Ngày 6/3/2025, UBND phường Đông Hòa, TP Dĩ An, tỉnh Bình Dương đã có văn bản phản hồi Báo Bảo vệ pháp luật liên quan đến bài viết “TBS Land có dấu hiệu lấn chiếm vỉa hè, lòng đường để xây dựng dự án chung cư”.
    |
 |
| Dự án nhà chung cư OCC thuộc dự án Khu đô thị - Thương mại - Dịch vụ Quảng Trường Xanh. |
Theo UBND phường Đông Hòa, dự án nhà chung cư OCC thuộc dự án Khu đô thị - Thương mại - Dịch vụ Quảng Trường Xanh do Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình làm chủ đầu tư, Giấy phép xây dựng số 1713/GPXD do Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương cấp ngày 9/5/2023… Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ Quảng Trường Xanh do Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình xây dựng và vận hành quản lý, hiện tại chưa bàn giao cho UBND TP Dĩ An quản lý.
Việc Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình thi công dự án nhà chung cư OCC, làm hàng rào tạm bằng tôn xung quanh công trình lấn chiếm vỉa hè đường GS1, đường GS5, UBND phường Đông Hòa đã phối hợp với Đội số 3 Thanh tra Xây dựng - Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương, Đội trật tự đô thị - xây dựng Phòng Kinh tế hạ tầng và đô thị TP Dĩ An kiểm tra, làm việc với chủ đầu tư.
Qua kiểm tra hiện trạng, Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình và đơn vị thi công đã lắp đặt hàng rào tạm trên phần vỉa hè đường GS1 với chiều dài khoảng 50 mét, chiều rộng khoảng 3,5 mét; lắp đặt rào chắn thi công trên phần lòng đường GS5 với chiều dài khoảng 100 mét, chiều rộng 3 mét và toàn bộ phần vỉa hè đường GS5.
“Theo trình bày của đại diện chủ đầu tư, khi thi công công trình trong khu dân cư, có bố trí hàng rào tạm bằng tôn xung quanh công trình nhằm đảm bảo an toàn khi thi công - giao thông và vệ sinh môi trường. Chủ đầu tư cam kết tháng 3/2025 sẽ tháo dỡ hàng rào tạm. UBND phường yêu cầu chủ đầu tư có biện pháp đảm bảo an toàn giao thông, không gây cản trở cho người tham gia giao thông xung quanh khu vực của dự án.
Đồng thời tiếp tục giám sát, kiểm tra việc tháo dỡ hàng rào tạm theo như cam kết của chủ đầu tư, yêu cầu chủ đầu tư duy tu, sửa chữa vỉa hè, công trình xây xanh trong Khu Đô thị - Thương mại - Dịch vụ Quảng Trường Xanh. Sau thời gian cam kết, nếu chủ đầu tư không thực hiện, UBND phường phối hợp với cơ quan có thẩm quyền tiến hành xử lý theo quy định của pháp luật”, văn bản của UBND phường Đông Hòa nêu rõ.
Trao đổi với Báo Bảo vệ pháp luật, Luật sư, Thạc sĩ luật Lê Bá Thành – Công ty Luật TNHH Hãng Luật Quốc Tế Thành Công, Đoàn Luật sư TP Hồ Chí Minh cho biết, việc lấn chiếm vỉa hè, lòng đường không chỉ vi phạm pháp luật mà còn ảnh hưởng đến trật tự đô thị và an toàn giao thông. Do đó, các doanh nghiệp, đơn vị thi công cần chấp hành nghiêm chỉnh các quy định pháp luật, đồng thời chính quyền địa phương cần kiểm tra, xử lý kịp thời nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân và trật tự giao thông đô thị.
Theo Luật sư, Thạc sĩ luật Lê Bá Thành, tại khoản 3 Điều 3 Luật Trật tự an toàn giao thông đường bộ 2024, nguyên tắc sử dụng vỉa hè và lòng đường được quy định như sau: “Vỉa hè dành cho người đi bộ, không sử dụng vào mục đích khác trái quy định pháp luật. Lòng đường chỉ được sử dụng để tham gia giao thông và các trường hợp đặc biệt do cơ quan có thẩm quyền cho phép.”
|
 |
| UBND phường Đông Hoà cho rằng, chủ đầu tư và đơn vị thi công chỉ lắp đặt hàng rào tạm trên phần vỉa hè đường GS1 với chiều dài khoảng 50 mét, chiều rộng khoảng 3,5 mét. |
Hành vi lấn chiếm vỉa hè, lòng đường trên có thể bị xử phạt vi phạm hành chính theo Điều 12 Nghị định 168/2024/NĐ-CP, hành vi sử dụng tạm thời vỉa hè, lòng đường vào mục đích khác mà không có giấy phép hoặc không đúng nội dung giấy phép bị xử phạt như sau: “Khoản 3: Phạt tiền từ 250.000 đồng đến 350.000 đồng đối với cá nhân, từ 500.000 đồng đến 700.000 đồng đối với tổ chức để vật che khuất biển báo hiệu đường bộ, đèn tín hiệu giao thông;
Khoản 12: Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với cá nhân, từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với tổ chức thực hiện hành vi sử dụng tạm thời lòng đường, vỉa hè vào mục đích khác (theo quy định phải có giấy phép) mà không có giấy phép hoặc có giấy phép nhưng đã hết giá trị sử dụng hoặc thực hiện không đúng nội dung ghi trong giấy phép”. Ngoài ra, khoản 5 Điều 12 Nghị định 168/2024/NĐ-CP cũng quy định: “Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của vỉa hè, lòng đường”.
Bên cạnh đó, căn cứ khoản 1 Điều 58 Luật Xử lý vi phạm hành chính 2012 (sửa đổi, bổ sung 2020) quy định: “Khi phát hiện hành vi vi phạm hành chính có dấu hiệu bị xử phạt, cơ quan có thẩm quyền phải lập biên bản vi phạm hành chính.” Như vậy, trong quá trình khi kiểm tra, cơ quan chức năng xác định Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình và đơn vị thi công không có giấy phép hợp lệ hoặc vi phạm nội dung giấy phép, bắt buộc phải lập biên bản vi phạm hành chính và tiến hành xử lý theo quy định.
“Việc lắp đặt hàng rào tạm trên vỉa hè và lòng đường chỉ được phép nếu có giấy phép hợp lệ từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nếu Công ty Cổ phần Đầu tư Thái Bình và đơn vị thi công chưa có giấy phép hợp lệ, giấy phép hết hạn hoặc sử dụng sai nội dung giấy phép, hành vi này có thể bị coi là vi phạm pháp luật”, Luật sư, Thạc sĩ luật Lê Bá Thành nêu quan điểm./.