    |
 |
| Khu “đất vàng” tại phường Hưng Phúc, TP. Vinh, tỉnh Nghệ An. |
Ngày 20/02/2014, Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An đã ký Quyết định số 613/QĐ-UBND-ĐTXD về việc phê duyệt đề xuất dự án xây dựng Trường Tiểu học Hưng Phúc (TP. Vinh, tỉnh Nghệ An) có tổng mức đầu tư hơn 46,6 tỷ đồng theo hình thức hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (hợp đồng BT) và giao cho Công ty cổ phần Viễn Đông Invest (ở số 2 Phương Liệt, phường Phương Liệt, quận Đống Đa, TP. Hà Nội) làm chủ đầu tư. Trong khi đó, chi phí xây dựng trường học quy mô 15 lớp là 25 tỷ đồng, còn lại là các chi phí khác như hạ tầng kỹ thuật đô thị, tư vấn đầu tư xây dựng...
Đến ngày 19/01/2017, UBND tỉnh Nghệ An có Quyết định số 315/QĐ-UBND về việc phê duyệt điều chỉnh, bổ sung báo cáo nghiên cứu khả thi dự án xây dựng Trường Tiểu học Hưng Phúc nêu trên, theo đó, tổng mức đầu tư dự án nâng lên gần 51,4 tỷ đồng (tăng gần 7 tỷ đồng so với Quyết định số 4490 mà tỉnh Nghệ An đã phê duyệt ngày 5/10/2015).
UBND tỉnh Nghệ An đã giao cho Công ty cổ phần Viễn Đông Invest 10.112,1 m2 đất (6.545,4 m2 đất xây dựng khu nhà ở, 3.566,7m2 diện tích đất giao thông), để hoàn vốn cho nhà đầu tư, tại phường Hưng Phúc, TP. Vinh. Tiếp đó, ngày 15/12/2017, UBND tỉnh Nghệ An ban hành tiếp Quyết định số 793/QĐ-UBND phê duyệt mức giá đối ứng cho Công ty cổ phần Viễn Đông Invest, với giá 5.661.000 đồng/m2(?!).
Sau khi được giao 6.545,4 m2 đất xây dựng nhà ở, Công ty cổ phần Viễn Đông invest dự kiến xây dựng 48 căn biệt thự liền kề và có giá rao bán cao gấp nhiều lần so với mức mà UBND tỉnh Nghệ An định giá khi giao cho doanh nghiệp.
Khi nghe thông tin đất dự án được giao cho Công ty cổ phần Viễn Đông Invest với giá hơn 5,6 triệu đồng/m2, dư luận cho rằng, mức giá này là quá rẻ, có sự không minh bạch (theo nguồn tin riêng của PV, giá đất khu dân cư sát dự án này đều có giá trên 20 triệu đồng/m2).
Qua tìm hiểu và xác minh thông tin, PV báo Bảo vệ pháp luật được biết: “Mỗi lô đất khoảng 120m2 để xây dựng nhà liền kề ở khu đất “vàng” Yên Bình bán cho khách hàng với mức giá khoảng 3,8 tỷ đồng. Trong đó, giá đất khoảng 2,7 tỷ đồng và hơn 1 tỷ đồng cho xây dựng phần thô. Như vậy, mỗi m2 đất khi đến tay khách hàng có giá không dưới 20 triệu đồng, cao gấp hơn 3 lần so với giá được Nhà nước phê duyệt.
Với mức giá hơn 5,6 triệu đồng/m2, tính ra 6.545,4 m2 đất xây dựng khu nhà ở giao cho doanh nghiệp, tỉnh thu được hơn 36 tỷ đồng. Để có cái nhìn khách quan, PV đã tham khảo ý kiến một chuyên gia về kinh doanh bất động sản thì với 6.545,4 m2 đất trên, nếu tổ chức bán đấu giá công khai thì Nhà nước sẽ có thêm nguồn thu thấp nhất khoảng 60 -70 tỷ đồng.
Nguyễn Lý