    |
 |
| Để đảm bảo thông tin chính xác, Thuế thành phố Hà Nội phối hợp với UBND cấp xã rà soát chuẩn hóa dữ liệu nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. |
Chuẩn hóa dữ liệu nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp
Thuế thành phố Hà Nội cho biết, từ năm 2021 trở về trước, người dân khi mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng… nộp hồ sơ tại Cơ quan Đăng ký đất đai, Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được luân chuyển đến UBND cấp xã để xác nhận chuyển cơ quan Thuế quản lý thu. Song, thực tế nhiều người dân chưa hoàn thành thủ tục này dẫn đến cơ quan Thuế không có cơ sở điều chỉnh thông tin người nộp thuế (NNT) khi lập bộ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm.
Xuất phát từ thực trạng này, thực hiện theo Nghị định 126/2020/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 80/2021/TT-BTC và nay là Nghị định 252/NĐ-CP ngày 30/06/2026 và Thông tư 89/2026/TT-BTC của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành luật Quản lý thuế.
Từ năm 2022, Thuế thành phố Hà Nội đã phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện tiếp nhận tờ khai thuế sử đụng đất phi nông nghiệp cùng với hồ sơ đăng ký biến động về đất đai đối với hộ gia đình cá nhân (mua bán, chuyển nhượng, thừa kế, cho tặng…), luân chuyển đến cơ quan Thuế cùng với hồ sơ đất đai.
Bên cạnh đó, để đảm bảo thông tin NNT sử dụng đất phi nông nghiệp được chính xác và đúng đối tượng nộp thuế, Thuế thành phố Hà Nội thường xuyên phối hợp với UBND cấp xã rà soát chuẩn hóa dữ liệu nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Đặc biệt, Thuế thành phố Hà Nội đã phối hợp nhận 2 đợt dữ liệu từ chiến dịch “Làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai” của Sở nông nghiệp và Môi trường Hà Nội, làm cơ sở chuẩn hóa dữ liệu quản lý thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Thuế thành phố Hà Nội vẫn tiếp tục tiếp nhận toàn bộ dữ liệu từ Sở nông nghiệp để đảm bảo dữ liệu quản lý thuế sử dụng đất phi nông nghiệp được chính xác và đúng đối tượng.
Cơ quan Thuế có trách nhiệm gửi thông báo nộp thuế tới NNT. Từ năm 2025, cùng với việc đẩy mạnh công tác cải cách hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho NNT, cơ quan Thuế đã ngày càng hiện đại hóa công tác kê khai, nộp thuế, và phát triển các ứng dụng hỗ trợ NNT. Trong đó, việc nâng cấp ứng dụng eTax Mobile nhằm triển khai thu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp qua eTax Mobile và các hình thức thanh toán không dùng tiền mặt được thực hiện trên toàn địa bàn.
|
 |
| Cơ quan Thuế khuyến nghị, NNT đã chuyển nhượng bất động sản nhưng vẫn nhận được thông báo sử dụng đất phi nông nghiệp cần rà soát, kiểm tra thông tin, hồ sơ chuyển nhượng. |
Hướng dẫn người dân rà soát, kiểm tra thông tin, hồ sơ chuyển nhượng
Trong quá trình lập bộ thuế sử dụng đất phi nông nghiệp hàng năm, ngay tại thời điểm hệ thống theo dõi thuế của cơ quan Thuế hạch toán nghĩa vụ thuế phải nộp trong năm của NNT, bao gồm việc cơ quan Thuế hạch toán quyết định miễn, giảm chính sách và miễn giảm thuế đối với các trường hợp từ 50.000 đồng trở xuống trên cùng địa bàn TP Hà Nội thì đồng thời ứng dụng eTax Mobile cũng hiển thị số thuế sử dụng đất phi nông nghiệp phải nộp, dẫn đến khi NNT thực hiện nộp thuế qua eTax Mobile thì tại thời điểm ban hành thông báo sẽ hiển thị số thuế phải nộp còn 0 đồng.
Tuy nhiên, cơ quan Thuế vẫn gửi thông báo nộp thuế đến NNT để thể hiện hệ thống quản lý Thuế đã ghi nhận số thuế đã nộp và để NNT quản lý thông tin các điểm đất đã kê khai nộp thuế.
Cơ quan Thuế khuyến nghị, NNT đã chuyển nhượng bất động sản nhưng vẫn nhận được thông báo sử dụng đất phi nông nghiệp trên thửa đất/căn hộ đã chuyển nhượng thì cần rà soát, kiểm tra thông tin, hồ sơ chuyển nhượng, nếu:
Thứ nhất, trường hợp NNT nhận chuyển nhượng bất động sản đã nộp hồ sơ đăng ký biến động đất đai tại cơ quan có thẩm quyền nhưng chưa kê khai tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp cùng bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai, người nhận chuyển nhượng có trách nhiệm khai thuế, nộp thuế và thực hiện nghĩa vụ liên quan đối với thời gian thực tế sử dụng đất.
Trong chu kỳ ổn định, hằng năm, NNT không phải kê khai lại thuế sử dụng đất phi nông nghiệp nếu không có sự thay đổi về người nộp thuế và các yếu tố dẫn đến thay đổi số thuế phải nộp.
Thứ hai, trường hợp người nộp thuế có phát sinh hoạt động nhận chuyển nhượng bất động sản đã kê khai cùng bộ hồ sơ đăng ký biến động đất đai thì rà soát lại hồ sơ và liên hệ với cơ quan thuế nơi có điểm đất để kiểm tra, xác minh thông tin làm cơ sở điều chỉnh thông tin người nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Để tiếp nhận và xử lý kịp thời thông tin phản ánh kiến nghị về số thuế phải nộp, tại ứng dụng eTax Mobile có chức năng “Gửi phản hồi” đối với mỗi khoản thuế phải nộp phát sinh trên hệ thống, Thuế thành phố Hà Nội đề nghị NNT phản ánh tại chức năng trên hoặc liên hệ đến cơ quan Thuế, ủy nhiệm thu của phường/xã để được hỗ trợ, hướng dẫn giải quyết kịp thời.