Hải Phòng - điểm đến chiến lược của dòng vốn đầu tư bất động sản phía Bắc

Diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng” diễn ra chiều 27/11.

Ngày 27/11/2025, Diễn đàn “Tâm điểm đầu tư bất động sản Hải Phòng” được tổ chức tại Trung tâm Hội nghị - Biểu diễn thành phố, dưới sự chỉ đạo của VCCI, phối hợp cùng UBND TP Hải Phòng, Tạp chí Diễn đàn Doanh nghiệp, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam và Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng. Sự kiện quy tụ lãnh đạo cơ quan quản lý, đại diện sở ngành, hiệp hội, doanh nghiệp lớn, nhà đầu tư, chuyên gia nghiên cứu và tư vấn thị trường. Các ý kiến tập trung làm rõ bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản Hải Phòng, phân tích tiềm năng và diễn biến từng phân khúc, đồng thời đưa ra những dự báo quan trọng cho giai đoạn tới.

Tại Diễn đàn, các chuyên gia và đại biểu nhận định, sau sáp nhập đơn vị hành chính, quy mô GRDP của thành phố Hải Phòng ước đạt khoảng 658.000 tỷ đồng, đứng thứ 3 cả nước; quy mô dân số sau sáp nhập khoảng 4,6 triệu người, thuộc nhóm đông nhất cả nước. Thành phố hiện đang sở hữu nhiều yếu tố nổi bật, tạo sức hút mạnh mẽ trên thị trường bất động sản phía Bắc. Trong đó, kết quả thu hút vốn FDI liên tục ở mức cao, lũy kế tính đến cuối năm 2024 khoảng 44 tỷ USD, cùng vị trí địa kinh tế và địa chính trị chiến lược, đặc biệt là cảng nhập khẩu lớn nhất Việt Nam, giúp Hải Phòng trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư lớn.

Quang cảnh Diễn đàn.

Với nền kinh tế tăng trưởng bền vững, hạ tầng đồng bộ và động lực từ việc mở rộng không gian phát triển, nhiều tập đoàn lớn trong và ngoài nước như: Vingroup, Sun Group, BRG Group, Gamuda Land, N.H.O… về Hải Phòng phát triển dự án, kéo theo nhu cầu mạnh ở phân khúc căn hộ cao cấp cho chuyên gia và nhà ở giá hợp lý cho người lao động.

Phát biểu tại Diễn đàn, ông Hoàng Quang Phòng – Phó Chủ tịch VCCI nhấn mạnh, giai đoạn 2025 – 2030 được dự báo sẽ là thời kỳ thịnh vượng của bất động sản thương mại tại thành phố Cảng, đặc biệt ở các sản phẩm như nhà ở, khu công nghiệp… Dự báo đến năm 2030, tầng lớp trung lưu tại Việt Nam sẽ chiếm khoảng 60 - 70% dân số cả nước, trở thành lực lượng dẫn dắt nhu cầu sống mới tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng và Hải Phòng - nơi tiêu chuẩn về tiện nghi, trải nghiệm và cân bằng giữa công việc - nghỉ ngơi - hưởng thụ ngày càng được đề cao. “Hải Phòng đang đứng trước cơ hội bứt phá trở thành thị trường bất động sản tiềm năng của cả nước, tạo tiền đề hình thành siêu đô thị ven biển hiện đại, có khả năng cạnh tranh quốc tế” – ông Phòng khẳng định.

Diễn đàn thu hút sự quan tâm của nhiều chuyên gia, diễn giả, doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản.

Bà Vân Nguyễn - Giám đốc cấp cao Thị trường giao dịch khu vực phía Bắc, JLL Việt Nam chỉ rõ 4 tiềm năng phát triển của Hải Phòng: Thứ nhất, vị thế kinh tế mới: Sau sáp nhập với Hải Dương, Hải Phòng trở thành siêu đô thị lớn thứ 3 toàn quốc với GRDP mục tiêu tăng trưởng 13%/năm giai đoạn 2026-2030. Lợi thế Khu Thương mại Tự do với chính sách ưu đãi đặc biệt với 6.292 ha đất, thu hút đầu tư vào các ngành công nghệ cao và logistics. Nguồn lao động dồi dào với hơn 4,6 triệu dân với 2 triệu người trong độ tuổi lao động sau sáp nhập. Thứ hai, dòng vốn FDI mạnh mẽ vào các phân khúc bất động sản đa dạng; thứ ba, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ với bộ tứ hạ tầng đường bộ-sắt-thủy-hàng không tạo mạng lưới kết nối đồng bộ, vị trí cửa ngõ giao thương chiến lược, kết nối các hành lang kinh tế nội vùng và quốc tế; thứ tư, tiềm năng phát triển ở các phân khúc bất động sản khác nhau, trong đó thị trường nhà ở có tỷ lệ bán cao, giá bán hợp lý so với các thành phố lớn, nguồn cung từ các chủ đầu tư uy tín; tỷ lệ lấp đầy KCN ổn định, nguồn cung BĐS công nghiệp tăng trưởng tốt cùng với tỷ lệ lấp đầy tích cực tăng đều qua hàng năm.

Đại diện chủ đầu tư, ông James Lai Siaw Pin - Tổng Giám đốc Gamuda Land VN - KV Miền Bắc cho biết, Hải Phòng đang nhanh chóng trở thành trung tâm thu hút FDI bất động sản nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ và sự tăng trưởng mạnh mẽ của nền công nghiệp địa phương. Khác với các thành phố lớn, Hải Phòng vẫn còn nhiều dư địa để phát triển những đô thị được quy hoạch bài bản phục vụ lối sống hiện đại. Chính sự kết hợp giữa đà tăng trưởng công nghiệp và nguồn cung nhà ở chất lượng cao còn hạn chế đã tạo sức hút đặc biệt cho Gamuda Land triển khai các dự án bền vững, xây dựng cộng đồng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Các chuyên gia nhận định, Hải Phòng đang có cơ hội trở thành thị trường bất động sản tiềm năng của cả nước.

“Ambience là dự án nổi bật tại phân khúc nhà ở trung - cao cấp miền Bắc. Thông qua Ambience và kế hoạch phát triển trong tương lai, chúng tôi mong muốn đóng góp tích cực vào quá trình chuyển đổi đô thị của Hải Phòng, thiết lập chuẩn mực mới cho cuộc sống bền vững và chất lượng. Chúng tôi hy vọng sẽ để lại dấu ấn sâu sắc và tích cực, không chỉ qua các công trình mà còn là cách mà người dân sống, làm việc và hoà nhập tại một thành phố Cảng năng động” - Ông James Lai Siaw Pin khẳng định.

Tại Diễn đàn, các chuyên gia nhận định, với những chuyển động lớn về dòng vốn, hạ tầng, sự bứt phá ở nhiều phân khúc và sự vào cuộc quyết liệt của các doanh nghiệp, chính quyền, bất động sản Hải Phòng đang mở ra kỷ nguyên mới – hội tụ đầy đủ yếu tố để trở thành tâm điểm đầu tư, an cư và phát triển bậc nhất miền Bắc.

Trúc Quyên