Phiên tòa phúc thẩm xét xử vụ án “Tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu tháo dỡ, di dời tài sản trên đất, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất” dự kiến diễn ra vào 8h sáng ngày 10/12/2020.
Trước đó, ngày 17/8/2020, TAND TP Lạng Sơn xét xử và ban hành Bản án số 04/2020/DS-ST, về việc tranh chấp quyền sử dụng đất, yêu cầu tháo dỡ, di dời tài sản trên đất, yêu cầu hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất giữa nguyên đơn là bà Hoàng Thị Nhị (TP Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn), bị đơn là ông H.T.K (TP Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn).
Theo đơn khởi kiện của bà Nhị, gia đình cụ Hoàng Văn Thông (bố bà Nhị) trước đây có diện tích đất vườn chè rộng khoảng 1.000m2, tọa lạc tại thôn Quảng Liên III, xã Quảng Lạc, TP Lạng Sơn, tỉnh Lạng Sơn.
Gia đình sử dụng diện tích đất này ổn định, không tranh chấp với ai. Năm 1987, ông H.T.K chuyển công tác về Trường Đảng tỉnh Lạng Sơn, nhưng chưa có nơi ở. Do có mối quen biết, ông K nói với cụ Thông cho làm nhà tạm để ở trên đất vườn chè này, hứa khi nào Trường Đảng tỉnh cấp đất ở, sẽ hoàn trả lại đất cho gia đình cụ Thông, được cụ Thông đồng ý.
    |
 |
| Một phần diện tích đất được gia đình bà Nhị cho rằng, cụ Thông cho ông K mượn từ năm 1987. |
Tuy nhiên, khi ông K được Trường Đảng cấp đất ở, nhưng vẫn không trả lại diện tích đất mượn của cụ Thông, mà sử dụng luôn từ đó đến nay. Năm 1999, cụ Thông mất, gia đình liên tục yêu cầu ông K trả lại đất, nhưng ông không trả. Ngày 26/11/2001, cụ Hoàng Thị Nhu (vợ cụ Thông) làm đơn gửi đến UBND xã Quảng Lạc, đề nghị xem xét giải quyết tranh chấp giữa gia đình cụ và gia đình ông K.
Tranh chấp chưa được cấp có thẩm quyền giải quyết, thì gia đình ông K đã liên tục thay đổi hiện trạng diện tích đất. Năm 2011, gia đình ông K xây dựng nhà kiên cố 2 tầng, đầu năm 2019, gia đình ông K tiếp tục san ủi làm thay đổi mặt bằng thửa đất.
Năm 2014- 2015, ông K tiến hành thủ tục xin cấp sổ đỏ, được UBND TP Lạng Sơn cấp ngày 14/2/2015, mang tên ông H.T.K với diện tích 874,3m2 đất ở.
Để bảo đảm quyền và lợi ích hợp cho gia đình, bà Hoàng Thị Nhị làm đơn khởi kiện gửi đến TAND TP. Lạng Sơn, yêu cầu Tòa án giải quyết: “ Tuyên hủy sổ đỏ số BT 728120 ngày 14/2/2015 do UBND TP Lạng Sơn cấp cho ông H.T.K; Yêu cầu ông H.T.K trả lại quyền sử dụng đất cho gia đình bà, để gia đình bà tiếp tục sử dụng; Yêu cầu ông phải tháo dỡ tài sản là công trình và cây cối, hoa màu trên đất tranh chấp”.
Tại Toà, ông H.T.K trình bày, năm 1986, ông K được ở lại làm giảng viên trường Đảng tỉnh Lạng Sơn, do chưa có chỗ ở riêng, ông K đã được Chủ tịch UBND xã Quảng Lạc giới thiệu khu đất trên để làm nhà ở. Sau khi tìm hiểu, ông K được biết khu đất này trước do cụ Hoàng Văn Thông sử dụng, quản lý.
Đồng thời, ông K cung cấp cho TAND TP Lạng Sơn Giấy chuyển nhượng đất thổ cư, đề ngày 15/7/1987. Giấy chuyển nhượng này chỉ có 2 chữ ký, một của ông H.T.K, một là chữ “Thông” không ghi rõ họ tên, không có người làm chứng.
Đây chính là tài liệu hợp thức hóa, để ngày 14/2/2015, UBND TP Lạng Sơn cấp sổ đỏ khu đất trên mang tên ông H.T.K.
Tuy nhiên, bản Kết luận giám định số 136/KLGĐ-PC09 ngày 8/4/2020, có nội dung: “Chữ ký dạng chữ viết mang tên “Thông” trên tài liệu cần giám định, ký hiệu A1 và chữ ký dạng chữ viết của ông Hoàng Văn Thông trên các tài liệu mẫu so sánh là không phải do cùng một người ký ra”.
|
 |
| Giấy chuyển nhượng với phần chữ ký được cho là không cùng một người ký với những văn bản khác được cụ Thông ký. |
Tiếp đó, ngày 27/7/2020, Phòng giám định kỹ thuật hình sự, Bộ Quốc phòng ban hành Kết luận giám định khẳng định: “Chữ ký dạng “Thông” dưới mục “Người chuyển nhượng” trên Giấy chuyển nhượng đất thổ cư với chữ ký mẫu so sánh ghi của ông Hoàng Văn Thông, trên các tài liệu: Giấy khai sinh; Bản khai thành tích tham gia kháng chiến chống Mỹ cứu nước; Sơ yếu lý lịch đảng viên; Biên bản sơ kết bầu cử đề ngày 19/11; Biên bản sơ kết bầu cử đề ngày 19/11/1989 là không phải do cùng một người ký ra.
Ngoài ra, tại thời điểm năm 1993, Trường Đảng (nay là Trường Hoàng Văn Thụ) có chính sách cấp đất ở cho các cán bộ, nhân viên chưa có chỗ ở. Khi đó, ông K kê khai chưa có đất ở, đã được Trường Đảng cấp đất ở tại khu tập thể của trường.
Bên cạnh đó, để được cấp sổ đỏ phải có đủ điều kiện: sử dụng đất ổn định, tức sử dụng đất liên tục vào một mục đích chính nhất định, không có tranh chấp. Tuy nhiên, thửa đất mà ông K xin cấp sổ đỏ lại đang có tranh chấp, thể hiện rất rõ tại Bản đồ địa chính xã Quảng Lạc, tờ số 50 (thôn Quảng Liên III) lập năm 2002; Sổ mục kê đất quyển số 01 của xã Quảng Lạc, lập năm 2003 và Bản thống kê diện tích, loại đất, chủ sử dụng theo hiện trạng đo đạc xã Quảng Lạc, TP. Lạng Sơn đều được ghi là “đất tranh chấp”,
Tuy nhiên, TAND TP Lạng Sơn xét xử, ban hành Bản án số 04/2020/DS-ST, quyết định bác đơn khởi kiện của bà Hoàng Thị Nhị, với diện tích 893m2.
Sau khi bản án được tuyên, dư luận tại Lạng Sơn có nhiều băn khoăn, bởi nhiều vấn đề còn bỏ ngỏ, chưa được làm sáng tỏ tại cấp xét xử sơ thẩm, đặc biệt là, việc không hiểu sao, đất đang tranh chấp vẫn được chính quyền địa phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
Bà Hoàng Thị Nhị đã kháng án lên cấp phúc thẩm, TAND tỉnh Lạng Sơn sẽ đưa vụ án ra xét xử phúc thẩm vào ngày 10/12/2020.