Theo dự thảo, thời gian lấy ý kiến tổ chức, cá nhân trên Cổng Thông tin điện tử TP Hồ Chí Minh từ ngày 10/8 đến hết ngày 23/8/2026. Cơ chế mới cho phép triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng ngay sau khi chủ trương đầu tư được duyệt, song song với quá trình lập dự án.
Đáng chú ý, dự thảo đề xuất mức bồi thường bằng tiền về đất gấp 2 lần mức bồi thường theo quy định đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo điểm b khoản 1 Điều 36 Luật Phát triển đô thị.
    |
 |
| Dự thảo đề xuất mức bồi thường bằng tiền về đất gấp 2 lần mức bồi thường theo quy định đối với trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo điểm b khoản 1 Điều 36 Luật Phát triển đô thị. |
TP Hồ Chí Minh cũng dự kiến có cơ chế thưởng đối với người có đất bị thu hồi bàn giao mặt bằng trước thời hạn. Với trường hợp thu hồi toàn bộ diện tích, thời hạn bàn giao là 10 ngày đối với đất nông nghiệp, 20 ngày đối với đất ở và 30 ngày đối với đất sản xuất công nghiệp, thương mại, dịch vụ. Các dự án cấp bách có thời hạn bàn giao không quá 15 ngày.
Trường hợp chỉ thu hồi một phần diện tích, thời hạn tương ứng được rút xuống còn 5, 10 và 15 ngày; dự án cấp bách không quá 10 ngày.
Dự thảo cũng đề xuất nhiều chính sách hỗ trợ đối với công trình hạ tầng kỹ thuật bị ảnh hưởng, một số trường hợp sử dụng đất có vi phạm nhưng ổn định từ trước, cũng như trường hợp mua bán, tặng cho nhà đất bằng giấy tay trong những thời điểm nhất định.
|
 |
| Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa sẽ phát triển theo mô hình trung tâm đô thị kết hợp công viên ngập nước. |
Về tái định cư, người đủ điều kiện nhưng không nhận nhà, đất tái định cư và tự lo chỗ ở có thể được hỗ trợ bằng tiền. Mức hỗ trợ đề xuất là 10% giá trị bồi thường về đất nếu địa bàn chưa có quỹ tái định cư và 5% nếu đã có quỹ nhà, đất để bố trí.
Đặc biệt, một số trường hợp không đủ điều kiện tái định cư theo Luật Đất đai nhưng không còn nhà, đất ở nào khác trên địa bàn TP Hồ Chí Minh được đề xuất giao một lô đất ở hoặc một căn nhà tại khu tái định cư.
Theo TP Hồ Chí Minh, việc xây dựng chính sách nhằm cụ thể hóa cơ chế bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bảo đảm quyền lợi của người có đất bị thu hồi, tạo đồng thuận và đẩy nhanh tiến độ các dự án phát triển kinh tế - xã hội.