Những cỗ bê tông khổng lồ bỏ hoang - phơi bày sự lãng phí nguồn lực đất đai

Những "cỗ bê tông" khổng lồ bỏ hoang - phơi bày sự lãng phí nguồn lực đất đai

Cập nhật lúc 16:00, Thứ tư, 04/03/2026 (GMT+7)

Chia sẻ

Giữa những khu phố sầm uất và các tuyến đường đắt giá bậc nhất Thủ đô, không ít dự án từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của Hà Nội lại rơi vào cảnh dang dở, phủ bụi thời gian. Những khối bê tông xám xịt án ngữ trên “đất vàng” không chỉ gây mất mỹ quan đô thị mà còn phơi bày sự lãng phí nguồn lực đất đai.

Dự án Usilk City nằm trên trục đường Tố Hữu (phường Hà Đông, TP Hà Nội) do Công ty CP Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công từ năm 2008, gồm 13 tòa nhà cao từ 25-50 tầng, có 4 khối đế, 2 tầng hầm liên thông và hơn 3.670 căn hộ cao cấp.

Với mức đầu tư lên tới hơn 10.000 tỉ đồng, dự án Usilk City từng được kỳ vọng là khu đô thị hiện đại trên đường Tố Hữu nằm ở phía Tây Hà Nội. Tuy nhiên, sau gần hai thập kỷ triển khai, dự án này vẫn để "treo" với nhiều hạng mục bỏ hoang, xuống cấp.

Phần lớn các tòa nhà nằm trong dự án mới chỉ đang xây thô đến tầng 4 - 5 và tiếp tục bị bỏ hoang, cỏ dại, cây cối mọc um tùm.

Xung quanh biến thành nơi tập kết rác.

Trong quá trình triển khai, chủ đầu tư đã gần như biến dự án thành một "nghĩa địa bất động sản" ngay giữa Hà Nội. Hàng nghìn người rơi vào cảnh khó khăn, bức xúc suốt nhiều năm qua.

Bãi tập kết vật liệu ngổn ngang dưới chân một tòa nhà thuộc dự án Usilk City.

Tại dự án Usilk City, năm 2019, CTCP BIDGroup cũng bắt đầu tiếp quản và triển khai lại tòa CT1-104, với tên thương mại mới là BID Residence. Theo ghi nhận của phóng viên, tòa nhà BID Residence đã hoàn thiện phần thô và đang tiến hành sơn mặt ngoài.

Năm 2025, Thanh tra Chính phủ ban hành kế hoạch, thanh tra chuyên đề các công trình, dự án có khó khăn, vướng mắc, chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài, hiệu quả thấp, nguy cơ gây thất thoát, lãng phí. Trong đó, dự án Usilk City của Công ty CP Sông Đà Thăng Long là một trong 6 dự án khu đô thị tại Hà Nội nằm trong danh sách do Thanh tra Chính phủ trực tiếp thanh tra.

Hay như dự án Hattoco (tên mới là Golden Millennium Tower) được khởi công từ năm 2009 với kỳ vọng trở thành tổ hợp văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp bậc nhất quận Hà Đông cũ. Song đến nay vẫn chỉ là khối bê tông dở dang, sau hơn 17 năm triển khai.

Dự án có vị trí đẹp khi nằm ở số 110 Trần Phú, phường Hà Đông, TP Hà Nội, sát ga Văn Quán của tuyến metro Cát Linh - Hà Đông.

Dự án do Công ty CP Tư vấn Đầu tư Xây dựng Ba Đình (Ba Đình CIC) làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư khoảng 900 tỉ đồng. Theo quan sát của phóng viên, dự án xong phần thô hơn 30 tầng nhưng đã dừng thi công, bên trong ngổn ngang vật liệu xây dựng.

Theo kết luận của UBND TP Hà Nội, dự án ban đầu do Công ty CP Du lịch Hà Tây làm chủ đầu tư, sau đó được chuyển nhượng cho Ba Đình CIC với kỳ vọng tháo gỡ vướng mắc về tiến độ. Tuy nhiên, sau khi tiếp nhận, Công ty không thực hiện thủ tục xin gia hạn thời gian triển khai dự án, vi phạm quy định pháp luật.

Tương tự, sở hữu vị trí “đất vàng” Thủ đô tọa lạc tại số 1A, 1C, 1D Láng Hạ - vị trí giao cắt giữa các trục Láng Hạ, Giảng Võ và Đê La Thành, sát tuyến Vành đai 1, dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng rơi vào tình trạng dang dở suốt nhiều năm, tạo thành "khối bê tông" khổng lồ.

Dự án Trung tâm thương mại và Văn phòng do Công ty CP Đầu tư Láng Hạ làm chủ đầu tư. Đến tháng 7/2021, khi công trình đã xây dựng xong phần thô đến tầng 28, dự án phải dừng thi công theo yêu cầu của cơ quan chức năng quận Ba Đình (cũ) để hoàn thiện hồ sơ thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy, chữa cháy theo quy chuẩn mới.

Khó khăn tài chính khiến chủ đầu tư chưa thể triển khai hạng mục này, dẫn tới việc dự án "đóng băng" kéo dài, dù đã nhiều lần nộp hồ sơ điều chỉnh lên cơ quan chức năng.

Không chỉ vướng mắc về kỹ thuật, dự án còn trải qua quá trình chuyển nhượng phức tạp.

Sự hiện diện của "khối bê tông" dở dang giữa một trong những nút giao sầm uất bậc nhất Thủ đô không chỉ gây lãng phí nguồn lực đất đai mà còn ảnh hưởng tới mỹ quan đô thị.