Biến đất tư thành đất công… rồi từ chối

(BVPL) - Trong đơn gửi đến báo Bảo Vệ Pháp Luật, bà Nguyễn Thị Sau (đ/c: 1160 Huỳnh Tấn Phát, KP.5, P.Tân Phú, Q.7, TP.HCM) cho biết, từ trước giải phóng bố chồng bà là ông Võ Văn Bạn sở hữu 65.680m2 đất tờ số 3 Phú Mỹ Tây, huyện Nhà Bè, nay là phường Phú Thuận, quận 7, TP.HCM. Năm 1977, thực hiện chính sách xây dựng nông thôn mới, xã Phú Mỹ tổ chức họp và mượn đất của gia đình bà để Tập đoàn sản xuất nông nghiệp số 2, xã Phú Mỹ huyện Nhà Bè sử dụng với lời hứa nếu sau này tập đoàn không canh tác nữa thì trả lại đất cho gia đình. 

 

Mấy năm sau, Tập đoàn nông nghiệp giải thể, phần đất 65.680m2 mà Tập đoàn nông nghiệp sử dụng chỉ còn lại 3.155,8m2 (thuộc thửa 248, 249 tờ số 6 xã Phú Mỹ, nay là thửa 78 tờ số 102 Phú Thuận, Q.7) chưa được cấp cho ai, bị bỏ hoang nên bà Nguyễn Thị Sau đã làm đơn xin được sử dụng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 3.155,8m2 này nhưng chính quyền địa phương từ chối với lý do không canh tác, không đóng thuế nông nghiệp và không xác định được nguồn gốc. Từ đó cho đến nay, bà Nguyễn Thị Sau liên tục đi xin xác minh quyền sử dụng đối với thửa 248, 249 nhưng đều bị từ chối với lý do đất công, UBND quận 7 quản lý. 

 

 

Về thửa 248, 249, quận 7 cho rằng đây là đất công, quận 7 quản lý. Nhưng từ nhiều năm trước, UBND quận 7 cho Công ty TNHH giao nhận vận tải Minh Thành thuê làm bãi giữ xe. Bản thân ông Đoàn Minh Thành, Giám đốc công ty vận tải Minh Thành cho biết, nghe quận 7 nói là đất công nhưng ông vẫn muốn thuê để làm bãi giữ xe và được quận 7 chấp nhận nhưng với điều kiện công ty Minh Thành phải đền bù, hỗ trợ cho người đang sử dụng. Vậy là để được thuê làm bãi giữ xe, ngày 21/1/2008, ông Đoàn Minh Thành đã bồi thường cho hộ dân Nguyễn Thị Sáu (ngụ tại 13/3 Huỳnh Tấn Phát, PK4, P.Phú Thuận, Q.7) số tiền 420 triệu đồng với lý do bà Nguyễn Thị Sáu là “chủ sử dụng canh tác” thửa 248 (rộng 2.800m2). Sau đó, Công ty TNHH giao nhận vận tải Minh Thành đã san ủi mặt bằng, đổ bê tổng làm bãi giữ xe. Đến ngày 1/11/2013, Công ty CP đầu tư Anh Tuấn và Công ty TNHH giao nhận vận tải Minh Thành làm hợp đồng thỏa thuận về việc giao thửa 248 để Công ty CP Đầu tư Anh Tuấn làm dự án nhà ở. 

 

Như vậy, đã xác định thửa 248, 249 thuộc đất công, UBND quận 7 quản lý thì tại sao lại có chuyện đền bù, rồi cho thuê làm bãi giữ xe? Bản thân Công ty TNHH giao nhận vận tải Minh Thành có đủ thẩm quyền để đền bù và giao đất cho Công ty CP Đầu tư Anh Tuấn? Liệu rằng, số tiền thu được từ việc cho làm bãi giữ xe, UBNQ quận 7 có nộp về ngân sách? 

 

Đến đây thì rõ, thửa 248, 249 tờ số số 6 Phú Mỹ (nay là thửa 78 tờ số 102 Phú Thuận, quận 7) có nguồn gốc từ 65.680m2 của bố chồng bà Nguyễn Thị Sau, nhưng UBND quận 7 lại không giao cho bà Sau canh tác sau khi mô hình hợp tác xã nông nghiệp giải thể mà bỏ hoang nhiều năm, rồi để người khác sử dụng, cho doanh nghiệp thuê, bàn giao trái quy định, rồi “nằm gọn” trong dự án bất động sản mà bản thân chủ sở hữu đích thực lại không được đền bù, hỗ trợ. 

 

Trong diễn biến liên quan, ngày 3/9/2016, ông Trần Văn Dân hiện là Tổ trưởng Tổ dân phố 40, KP4, P.Phú Thuận, Q.7 ký xác nhận với bà Nguyễn Thị Sau rằng, trước đây bản thân ông là Trưởng Tập đoàn sản xuất nông nghiệp số 2, xã Phú Mỹ huyện Nhà Bè. Phần đất 3.155,8m2 thuộc thửa 248, 249 hiện nay nằm trong dự án của Công ty CP Đầu tư Anh Tuấn trước giải phóng 1975 là thuộc 65.680m2 đất của ông Võ Văn Yêm (chồng bà Nguyễn Thị Sau). Năm 1977, phần đất trên được gia đình ông Yêm giao cho Tập đoàn sản xuất nông nghiệp số 2 quản lý, đến năm 1986, tập đoàn giải thể và giao lại cho ông Nguyễn Văn Quyện canh tác. Đến năm 1993, UBND huyện Nhà Bè hiệp thương và đền bù cho ông Nguyễn Văn Quyện phần đất khoảng 3.000m2 với giá 13.000 đồng/m2. Tuy nhiên không hiểu sao lại được Công ty TNHH giao nhận vận tải Minh Thành thuê rồi bàn giao cho Công ty CP Đầu tư Anh Tuấn làm nhà ở?.