Những quy định mới về tách, hợp thửa đất ở Lâm Đồng

UBND tỉnh Lâm Đồng ban hành Quyết định số 27 quy định điều kiện, diện tích tối thiểu được tách thửa, hợp thửa đối với từng loại đất trên địa bàn. Quyết định có hiệu lực từ ngày 15/10/2024.

Theo Quyết định, diện tích tách thửa đối với đất ở đô thị bao gồm nhà phố được tách thửa khi diện tích từ 40m2 trở lên, cạnh tiếp giáp đường trên 4m; nhà liền kề có sân vườn từ 72m2 trở lên, cạnh tiếp giáp đường trên 4,5m; nhà sân vườn đường hẻm có diện tích 64m2 trở lên, kích thước cạnh tiếp giáp đường trên 4m.

Nhà biệt lập có diện tích đất ở 250m2 trở lên, cạnh tiếp giáp đường có tên trên 10m. Tại các đường, hẻm còn lại diện tích đất ở trên 200m2 trở lên, cạnh tiếp giáp đường trên 10 m; biệt thự có diện tích đất ở 400 m2 trở lên, cạnh tiếp giáp đường đã có tên trên 12m.

Tại các đường, hẻm còn lại diện tích đất ở 250m2 trở lên và cạnh tiếp giáp đường trên 10m.

Thời gian qua, việc phân lô, tách thửa tràn lan diễn ra phổ biến trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Trường hợp đất ở nông thôn chưa có quy định dạng kiến trúc nhà ở thì diện tích đất ở phải đảm bảo trên 72m2, kích thước cạnh thửa đất tiếp giáp đường giao thông công cộng hoặc lối đi trên 4,5m.

Đối với đất sản xuất nông nghiệp, đất nông nghiệp khác, diện tích tối thiểu tách thửa ở đô thị là 500 m2 và tại nông thôn là 1.000m2. Các thửa đất sau khi tách thửa phải có kích thước cạnh thửa tiếp giáp đường giao thông công cộng hiện có hoặc lối đi trên 10m. Diện tích tách thửa đối với đất rừng sản xuất là rừng trồng tối thiểu là 10.000m2.

Lâm Đồng cũng quy định 3 trường hợp không được tách thửa, hợp thửa đất. Thứ nhất là đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên. Thứ hai là đất có vi phạm pháp luật về đất đai và chưa chấp hành việc xử lý vi phạm. Thứ ba là đất được Nhà nước cho thuê (trừ trường hợp cho thuê đất đối với các thửa đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt do Nhà nước quản lý)./.