Nâng cao chất lượng công tác thẩm định tại chỗ, định giá tài sản trong các vụ án tranh chấp

Trong những năm gần đây các vụ án dân sự liên quan đến tranh chấp quyền sử dụng đất ngày càng gia tăng, với tính chất, nội dung ngày càng phức tạp. Thực tiễn giải quyết án cho thấy: Hoạt động xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản và thẩm định giá tài sản là một trong những hoạt động tố tụng có ý nghĩa quyết định trong việc thu thập đánh giá chứng cứ, làm cơ sở để Tòa án xác định đúng sự thật khách quan của vụ án, bảo đảm việc giải quyết vụ việc đúng quy định của pháp luật.

Đại diện lãnh đạo VKSND và TAND Khu vực 8 tỉnh Khánh Hòa.

Tuy nhiên, qua công tác thực hành quyền công tố, kiểm sát hoạt động tư pháp và kiểm sát việc giải quyết các vụ án dân sự, Viện kiểm sát nhân dân nhận thấy việc tổ chức xem xét, thẩm định tại chỗ, định giá tài sản trong một số vụ án vẫn còn bộc lộ những hạn chế, thiếu sót.

Một số trường hợp việc xác định hiện trạng tài sản chưa đầy đủ, thành phần  tham gia chưa bảo đảm theo quy định; trình tự thủ tục thực hiện còn thiếu chặt chẽ; việc xác định giá trị quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất chưa thật sự sát với giá thị trường hoặc chưa bảo đảm căn cứ pháp lý.

Những hạn chế này không  chỉ ảnh hưởng đến chất lượng giải quyết vụ án mà còn là nguyên nhân dẫn đến khiếu nại, khiếu kiện, kháng cáo, kháng nghị, thậm chí phải hủy án, sửa án, kéo dài thời gian giải quyết, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự.

Toàn cảnh Hội nghị triển khai chuyên đề.

Xuất phát từ yêu cầu cần nâng cao chất lượng công tác phối hợp giữa hai ngành và kịp thời tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong thực tiễn. Ngày 26/6/2026, VKSND Khu vực 8 phối hợp với TAND Khu vực 8 tỉnh Khánh Hòa tổ chức chuyên đề: “Trao đổi, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong công tác tổ chức thực hiện và kiểm sát việc xem xét, thẩm định tại chỗ; định giá tài sản, thẩm định giá tài sản đối với các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất”.

Tham dự Hội nghị có lãnh đạo hai đơn vị VKSND Khu vực 8 và TAND Khu vực 8 tỉnh Khánh Hòa, Kiểm sát viên, Thẩm phán, công chức trực tiếp làm công tác kiểm sát giải quyết các vụ án dân sự, cùng với đại biểu là đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân, phòng Kinh tế các xã tham gia.

Tại Hội nghị chuyên đề, các đại biểu đã tập trung phân tích, đánh giá những khó khăn, vướng mắc phát sinh từ thực tiễn giải quyết các vụ án; đồng thời trao đổi nhiều nội dung quan trọng như: Căn cứ quyết định xem xét, thẩm định tại chỗ; trình tự, thủ tục tiến hành theo quy định pháp luật; trách nhiệm của các cơ quan, tổ chức có liên quan trong việc phối hợp; việc thành lập Hội đồng định giá tài sản; lựa chọn tổ chức thẩm định giá; phương thức xác định giá trị tài sản; xử lý những trường hợp đương sự không hợp tác hoặc không thống nhất với kết quả định giá; những vấn đề phát sinh khi tài sản có sự thay đổi hiện trạng hoặc biến động trong quá trình giải quyết vụ án.

Đặc biệt các đại biểu đã dành nhiều thời gian trao đổi, phân tích những vi phạm thường gặp được phát hiện thông qua công tác kiểm sát, chỉ rõ nguyên nhân chủ quan, khách quan dẫn đến sai sót, đồng thời thống nhất nhiều giải pháp nhằm nâng cao chất lượng tổ chức thực hiện hoạt động xem xét, thẩm định tại chỗ và định giá tài sản, thẩm định giá tài sản.

Đối với công tác kiểm sát, các Kiểm sát viên đã chia sẻ kinh nghiệm trong việc nghiên cứu hồ sơ, tham gia các hoạt động tố tụng, kịp thời phát hiện vi phạm về trình tự, thủ tục và nội dung, từ đó thực hiện quyền yêu cầu, kiến nghị hoặc kháng nghị theo quy định, góp phần bảo đảm mọi hoạt động tố tụng được thực hiện đúng pháp luật.

Kiểm sát viên, Thẩm phán và đại diện phòng Kinh tế các xã tham dự.

Phát biểu kết luận Hội nghị chuyên đề, lãnh đạo hai đơn vị nhấn mạnh việc tăng cường phối hợp giữa Viện kiểm sát nhân dân và Tòa án nhân dân không chỉ góp phần tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong quá trình giải quyết các vụ án dân sự mà còn tạo sự thống nhất trong nhận thức và áp dụng pháp luật, thường xuyên trao đổi nghiệp vụ, nâng cao kỹ năng thực tiễn, tăng cường trách nhiệm trong quá trình thực hiện nhiệm vụ nhằm hạn chế thấp nhất các vi phạm sai sót.

Việc tổ chức chuyên đề là hoạt động nghiệp vụ thiết thực, thể hiện tinh thần chủ động, trách nhiệm của hai ngành trong việc thực hiện nhiệm vụ cải cách tư pháp; góp phần nâng cao chất lượng giải quyết, kiểm sát giải quyết các vụ án dân sự, nhất là các vụ án tranh chấp quyền sử dụng đất, bảo đảm việc giải quyết vụ án khách quan toàn diện đúng quy định của pháp luật, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của Nhà nước, tổ chức và công dân, đáp ứng yêu cầu xây dựng nền tư pháp ngày càng chuyên nghiệp, công bằng và văn minh.