ đầu tư và Công ty Hoàng Nhất Nam phân phối. Mỗi lô đất được bán có giá từ 550 triệu đồng đến hơn 2 tỉ đồng.
Khi thực hiện giao dịch, Công ty Hoàng Nhất Nam cam kết đến cuối năm 2018 sẽ có sổ đỏ cho khách hàng. Tuy nhiên, đến nay toàn bộ khách hàng mua đất tại 3 dự án trên đều chưa nhận sổ đỏ. Khách Hàng còn bức xúc hơn khi biết rằng những lô đất mà họ mua thuộc các dự án phía Công ty Hoàng Nhất Nam đã mở bán khi chưa đủ điều kiện mở bán. Công ty Hoàng Nhất Nam đã thu tiền cọc của gần 1.000 lô đất với tổng giá trị gần 700 tỷ đồng.
Trong thời gian hợp tác, giữa Công ty Bách Đạt và Công ty Hoàng Nhất Nam cũng đã xảy ra “rắc rối”. Cụ thể Công ty Bách Đạt đã gửi đơn ra TAND Q.Hải Châu, TP.Đà Nẵng để đề nghị tòa án giải quyết chấm dứt hợp tác với Công ty Hoàng Nhất Nam. Sự việc trở nên căng thẳng hơn khi hàng trăm khách hàng liên tục vây trụ sở của Công ty Hoàng Nhất Nam và Công ty Bách Đạt để yêu cầu các công ty này giải quyết quyền lợi cho họ.
    |
 |
| Hàng trăm người dân vây Văn phòng của Công ty Bách Đạt vào ngày 15/3 để đòi quyền lợi |
Để tìm hướng giải quyết cho người dân, ngày 18/3, Công ty Bách Đạt đã ra thông báo cam kết đảm bảo quyền lợi người dân có được sổ đỏ theo đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, cho đến nay Công ty Bách Đạt vẫn chưa nắm được danh sách những khách hàng mua đất mà phía Công ty Hoàng Nhất Nam đã bán nên việc cấp sổ đỏ sau này phải dựa trên danh sách khách hàng được TAND Q.Hải Châu phải xác nhận. Việc cấp sổ đỏ cho người dân chỉ được thực hiện sau khi tòa án tuyên Công ty Bách Đạt chấm dứt hợp đồng với Công ty Hoàng Nhất Nam.
Sau khi tòa án chốt danh sách tên người dân và ký hiệu lô đất, Công ty Bách Đạt cam kết sẽ căn cứ theo danh sách này, tương ứng số lô đất và đối chiếu với quy hoạch điều chỉnh 1/2000, 1/500 sửa đổi để làm cơ sở để ký kết hợp đồng với người dân sau này. Đối với những lô đất mà phía Công ty Hoàng Nhất Nam đã bán nhưng không có trong quy hoạch 1/2000, 1/500 thì phía Công ty Hoàng Nhất Nam phải tự thương thảo giải quyết với các người dân.
Phía Công ty Bách Đạt cũng cho biết đang tiếp tục tiến hành theo các bước theo quy định xét xử của TAND Q.Hải Châu để chấm dứt hợp đồng với Công ty Hoàng Nhất Nam theo khởi kiện mà công ty này đã gửi đến tòa án.
Trước đó, liên quan đến các dự án này, Thanh tra Sở Xây dựng Quảng Nam đã kết luận, việc thực hiện kết ký hợp đồng giữa Công ty Bách Đạt, Công ty Hoàng Nhất Nam và khách hàng (bên thứ 3) là chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật.
Thanh tra sở Xây dựng Quảng Nam yêu cầu dừng tất cả các hoạt động chuyển quyền sử dụng đất đối với các dự án khi chưa đủ điều kiện theo quy định. Công ty Bách Đạt và Công ty Hoàng Nhất Nam có trách nhiệm cùng với nhau để giải quyết kiến nghị của khách hàng, đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp của các bên liên quan, tránh phát sinh khiếu nại, khiếu kiện đông người, phức tạp, kéo dài gây mất an ninh trật tự.