Ngày 8/7, VKSND khu vực 1, tỉnh Khánh Hòa đã ban hành kiến nghị số 466 gửi Chủ tịch UBND phường Tây Nha Trang, nhằm chấn chỉnh công tác quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng và hoạt động cung cấp thông tin tố tụng tại địa phương.
Vấn đề bắt nguồn từ vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là ông Ngô Văn Ích và bị đơn là bà Nguyễn Thị Xiêm.
Năm 2017, bà Xiêm chuyển nhượng thửa đất số 837, tờ bản đồ số 6, xã Vĩnh Ngọc cũ, diện tích 2.370 m2, loại đất trồng cây hàng năm, cho ông Ích. Tuy nhiên, sau đó bà Xiêm đã không thực hiện được việc giao tài sản chuyển nhượng cho ông Ích, vì trên đất có 6 căn nhà và các công trình xây dựng của bên thứ ba.
Vì vậy, ông Ích khởi kiện yêu cầu buộc bà Xiêm phải giao đủ diện tích đất đã chuyển nhượng; buộc những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan trên phải tháo dỡ nhà, các công trình xây dựng trên đất.
Đáng chú ý, quá trình Tòa án xác minh thông tin để giải quyết vụ án đã gặp rất nhiều trở ngại từ phía chính quyền địa phương.
Cụ thể, từ năm 2021 đến 2025, TAND thành phố Nha Trang (nay là TÂN khu vực 1, Khánh Hòa) đã gửi liên tiếp 7 công văn yêu cầu UBND xã Vĩnh Ngọc (nay là phường Tây Nha Trang) đề nghị xác minh, thu thập một số chứng cứ liên quan đến vụ án, nhưng địa phương này im lặng hoặc chỉ trả lời một phần nội dung yêu cầu (về nhân thân của đương sự là bà Nguyễn Xuân Thảo và ông Lê Văn Thắng- hai trong số những người có quyền lợi và nghĩa vụ liên quan).
    |
 |
| Khu đất chuyển nhượng phát sinh tranh chấp, do có 6 căn nhà và các công trình kiên cố của bên thứ 3. (Ảnh minh họa). |
Ngày 29/10/2025, UBND phường Tây Nha Trang có văn bản phản hồi cho biết, sau khi rà soát hồ sơ, phường chưa tìm thấy hồ sơ liên quan đến vụ việc xử phạt vi phạm hành chính, quyết định cưỡng chế tháo dỡ công trình vi phạm, cho phép xây nhà tạm, hay giấy phép xây dựng... đối với các công trình xây dựng trong phần đất tranh chấp theo Biên bản xem xét, thẩm định tại chỗ ngày 26/3/2025 của Toà án.
Trong khi đó, bị đơn bà Nguyễn Thị Xiêm đã cung cấp tài liệu, chứng cứ là bản chính Quyết định số 196/QĐ-UBND ngày 14/11/2016 về việc cưỡng chế phá dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng đô thị đối với ông Lê Văn Thắng
Ngày 11/2/2026, tại văn bản số 687/UBND-KTHTĐT, UBND phường Tây Nha Trang một lần nữa nhắc lại, địa phương chưa có cơ sở xác định 6 căn nhà tại thửa đất trên là của ai, do ai xây dựng!
Theo hồ sơ vụ án, dù khu đất tranh chấp hoàn toàn là đất nông nghiệp và bà Xiêm, ông Ích đều không chuyển nhượng đất cho ai, nhưng trên khu đất đang hiện diện 6 căn nhà kiên cố, điều cho thấy chính quyền địa phương đã không thường xuyên kiểm tra để phát hiện, xử lý kịp thời việc xây dựng trái phép.
VKSND khu vực, tỉnh Khánh Hòa chỉ rõ, việc chính quyền địa phương thiếu sâu sát trong công tác quản lý nhà nước về đất đai, trật tự xây dựng, đã vi phạm nghiêm trọng khoản 5 Điều 22 Luật Đất đai năm 2024 về trách nhiệm của công chức địa chính và UBND cấp xã trong quản lý đất đai địa phương; vi phạm khoản 2 Điều 164 Luật Xây dựng năm 2020 về trách nhiệm quản lý nhà nước đối với hoạt động đầu tư xây dựng trên địa bàn.
Mặt khác, việc chính quyền địa phương chậm trả lời xác minh và trả lời không đầy đủ là nguyên nhân làm cho vụ án kéo dài, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự.
Từ thực tế trên, VKS khu vực 1, tỉnh Khánh Hòa kiến nghị Chủ tịch UBND phường Tây Nha Trang tăng cường công tác lãnh đạo, chỉ đạo trong việc quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng trên địa bàn phường để tránh các trường hợp tương tự vi phạm về sau; đảm bảo phòng ngừa vi phạm pháp luật trong hoạt động quản lý đất đai, trật tự xây dựng tại địa phương.