Người mua nhà tiếp tục cầu cứu

(BVPL) - Từ khi UBND quận Ba Đình, TP Hà Nội ban hành Quyết định cưỡng chế phá dỡ phần sai phạm của tòa nhà 8B Lê Trực, những người mua căn hộ tại đây đã phải chạy đôn chạy đáo, kiến nghị khắp nơi nhưng chưa nhận được câu trả lời. Sáng 21-6, hàng chục người đại diện cho các hộ dân mua căn hộ tại đây đã kéo tới Thanh tra Bộ Xây dựng để cầu cứu…

 

Thanh tra Bộ Xây dựng làm việc với các hộ dân

 

Sáng 21-6, hàng chục người đại diện cho các hộ dân mua căn hộ tại dự án 8B Lê Trực ở phường Điện Biên, quận Ba Đình, TP Hà Nội do Công ty cổ phần May Lê Trực làm chủ đầu tư xây dựng đã kéo tới Thanh tra Bộ Xây dựng để cầu cứu. Tại buổi làm việc, các hộ dân cho biết: “Từ khi UBND quận Ba Đình ban hành Quyết định cưỡng chế phá dỡ phần công trình vi phạm trật tự xây dựng của dự án 8B Lê Trực, chúng tôi đã nhiều lần gửi đơn khiếu nại, kiến nghị đến cơ quan chức năng nhưng chưa nhận được hồi âm ngoài Công văn của Thanh tra Bộ Xây dựng gửi UBND TP Hà Nội. Hiện nay, tòa nhà đang có dấu hiệu sụt lún, nứt nghiêm trọng do việc cưỡng chế phá dỡ tầng 19 của UBND phường Điện Biên hồi tháng 3”.

 

Theo bà Nguyễn Thị Hồng Xuân, Trưởng Ban đại diện lâm thời tòa nhà,  mọi người đang rất lo lắng về việc sẽ tiếp tục cưỡng chế phá dỡ. Để xảy ra sai phạm nghiêm trọng, không thể phủ nhận trách nhiệm của cơ quan quản lý. Tuy nhiên, Nhà nước lại cưỡng chế phá dỡ trong khi các hộ dân mua nhà đều đóng trên 80% giá trị căn hộ, vậy ai sẽ đứng ra chịu trách nhiệm về những thiệt hại người dân phải gánh chịu? Chủ đầu tư đã dùng toàn bộ số tiền đó để đầu tư xây dựng, không có khả năng bồi thường cho người dân.

 

Ông Phạm Quang Lung, một cán bộ nghỉ hưu mua căn hộ tại đây thẳng thắn nói: “Chúng ta cần phải xem xét việc phá dỡ này được và mất gì? Ngoài việc ảnh hưởng tới môi trường, mỹ quan đô thị, thiệt hại kinh tế thì tuổi thọ tòa nhà sẽ bị giảm. Người dân mua căn hộ đã bỏ ra nhiều tỷ đồng, không thể nhận về một sản phẩm không toàn vẹn. Mặt khác, ở các nước tiên tiến cũng chưa có tiền lệ cắt ngọn công trình, nếu sai phạm lớn không thể chấp nhận cho tồn tại thì chỉ có cách phá hủy toàn bộ”.

 

 

Ngoài ra, đại diện những người mua căn hộ cũng thắc mắc: “Tại sao Nhà nước lại áp dụng hình phạt cưỡng chế phá dỡ theo Nghị định 180/2007/NĐ-CP đã có từ năm 2007 mà không áp dụng hình thức phạt cho tồn tại để đánh vào kinh tế của chủ đầu tư theo Nghị định 121/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 30-11-2013? Dự án 8B Lê Trực đã được các đơn vị tư vấn có uy tín thiết kế, thẩm tra và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500, phương án thiết kế kiến trúc đã được cấp giấy phép xây dựng, công trình chỉ xây dựng sai so với giấy phép được cấp, hoàn toàn đủ điều kiện để phạt cho tồn tại”.

 

Trong Nghị định 121/2013/NĐ-CP các hộ dân đưa ra chỉ rõ, tổ chức thi công xây dựng công trình sai thiết kế đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt sẽ bị phạt tiền từ 40-50 triệu đồng. Trường hợp không vi phạm chỉ giới xây dựng, không gây ảnh hưởng các công trình lân cận, không có tranh chấp, xây dựng trên đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp thì ngoài việc bị xử phạt vi phạm hành chính, còn bị buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được bằng 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với công trình là nhà ở riêng lẻ và bằng 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế được phê duyệt hoặc sai quy hoạch xây dựng hoặc thiết kế đô thị được duyệt đối với công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng hoặc công trình chỉ yêu cầu lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật xây dựng công trình. Sau khi chủ đầu tư hoàn thành việc nộp phạt thì cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng hoặc điều chỉnh giấy phép xây dựng. “Nếu áp dụng hình phạt này, sẽ đánh được vào túi tiền của chủ đầu tư, người dân lại không bị thiệt hại” – bà Xuân cho biết.

 

Chia sẻ những khó khăn, bức xúc với người dân, ông Phạm Gia Yên, Chánh thanh tra Bộ Xây dựng cho biết: “Ai làm nứt thì phải bồi thường cho người dân. Nếu đã được phê duyệt phương án thì người ký quyết định phải chịu trách nhiệm. Hiện nay dự án đang trong phạm vi xử lý của TP Hà Nội, nếu họ làm sai chúng tôi sẽ có kiến nghị. Thanh tra Bộ xây dựng ghi nhận sự việc và sẽ báo cáo lại với Bộ trưởng và Thủ tướng Chính phủ”.