    |
 |
| Trụ sở UBND TP Hồ Chí Minh (ảnh minh họa). |
UBND TP Hồ Chí Minh đang tập trung rà soát, đẩy nhanh công tác đấu giá quyền sử dụng đất theo Kế hoạch số 88/KH-UBND ngày 12/3/2026 về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026. Cùng với đó, thành phố yêu cầu đẩy nhanh việc thẩm định, phê duyệt giá đất và đôn đốc các tổ chức, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định.
Theo chỉ đạo của UBND thành phố, công tác đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những nhiệm vụ cần tập trung thực hiện nhằm bảo đảm nguồn thu ngân sách. Thành phố đặt mục tiêu phấn đấu thu ngân sách nhà nước trên địa bàn năm 2026 đạt 1 triệu tỉ đồng, đồng thời yêu cầu xử lý các vướng mắc trong công tác xác định giá đất, tránh tình trạng hồ sơ kéo dài, tồn đọng.
Đối với các dự án, khu đất còn khó khăn, vướng mắc, UBND thành phố yêu cầu tập trung rà soát, thanh tra và đề xuất phương án tháo gỡ. Việc thẩm định, phê duyệt giá đất phải được thực hiện đúng thời hạn; sau khi giá đất được phê duyệt, nhà đầu tư phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, tránh thất thoát, lãng phí tài sản nhà nước.
Song song với việc thúc đẩy đấu giá quỹ đất, thành phố cũng đang hoàn thiện cơ chế pháp lý để xử lý các cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý của cơ quan Trung ương trên địa bàn.
Ngày 22/9/2026, tại kỳ họp thứ năm, HĐND TP Hồ Chí Minh khóa XI đã thông qua 38 Nghị quyết, trong đó có 24 Nghị quyết triển khai Luật Phát triển đô thị. Một trong số này là nghị quyết quy định trình tự, thủ tục, thẩm quyền thu hồi cơ sở nhà, đất trên địa bàn thành phố do cơ quan Trung ương quản lý khi có căn cứ thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Nghị quyết được ban hành nhằm triển khai điểm a khoản 2 Điều 37 Luật Phát triển đô thị. Theo thông tin công bố tại kỳ họp, Luật Phát triển đô thị có hiệu lực từ ngày 1/10/2026.
Trước đó, trong quá trình thẩm tra dự thảo Nghị quyết, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND thành phố nhận định việc quy định cụ thể trình tự, thủ tục và thẩm quyền thu hồi sẽ góp phần minh bạch hóa quy trình, khắc phục bất cập trong quản lý, tạo điều kiện đưa các cơ sở nhà, đất không còn sử dụng hiệu quả vào phục vụ phát triển thành phố.
Theo nội dung báo cáo thẩm tra, các trường hợp thu hồi được đề cập gồm vi phạm pháp luật về đất đai; chấm dứt việc sử dụng đất; tự nguyện trả lại đất; khu đất có nguy cơ đe dọa tính mạng con người hoặc không còn khả năng tiếp tục sử dụng theo quy định.
Ban Kinh tế - Ngân sách cũng đề nghị quá trình thu hồi, tiếp nhận và quản lý phải được thực hiện thận trọng, tránh phát sinh tranh chấp, khiếu nại giữa các cơ quan, đơn vị. Sau khi thu hồi, thành phố cần có phương án khai thác, sử dụng hiệu quả, ưu tiên phục vụ phát triển hạ tầng, nhà ở xã hội và tạo thêm nguồn lực đầu tư.