Cận cảnh dự án khu dân cư Bách Giang đã bị đưa ra đấu giá

Cận cảnh dự án khu dân cư Bách Giang đã bị đưa ra đấu giá khiến khách hàng như "ngồi trên lửa"

Cập nhật lúc 15:13, Thứ sáu, 11/04/2025 (GMT+7)

Dự án khu nhà ở phường Phước Long A, TP Thủ Đức, TP HCM (khu dân cư Bách Giang) của Công ty TNHH Xây dựng - Kinh doanh nhà Bách Giang đã bị đưa ra đấu giá các tài sản bảo đảm liên quan để thu hồi nợ.

Dự án khu nhà ở phường Phước Long A, TP Thủ Đức (khu dân cư Bách Giang) có quy mô hơn 26,3 hecta tọa lạc tại phường Phước Long A, TP Thủ Đức, do Công ty TNHH Xây dựng - Kinh doanh nhà Bách Giang (Công ty Bách Giang) làm chủ đầu tư.

Dự án được UBND TP HCM giao đất theo Quyết định 185/QĐ-UB ngày 15/1/2004.

Được giao đất để triển khai dự án, tuy nhiên chủ đầu tư chỉ đứng ra huy động vốn chứ không thực hiện dự án như cam kết mà còn đem khu đất dự án làm tài sản bảo đảm thế chấp vay hàng trăm tỉ đồng từ ngân hàng.

Tổng dự nợ các khoản vay tại ngân hàng BIDV đã lên đến hàng trăm tỉ đồng. Cụ thể, Công ty Bách Giang ký 2 hợp đồng tín dụng với BIDV vào ngày 11/5/2007 và ngày 25/12/2012. Dư nợ tạm tính đến ngày 30/5/2024 là 295.792.617.087 đồng.

Ngoài ra, Công ty Bách Giang còn dùng đất tại dự án để làm tài sản bảo lãnh cho Công ty TNHH XD TM Cao Nguyên (Công ty Cao Nguyên) vay tiền của ngân hàng BIDV.

Theo đó, ngày 11/5/2007 và ngày 25/12/2012, Công ty Cao Nguyên ký 2 hợp đồng tín dụng trung hạn để vay tiền từ BIDV. Dư nợ tạm tính đến ngày 30/5/2024 là 306.244.988.834 đồng.

Vừa qua, Công ty Đấu giá hợp danh Bến Thành đã có thông báo đấu giá các tài sản bảo liên quan đến các khoản vay trên để thu hồi nợ cho ngân hàng BIDV. Theo các hợp đồng tín dụng trên, tài sản bảo đảm các khoản vay của Công ty Bách Giang là toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất gồm cả giá trị đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư cơ sở hạ tầng và các chi phí đầu tư khác tại khu đất I, II, III và IV thuộc Công ty Bách Giang tại dự án khu dân cư Bách Giang.

Với các khoản vay của Công ty Cao Nguyên, tài sản bảo đảm là toàn bộ giá trị quyền sử dụng đất gồm cả giá trị đền bù, giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng và các chi phí đầu tư khác tại khu đất I5 và I7 có diện tích 68.514m2 thuộc Công ty Bách Giang.Việc ngân hàng tiến hành phát mãi bán đấu giá các khu đất tại dự án khu dân cư Bách Giang khiến khách hàng đã mua đất tại đây như "ngồi trên lửa".

Bên trong khu dân cư hiện hữu rất nhếch nhác, mất mỹ quan và có nhiều bãi rác thải ô nhiễm môi trường.

Liên quan đến dự án khu dân cư Bách Giang, trước đó, TAND quận Thủ Đức (nay là TAND TP Thủ Đức) từng có công văn số 392/TAQTĐ gửi Cơ quan CSĐT Công an TP HCM đề nghị xác minh dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự của chủ đầu tư. Cơ quan CSĐT đã có Thông báo kết quả giải quyết nguồn tin tội phạm số 17295/TB-CSKT-Đ3 ngày 5/6/2024…/.

Xuân Trường