Siết chặt xử lý, ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền trái pháp luật

Là địa phương có diện tích lớn nhất nhì trong khu vực TP. Biên Hòa, lại nằm trên trục Quốc lộ 51 huyết mạch, gần kề nhiều KCN nên giá đất ở xã Tam Phước rất “sốt” trong vài năm trở lại đây. Chính điều này đã khiến việc chuyển nhượng, sử dụng đất diễn ra phức tạp. Tình trạng san lấp mặt bằng, có dấu hiện phân lô bán nền đất nông nghiệp xảy ra tại nhiều khu vực ấp thuộc xã nêu trên.

Những khu đất có dấu hiệu phân lô bán nền khi xây dựng hệ thống đường bê tông nhựa nóng, dựng trụ điện đều bị UBND xã Tam Phước lập biên bản xử lý, tiến hành cưỡng chế

Tuy nhiên, nhờ việc quản lý xây dựng chặt chẽ, nâng cao hiệu lực, hiệu quả quản lý nhà nước trong công tác quản lý xây dựng trên địa bàn xã, từ đó UBND  xã Tam Phước đã kịp thời kiểm tra, lập hồ sơ xử lý vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng, không để xảy ra “điểm nóng” về vi phạm xây dựng. Đặc biệt, đối với những khu vực san lấp mặt bằng có dấu hiện phân lô bán nền hoặc tổ chức xây dựng trái phép cũng đã được UBND xã kịp thời lập hồ sơ xử lý và tiến hành cưỡng chế.

Những ngôi nhà xây dựng trái phép cũng bị dỡ bỏ cưỡng chế để lập lại trật tự xây dựng đô thị

Điều đáng nói ở đây là dù địa bàn rộng, khó quản lý nhưng nhờ công tác quản lý sát sao nên từ đầu năm 2017 đến T5/2018, qua kiểm tra, cơ quan chức năng chỉ phát hiện 13 trường hợp có dấu hiệu phân lô bán nền và hơn 10 căn nhà tổ chức xây dựng trái phép. Đối với những khu vực san lấp mặt bằng, có dấu hiện phân lô bán nền đất nông nghiệp và đã xây dựng đường giao thông, chôn trụ điện, UBND xã Tam Phước đã lập hồ sơ xử lý trong lĩnh vực đất đai gửi lên UBND TP. Biên Hòa xin chủ trương và tổ chức  cưỡng chế theo quy định. Với 13 trường hợp có dấu hiệu phân lô bán nền, UBND xã đã tiến hành cưỡng chế 11 trường hợp, cho phương tiện vào những khu đất này để phá bỏ những con đường bê tông nhựa nóng do chủ đất làm để phân lô cũng như đào dỡ những trụ điện đã được chôn vào không đúng mục đích. Với 2 trường hợp còn lại là 2 mảnh đất của ông Cù Tuấn Anh và ông Trần Ngọc Quân, UBND xã đã lập kế hoạch cưỡng chế gửi lên UBND TP. Biên Hòa để xin phê duyệt hỗ trợ. Trong thời gian tới sẽ tiến hành cưỡng chế 2 trường hợp này. Quan điểm của lãnh đạo xã Tam Phước và UBND TP. Biên Hòa về xử lý vi phạm là không có “vùng cấm”, không có trường hợp nào được ngoại lệ. Trong số những trường hợp đã cưỡng chế, nổi bật nhất là những thửa đất của các trường hợp các hộ: Nguyễn Văn Dũng, Phạm Văn Hùng, Mai Văn Hùng, Lê Thị Kim và Vũ Mạnh Đức... đều là những thửa có diện tích lớn trên dưới 1 ha. Còn với hơn 10 căn nhà trái phép rải rác quanh khu vực 7 ấp của xã cũng được tiến hành cưỡng chế, đập bỏ, tháo dỡ để lập lại trật tự xây dựng đô thị.

Khu đất của ông Trần Ngọc Quân cũng có dấu hiệu phân lô bán nền khi cho làm đường bê tông, trong thời gian tới cũng sẽ bị  cưỡng chế.

Những bảng cấm như thế này được UBND xã Tam Phước cho dựng khắp các ấp trong xã để cảnh báo người dân.

Bên cạnh công tác chuyên môn, UBND xã còn tiến hành đầu tư kinh phí để dựng những bảng cấm hành vi như: xây dựng trái phép, tự ý phân lô bán nền trái pháp luật,…. khắp những ngã ba, ngã tư tại các ấp trong xã để người dân phòng ngừa cũng như nói rõ quy định về đất đai tại đây.

L.T