Sự việc xảy ra vào sáng ngày 1/10. Khoảng 100 hộ dân là khách hàng mua căn hộ tại Dự án nhà ở xã hội khu dân cư Bắc Vĩnh Hải Nha Trang (HQC Nha Trang), do Công ty Tư vấn- Thương mại- Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (Công ty Hoàng Quân) làm chủ đầu tư, đã tập trung tại trụ sở UBND tỉnh Khánh Hòa, mang theo băng rôn có nội dung "Đề nghị Hoàng Quân thực hiện nghiêm túc theo hợp đồng với cư dân", "Yêu cầu Công ty Hoàng Quân giao nhà"...
Đại diện chủ đầu tư đã tiếp người dân đến khiếu nại.
Dự án HQC Nha Trang được khởi công tháng 4/2015, trên khu đất rộng 10.843 m2 thuộc phường Vĩnh Hòa, Nha Trang.
Công trình có diện tích sàn 92.484 m2, gồm 4 khối nhà 21 tầng (A1, A2, B1, B2) với 1.002 căn hộ. 20% căn họ của dự án là nhà ở thương mại, còn lại là nhà ở xã hội.
Tổng mức đầu tư dự án 549 tỷ đồng. Số tiền thu từ khách hàng đến 20/9 là 488,23 tỷ đồng.
Theo tiến độ, công trình sẽ hoàn thiện, giao nhà vào quý 4/2016.
Tuy nhiên, đến cuối tháng 9, các khối nhà mới hoàn thành phần kết cấu khung bê tông cốt thép. Các hạng mục hoàn thiện vẫn đang được thi công. Giá trị khối lượng xây dựng công trình mới đạt 392 tỷ đồng (82% giá trị xây dựng).
Như vậy đến thời điểm này, Dự án nhà ở xã hội HQC Nha Trang đã chậm bàn giao 20 khoảng tháng.
    |
 |
| Dự án Nhà ở xã hội Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải Nha Trang, Khánh Hòa. |
|
 |
| Công trình gồm 4 khối nhà 21 tầng, 1.002 căn hộ, diện tích mặt bằng gần 1,1 ha. 80% trong tổng số hơn 1.000 căn hộ của dự án là nhà ở xã hội. |
Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, đầu năm 2018, Công ty Hoàng Quân đã ký phụ lục hợp đồng với 750/903 khách hàng, nội dung bàn giao căn hộ cho khách hàng chậm nhất đến 30/6/2018. Thời gian bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà dự kiến là 12 tháng.
Chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán tiền lãi chậm bàn giao căn hộ; đồng thời hỗ trợ tiền thuê nhà cho khách hàng theo phương tích lũy tiến, tăng dần theo thời gian.
Quá thời hạn 30/9/2018 nếu vẫn chưa bàn giao căn hộ, Công ty Hoàng Quân còn phải chịu phạt thêm 10% giá trị hợp đồng.
Tại thời điểm đầu tháng 6/2018, kiểm tra tiến độ dự án của Sở Xây dựng, cho thấy, phần thi công xây lắp thô mới đạt 90%; các hạng mục hoàn thiện, ốp lát, khu vệ sinh, cửa,.. đạt khối lượng không đáng kể. Một số hạng mục điện, nước, PCCC chưa hoàn chỉnh.
Ngày 19/6/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính, mức phạt 275 triệu đồng đối với Công ty Hoàng Quân về hành vi triển khai xây dựng chậm tiến độ…
Cuối tháng 9/2018, chủ đầu tư đã cam kết đến cuối tháng 10/2018 sẽ bắt đầu bàn giao căn hộ khối nhà B2, cuối tháng 11/2018 bàn giao căn hộ khối nhà A2 và, đến hết năm 2018, đầu năm 2019 sẽ hoàn thành bàn giao toàn bộ.
|
 |
| Đến đầu tháng 10, dự án đã chậm hoàn thành, bàn giao khoảng 20 tháng. Hiện nay công trình đã hoàn thành phần thô... |
|
 |
| và đang trong giai đoạn hoàn thiện. |
|
 |
| Khu vực trung tâm các khối nhà của công trình còn khá bề bộn. |
Cũng theo Sở Xây dựng, theo chỉ đạo của UBND tỉnh Khánh Hòa, Thanh tra Sở đang thực hiện thanh tra dự án, xác minh việc hợp đồng mua bán, các nguồn vốn vay, số vốn đầu tư vào dự án để làm rõ, giải tỏa thông tin của dư luận rằng, chủ đầu tư đã sử dụng tiền mua căn hộ của khách hàng để dùng vào việc khác.
Giải thích việc dự án chậm tiến độ, ông Trần Tiến Danh- Phó Tổng Giám đốc Công ty Hoàng Quân, nói: đầu năm 2016, gói hỗ trợ đầu tư của Chính phủ đối với các dự án nhà ở xã hội bị ngưng, trong khi dự án phát sinh khối lượng đến 48 tỷ đồng.
Cũng thời điểm này, vật tư tăng giá đột biến, trong đó cát tăng tới 2 lần, dẫn đến chủ đầu tư phải thi công cầm chừng.
Mặt khác, năm 2016, miền Trung xảy ra nhiều thiên tai khiến việc vận chuyển vật tư từ nguồn cung phía Bắc bị ngưng trệ.
Về hướng giải quyết các yêu cầu của khách hàng mua căn hộ, ông Trần Tiến Danh cho biết, chủ đầu tư đang huy động tối đa nhân lực để bảo đảm công trình đạt tiến độ theo yêu cầu. “Chúng tôi cố gắng bàn giao căn hộ sớm nhất, tiến độ chi tiết theo từng thời điểm; và, đến 31/12/2018 sẽ bàn giao toàn bộ căn hộ. Chúng tôi cũng cam kết việc trả tiền thuê nhà, hỗ trợ lãi suất cho khách hàng trong thời gian chậm bàn giao”.- Ông Danh nói.
Nguyễn Huân