TP HCM lấy ý kiến tách thửa đất ở

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM, dự thảo quy định đã được trình UBND TP HCM nhằm thay thế các quy định riêng lẻ trước đây của TP HCM, Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, vốn đang được áp dụng song song và gây nhiều vướng mắc trong quá trình giải quyết thủ tục cho người dân.

Theo đó, cơ quan soạn thảo đưa ra hai phương án phân chia khu vực áp dụng đối với đất ở, với diện tích tối thiểu được phép tách thửa dao động từ 36m2 đến 100m2.

Diện tích tối thiểu được phép tách thửa đất ở TP HCM dự kiến dao động từ 36m2 đến 100m2. (Ảnh: Xuân Trường).

Đối với phương án một, các khu vực đô thị trung tâm và khu dân cư hiện hữu có mật độ cao được áp dụng mức thấp nhất, cho phép tách thửa từ 36m2, với chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 3m. Một số khu vực ven đô áp dụng mức 50-60m2, trong khi các khu vực ngoại thành và nông thôn yêu cầu diện tích tối thiểu từ 80m2 đến 100m2, với mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 5m.

Phương án hai, địa bàn thành phố được chia thành năm khu vực, nhưng vẫn giữ nguyên các ngưỡng diện tích tối thiểu tương ứng. Theo đó, khu vực trung tâm được phép tách thửa từ 36m2; các khu vực giáp ranh và đô thị phát triển sau áp dụng mức 50-60m2; khu vực ngoại thành và nông thôn áp dụng mức 80m2; riêng một số khu vực có mật độ dân cư thấp áp dụng diện tích tối thiểu 100m2.

Đất nông nghiệp, dự thảo đề xuất giữ nguyên diện tích tối thiểu như quy định hiện hành. (Ảnh: Xuân Trường).

Đối với đất nông nghiệp, dự thảo đề xuất giữ nguyên diện tích tối thiểu như quy định hiện hành. Cụ thể, đất trồng cây hàng năm và các loại đất nông nghiệp khác được phép tách thửa từ 500m²; đất trồng cây lâu năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối và chăn nuôi tập trung là 1.000m².

Dự kiến, quy định về điều kiện tách thửa và hợp thửa đất trên địa bàn TP HCM sẽ được ban hành trước ngày 28/2, sau khi hoàn tất quá trình lấy ý kiến.