    |
|
| Video: Nhiều công trình xây dựng không phép, sai phép bị xử lý. |
Theo phân cấp mới, Sở Xây dựng TP HCM chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, phát hiện và xử lý đối với các công trình thuộc thẩm quyền cấp phép hoặc thẩm định, bao gồm các dự án đầu tư xây dựng do Sở cấp phép, cũng như các công trình do cơ quan chuyên môn thuộc Bộ Xây dựng thẩm định.
Trong khi đó, chính quyền cấp xã, phường, đặc khu được giao nhiệm vụ trực tiếp kiểm tra, phát hiện và xử lý các công trình xây dựng không có giấy phép theo quy định.
|
 |
| Công trình nhà ở riêng lẻ tại Ấp 4, xã đông Thạnh, TP HCM vi phạm xây dự vừa bị chính quyền xử lý. (Ảnh: Xuân Trường). |
Thực hiện chỉ đạo này, nhiều địa phương đã thể hiện quyết tâm cao. Ghi nhận tại xã Đông Thạnh (TP HCM), chính quyền địa phương đã tổ chức cưỡng chế, tháo dỡ hàng loạt công trình nhà ở riêng lẻ xây dựng không phép, sai phép. Những căn nhà vi phạm bị xử lý dứt điểm không chỉ mang ý nghĩa răn đe mà còn thể hiện sự nghiêm minh của pháp luật trong quản lý trật tự xây dựng.
Tuy nhiên, phía sau những kết quả bước đầu đó lại nảy sinh một thực tế khiến dư luận không khỏi băn khoăn. Cũng trên địa bàn xã Đông Thạnh, nhiều người dân phản ánh tình trạng xử lý vi phạm vẫn chưa đồng bộ, chưa thực sự triệt để.
Trong khi một số công trình bị cưỡng chế nhanh chóng thì vẫn còn không ít công trình khác, cũng vi phạm tương tự, thậm chí xây dựng trên đất nông nghiệp lại “án binh bất động”, chưa bị xử lý.
|
 |
| Công trình xây dựng vi phạm bị yêu cầu trả lại hiện trạng đất. |
Sự tồn tại song song giữa các công trình đã bị tháo dỡ và những công trình vi phạm vẫn ngang nhiên tồn tại đặt ra dấu hỏi lớn về tính công bằng và hiệu quả trong công tác quản lý. Người dân cho rằng nếu không có sự xử lý nhất quán, minh bạch, việc cưỡng chế chỉ dừng ở một số trường hợp sẽ khó tạo được sự đồng thuận, thậm chí dễ phát sinh tâm lý so bì, nghi ngại về việc “chọn lọc” đối tượng xử lý.
|
 |
| Một công trình bị xử lý, trong khi vẫn còn một số công trình vẫn “án binh bất động”. |
Thực tế này cũng cho thấy, dù cơ chế phân cấp đã rõ ràng, trách nhiệm đã được giao cụ thể, nhưng khâu tổ chức thực hiện ở một số nơi vẫn còn khoảng trống. Việc kiểm tra, rà soát chưa toàn diện; công tác xử lý chưa đồng đều giữa các khu vực; thậm chí có dấu hiệu buông lỏng hoặc chậm trễ trong xử lý một số trường hợp vi phạm.
Để lập lại trật tự xây dựng một cách bền vững, không chỉ cần những đợt ra quân rầm rộ mà quan trọng hơn là sự kiên quyết, liên tục và công bằng trong thực thi pháp luật. Mọi công trình vi phạm, không phân biệt quy mô hay vị trí, đều cần được xem xét và xử lý theo đúng quy định. Có như vậy, kỷ cương xây dựng mới thực sự được thiết lập, và niềm tin của người dân mới được củng cố.
|
 |
| Khu vực tại xã Đông Thạnh, TPHCM có dấu hiện xây dựng công trình nhà ở... trên đất nông nghiệp. |
|
Sở Xây dựng TP HCM vừa có văn bản gửi đến UBND các phường, xã, đặc khu để có giải pháp gỡ vướng mắc đang làm ngưng trệ việc cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ cho người dân thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã.
Theo Sở Xây dựng, thời gian qua cơ quan này đã nhận được nhiều phản ánh của cá nhân, tổ chức liên quan đến việc hồ sơ xin cấp Giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ thuộc thẩm quyền của UBND cấp xã, phường và đặc khu Côn Đảo không được tiếp nhận, giải quyết.
Về thực trạng cấp Giấy phép xây dựng, Sở Xây dựng rà soát cho thấy một số xã, phường hiện đang căn cứ quy hoạch chung, quy hoạch phân khu, quy chế quản lý kiến trúc cũ (đã hết hạn), quy chuẩn về quy hoạch xây dựng để cấp phép xây dựng.
Sở Xây dựng cho biết phần lớn trường hợp tạm dừng cấp phép tập trung tại những khu vực chưa có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được phê duyệt. Ngoài ra, có những khu vực đã có quy hoạch phân khu nhưng quy chế quản lý kiến trúc đi kèm đã hết hiệu lực, hoặc chưa được ban hành, tiếp tục gây khó khăn trong quá trình cấp phép xây dựng.
Để tháo gỡ các vướng mắc này, Sở Xây dựng đề nghị UBND các xã, phường và đặc khu Côn Đảo rà soát toàn bộ các khó khăn liên quan đến quy hoạch trên địa bàn quản lý. Trên cơ sở đó, các địa phương chủ động đề xuất giải pháp, gửi báo cáo về Sở Xây dựng để tổng hợp.
Sở Xây dựng sẽ phối hợp với Sở Quy hoạch - Kiến trúc và các đơn vị liên quan, báo cáo UBND TP HCM xem xét, chỉ đạo nhằm sớm khơi thông quy trình cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ trong thời gian tới.
|