Cả nước có 4.685 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng
Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) vừa thông tin về kết quả tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài trên phạm vi cả nước và tại TP Hồ Chí Minh.
Theo số liệu từ Bộ Tài chính được HoREA dẫn lại, tính đến ngày 15/9/2026, cả nước có 4.685 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài được đăng ký trên Hệ thống 751 của Bộ Tài chính.
Trong số này, 3.407 dự án, chiếm 72,7%, với tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỉ đồng, đã hoàn thành phân loại và xử lý, không còn khó khăn, vướng mắc. Đây là các dự án thuộc thẩm quyền giải quyết của các bộ, ngành và địa phương.
Ngoài ra, 1.123 dự án, chiếm 23,97%, đã được các bộ, ngành, địa phương đề xuất phương án xử lý trong thời gian tới. Có 155 dự án, chiếm 3,3%, được xác định thuộc thẩm quyền xem xét, giải quyết của Quốc hội, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ.
    |
 |
| TP Hồ Chí Minh đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 650 dự án tồn đọng, kéo dài. |
650 dự án tại TP Hồ Chí Minh đã được tháo gỡ
Tại TP Hồ Chí Minh, công tác xử lý các dự án tồn đọng, kéo dài được triển khai qua nhiều giai đoạn. UBND TP Hồ Chí Minh đã thành lập Tổ công tác đặc biệt do Chủ tịch UBND Thành phố làm Tổ trưởng, giao Sở Tài chính làm cơ quan thường trực.
Qua rà soát ban đầu, Thành phố thống kê 838 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài. Sau đó, Thành phố tiếp tục rà soát, thống kê bổ sung và triển khai các giải pháp xử lý.
Tính đến ngày 5/9, có 1.338 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng, kéo dài được đăng ký trên Hệ thống 45 của Sở Tài chính, với tổng diện tích hơn 30.691ha và tổng giá trị đầu tư khoảng 658.084 tỉ đồng.
Trước thời điểm Quốc hội ban hành Nghị quyết số 29/2026/QH16, TP Hồ Chí Minh đã xử lý 417 dự án, liên quan khoảng 17.000ha đất, với tổng giá trị đầu tư khoảng 206.000 tỉ đồng.
Sau khi triển khai Nghị quyết số 29/2026/QH16 của Quốc hội và Chỉ thị số 45/CT-UBND của UBND TP Hồ Chí Minh, Sở Tài chính tổng hợp 921 dự án, gồm 421 dự án chuyển tiếp và 500 dự án đăng ký bổ sung.
Sau 3 tháng thực hiện, 233/921 dự án, tương đương 25,3%, đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc. Đối với 688 dự án còn lại, chiếm 74,7%, các sở, ngành đã đề xuất phương án xử lý trong thời gian tới.
Như vậy, tính chung qua các giai đoạn, TP Hồ Chí Minh đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho 650 dự án tồn đọng, kéo dài.
Theo HoREA, kết quả này có ý nghĩa quan trọng trong việc giải phóng nguồn lực đất đai, vốn đầu tư, đồng thời tạo điều kiện để các dự án sớm được triển khai, đưa sản phẩm ra thị trường.
Trong 7 tháng đầu năm 2026, TP Hồ Chí Minh có 37 dự án bất động sản, nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn, cung cấp tổng cộng 27.374 căn nhà. Trong đó có 21.165 căn hộ chung cư và 6.209 căn nhà thấp tầng, tăng 1,64 lần so với cùng kỳ năm 2025.
Tuy nhiên, HoREA cho rằng thị trường bất động sản vẫn đối mặt với không ít khó khăn. Lãi suất vay ở mức cao và khả năng tiếp cận tín dụng còn hạn chế khiến sức mua yếu, tác động đến dòng tiền và thanh khoản của doanh nghiệp.
Bên cạnh đó, thị trường vẫn thiếu các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực, nhất là nhà ở thương mại có giá phù hợp, nhà cho thuê phù hợp khả năng chi trả của người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp và nhà ở xã hội.