Ngày 26/12 nguồn tin của Báo Bảo vệ pháp luật cho biết, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk đã ký văn bản chỉ đạo các sở, ngành kiểm tra tiến độ xây dựng dự án Trung tâm thương mại Phú Xuân (phường Thắng Lợi, TP Buôn Ma Thuột) của Công ty TNHH Xây dựng Phú Xuân (Công ty Phú Xuân).
    |
 |
| Dự án Trung tâm thương mại Phú Xuân (ngay trung tâm TP Buôn Ma Thuột) của Công ty TNHH Xây dựng Phú Xuân, xây dựng "ì ạch" trên khu đất “vàng” sau 13 năm vẫn chưa xong. Ảnh chụp: Chiều ngày 25/12. |
Theo đó, UBND tỉnh Đắk Lắk yêu cầu Công ty Phú Xuân phải hoàn thành công trình dự án và đưa vào hoạt động trước ngày 31/12/2020. Nếu không chấp hành tỉnh sẽ chấm dứt hoạt động dự án.
Ngoài ra, tỉnh không xem xét giải quyết việc điều chỉnh hạng mục Nhà trưng bày sản phẩm (3.010 m2 đất) sang đất nhà ở thương mại. Đồng thời, đề nghị Công ty Phú Xuân tiếp tục thực hiện theo quy mô, mục tiêu ban đầu của dự án đã được phê duyệt (Nhà trưng bày sản phẩm).
UBND tỉnh Đắk Lắk còn giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND TP Buôn Ma Thuột và các sở, ngành liên quan kiểm tra việc chấp hành quy định của Công ty Phú Xuân liên quan đến hoạt động đầu tư, xây dựng, kinh doanh hạng mục công trình Nhà trưng bày sản phẩm (tại khu đất có diện tích 3.010 m2).
Trước đó, tại công văn số 419/UBND-TH ngày 15/01/2019 của UBND tỉnh nêu rõ, ngày 16/6/2015, UBND tỉnh có công văn thống nhất chủ trương giao Công ty Phú Xuân thực hiện dự án phát triển nhà ở thương mại tại khu đất 3.010 m2. Tuy nhiên, đến nay chưa hoàn thành chuyển mục đích sử dụng đất từ thương mại dịch vụ sang nhà ở thương mại do quy định pháp luật có sự thay đổi. Trong khi đó, hiện trạng trên khu đất đã được Nhà đầu tư xây dựng. Do đó, UBND tỉnh đề nghị nhà đầu tư thực hiện theo quy mô, mục tiêu ban đầu của dự án đã được duyệt (Nhà trưng bày sản phẩm).
|
 |
| UBND tỉnh Đắk Lắk yêu cầu đưa dự án vào hoạt động trước ngày 31/12/2020. Nếu không chấp hành tỉnh sẽ chấm dứt hoạt động dự án. Ảnh chụp: Chiều ngày 25/12. |
Cũng liên quan đến dự án này ngày 10/8/2017 Kiểm toán Nhà nước đã có thông báo kết quả kiểm toán số 333/TB-KTNN về Kiểm toán ngân sách địa phương năm 2016 của tỉnh Đắk Lắk.
Theo đó, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị UBND tỉnh ra quyết định thu hồi đất đối với các dự án chậm đưa đất vào sử dụng quá 24 tháng, trong đó có dự án Trung tâm thương mại Phú Xuân của Công ty Phú Xuân. Sau đó, UBND tỉnh Đắk Lắk có công văn số 3450/UBND-TH ngày 3/5/2018 gửi Kiểm toán báo cáo giải trình về thu hồi đất đối với một số dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh theo kiến nghị Kiểm toán.
Đến ngày 3/9/2020 Kiểm toán Nhà nước khu vực XII, có văn bản số 217/KV XII-TH về việc thu hồi đất đối với một số dự án trên địa bàn tỉnh Đắk Lắk. Theo đó, căn cứ giải trình nêu trên của UBND tỉnh Đắk Lắk và tình hình thực hiện của các dự án đến thời điểm hiện nay. Kiểm toán Nhà nước đề nghị tỉnh căn cứ vào tình hình thực tế triển khai dự án của Công ty Phú Xuân để xem xét, quyết định việc tiếp tục thực hiện dự án theo đúng thẩm quyền, đảm bảo hiệu quả sử dụng đất đai, đúng quy định của pháp luật.
Một diễn biến khác, tại Công văn số 207/KV XII-TH ngày 14/8/2017 của Kiểm toán Nhà nước khu vực XII kiến nghị tăng thu, giảm chi ngân sách nhà nước qua kiểm toán năm 2017 tại tỉnh Đắk Lắk. Do đó, Kiểm toán kiến nghị Công ty Phú Xuân phải nộp cho Ngân sách nhà nước khoản tiền tương ứng với tiền sử dụng đất, thuê đất đối với thời gian chậm tiến độ với số tiền gần 6 tỉ đồng.
Đến ngày 8/5/2018 Chi cục thuế TP Buôn Ma Thuột ra thông báo số 1719/TB-CCT về việc nộp tiền thuê đất đối với Công ty Phú Xuân. Sau khi nhận được thông báo Công ty Phú Xuân đã khởi kiện hành chính Chi chục thuế ra Tòa án đến nay vụ việc được TAND hai cấp tỉnh Đắk Lắk xét xử tuyên hủy các thông báo của Chi cục thuế TP Buôn Ma Thuột.
Hiện tại, bản án hành chính phúc thẩm số 11/2019/HC-PT ngày 22/11/2019 của TAND tỉnh Đắk Lắk giải quyết vụ án “kiện hủy thông báo thuế”, VKSND tỉnh Đắk Lắk đã có các báo cáo đề nghị VKSND cấp cao và VKSND tối cao kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Bản án phúc thẩm nêu trên.
|
 |
| Ngoài ra, tỉnh không xem xét giải quyết việc điều chỉnh hạng mục Nhà trưng bày sản phẩm (3.010 m2 đất) sang đất nhà ở thương mại. Ảnh chụp: Chiều ngày 25/12. |
Như Báo Bảo vệ pháp luật đã phản ánh, năm 2006 UBND tỉnh Đắk Lắk đã chấp thuận chủ trương đầu tư và có quyết định cho Công ty Phú Xuân thuê 13.640 m2 tại phường Thắng Lợi, TP Buôn Ma Thuột để xây dựng Trung tâm thương mại Phú Xuân. Đến tháng 9/2007, UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Phú Xuân với mục tiêu xây dựng và kinh doanh trung tâm thương mại, quy mô: Khách sạn 3 sao, khối siêu thị và khối văn phòng cho thuê, diện tích 11.816,96 m2.
Đến tháng 3/2017, công ty này được Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (lần 3). Mục tiêu: Xây dựng và kinh doanh một Trung tâm thương mại với hình thức hiện đại, đẹp, gần gũi với bản sắc văn hóa địa phương...Theo lần điều chỉnh này, quy mô dự án: Xây dựng khách sạn tiêu chuẩn 3 sao, khối siêu thị và khối văn phòng cho thuê. Diện tích mặt đất sử dụng 8.807 m2.
Sau đó, mặc dù dự án đã nhiều lần được UBND tỉnh cho gia hạn thời gian thực hiện và điều chỉnh tăng mức vốn đầu tư từ 158 tỉ đồng lên hơn 320 tỉ đồng. Thế nhưng, sau 13 năm xây dựng “ì ạch” trong sự ngỡ ngàng của người dân, dự án này vẫn chưa thể hoàn thành để đưa công trình vào hoạt động.
Theo báo cáo ngày 2/6/2020 của Công ty Phú Xuân, hiện tại dự án Trung tâm thương mại Phú Xuân đã hoàn thành 100% phần xây dựng cơ bản, dự kiến đi vào hoạt động ngày 30/4/2020. Tuy nhiên, do tình hình dịch bệnh COVID-19 diễn ra trong thời gian vừa qua nên không thể triển khai dự án theo kế hoạch dự kiến. Vì vậy, Công ty Phú Xuân lùi thời gian đi vào hoạt động dự án vào tháng 9/2020.
Riêng đối với hạng mục xây dựng Nhà trưng bày sản phẩm tại khu đất 3.010 m2, Công ty Phú Xuân đã hoàn thành xây dựng 50 căn nhà trưng bày sản phẩm. Thế nhưng, đến nay công trình này vẫn chưa thể đưa hoạt động như báo cáo của công ty này./.