Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng (Đoàn luật sư TP Hà Nội) trả lời: Không phải mọi người lao động đều được thuê nhà ở xã hội (NOXH) mà phải thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở và đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định. Căn cứ theo Luật Nhà ở năm 2023, chính sách hỗ trợ thuê NOXH được áp dụng tập trung cho các nhóm đối tượng cốt lõi bao gồm người lao động, công nhân đang làm việc tại các doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã; cán bộ, công chức, viên chức đang công tác tại các cơ quan đảng, nhà nước, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập và lực lượng vũ trang như sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, người làm công tác cơ yếu.
    |
 |
| Luật sư Nguyễn Ngọc Hùng (Đoàn luật sư TP Hà Nội) |
Luật sư Hùng cho biết thêm, đáng chú ý, theo Nghị định số 302/2025/NĐ-CP, nguồn cung nhà ở sẽ được điều tiết thông qua Quỹ nhà ở trung ương (ưu tiên bố trí cho cán bộ, công chức, viên chức và người lao động làm việc tại các cơ quan, đơn vị cấp trung ương) và Quỹ nhà ở địa phương (dành cho các đối tượng còn lại thuộc phạm vi quản lý của địa phương). Trong trường hợp quỹ nhà vẫn còn trống, cơ quan có thẩm quyền có thể điều chỉnh mở rộng đối tượng thuê để tối ưu hóa hiệu quả sử dụng.
"Đối với điều kiện nhà ở, người đăng ký (và vợ/chồng nếu có) phải chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án NOXH, hoặc đã có nhà ở nhưng diện tích bình quân đầu người trong hộ gia đình đang dưới mức tiêu chuẩn quy định. Về điều kiện thu nhập, người lao động phải thuộc nhóm đối tượng có thu nhập thấp, có mức trần thu nhập cụ thể tuân thủ theo các quy định của Luật Nhà ở và Nghị quyết số 201/2025/QH15 nhằm đảm bảo tính công bằng, đúng đối tượng mục tiêu của chính sách.
Ngoài ra, Nghị định 302/2025/NĐ-CP cũng quy định thứ tự ưu tiên khi xét cho thuê. Trong đó, ưu tiên trước hết là cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang chịu tác động do sắp xếp đơn vị hành chính phải làm việc xa nơi ở; tiếp đến là chuyên gia, nhà khoa học; cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang; người đã trả nhà công vụ; viên chức, người lao động tại cơ quan nhà nước, đơn vị sự nghiệp; công nhân, người lao động trong khu công nghiệp; người lao động từ 35 tuổi trở xuống và các đối tượng khác được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở", luật sư Hùng phân tích.
Theo luật sư Hùng, hoạt động rà soát nhu cầu tại cơ quan chính là cơ sở dữ liệu thực tế để lập danh sách đăng ký và đề xuất bố trí quỹ nhà phù hợp với nhu cầu của cán bộ nhân viên. Do đó, nếu nhận thấy bản thân thuộc nhóm đối tượng được hỗ trợ và đáp ứng các tiêu chuẩn cơ bản nêu trên, người lao động nên chủ động đăng ký thông tin chính xác, kịp thời. Việc đăng ký sớm sẽ giúp cơ quan tổng hợp số liệu trực quan, đồng thời đảm bảo quyền lợi xét duyệt của người lao động theo đúng thứ tự ưu tiên mà pháp luật quy định.