Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương có "vượt rào" huy động vốn?

Vừa qua, Báo Bảo vệ pháp luật nhận được phản ánh của bạn đọc về việc: Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương - chủ đầu tư Dự án Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (tên thương mại là Empire City), huy động vốn khi chưa hoàn thiện pháp lý khiến khách hàng lâm cảnh bi đát.

Theo phản ánh, từ tháng 1/2020, thông qua giới thiệu, quảng cáo của chủ đầu tư dự án, khách hàng đã ký thỏa thuận đặt cọc có mã sản phẩm N2-… tại Khu căn hộ Narra Residences thuộc Dự án Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm, tọa lạc tại Khu chức năng số 2 (2B), Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.

Khu đất nơi xây dựng Dự án căn hộ Narra Residences hiện nay vẫn đang là bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm. (Ảnh chụp ngày 8/12/2024).

Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư không thực hiện đúng thỏa thuận cũng như tiến độ dự án với lý do dự án Empire City đang gặp vấn đề về pháp lý dẫn tới chưa đủ điều kiện pháp lý để ký kết hợp đồng mua bán…

Trả lời nội dung phán ánh trên, ông Huỳnh Lê Công Trường - Phó Thanh tra Sở Xây dựng cho biết, tại dự án này, Sở Xây dựng đã ban hành 3 văn bản về bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Cụ thể: Công văn số 5490/SXD-PTN&TTBĐS ngày 10/5/2019 về bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 510 căn hộ chung cư Linden Residences tại lô đất 2- 14 thuộc dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.

Công văn số 5889/SXD-PTN&TTBĐS ngày 01/6/2020 về bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 474 căn hộ chung cư Tilia Residences tại lô đất 2-16 và 2-17 thuộc dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.

Công văn số 12990/SXD-PTN&TTBĐS ngày 11/11/2020 về bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 136 căn hộ chung cư phức hợp tại lô đất 2-21 (MU11) (Cove Residences) thuộc dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm, phường Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.

Ông Huỳnh Lê Công Trường - Phó Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM thông tin về tính pháp lý của dự án Khu phức hợp tháp quan sát Thủ Thiêm (tên thương mại là Empire City)

Như vậy, Sở Xây dựng chưa có văn bản nào cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với Khu căn hộ Narra Residences thuộc Dự án Empire City.

“Thời gian tới Sở Xây dựng sẽ tiến hành kiểm tra hoạt động xây dựng, kinh doanh bất động sản tại dự án, trường hợp phát hiện hành vi vi phạm của chủ đầu tư và các đơn vị liên quan, Thanh tra Sở sẽ lập hồ sơ xử lý đối với các cá nhân, tổ chức theo quy định”, đại diện Sở Xây nhấn mạnh.

Đại diện Sở Xây dựng cũng lưu ý người dân khi tiến hành giao dịch hoặc đặt cọc thì phải tìm hiểu rõ thông tin đối với chủ đầu tư và dự án này. Đồng thời nghiên cứu kỹ các quy quy liên quan đến kinh doanh bất động sản để tránh trường hợp như phản ánh.

Báo Bảo vệ pháp luật sẽ tiếp tục thông tin.