Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hồ Chí Minh vừa cung cấp thông tin liên quan đến việc điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Bãi Sau, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu (nay là phường Vũng Tàu).
    |
 |
| Khu vực Bãi Sau, TP Hồ Chí Minh. |
Theo đó, họp báo cung cấp thông tin về các vấn đề kinh tế - xã hội trên địa bàn TP Hồ Chí Minh định kỳ hàng tuần, cơ quan báo chí đã đặt câu hỏi về quyết định số 1200 của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) ban hành ngày 5/5/2025 về điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Bãi Sau đối với một số khu đất, tại vị trí số 6 có diện tích hơn 2,5ha, trước đây được quy hoạch xây dựng từ 15 đến 30 tầng. Tuy nhiên, sau điều chỉnh, phần đất diện tích hơn 6.700m2 (0,67ha) được phép xây dựng 50 tầng, trong khi phần diện tích còn lại hơn 1,8ha chỉ được xây dựng từ 5 đến 7 tầng.
Sở Quy hoạch - Kiến trúc cho biết, việc điều chỉnh đối với phần đất trên được Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ thẩm định. Theo báo cáo thẩm định, việc tăng tầng cao xây dựng từ mức trước đây lên 50 tầng nhằm bảo đảm phù hợp định hướng quy hoạch chung TP Vũng Tàu đến năm 2035 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 586/QĐ-TTg ngày 17/5/2019. Việc điều chỉnh cũng phù hợp với các điều kiện điều chỉnh quy hoạch theo quy định của Luật Quy hoạch đô thị năm 2009, phù hợp với quy chuẩn và tiêu chuẩn.
Đối với phần diện tích còn lại của ô đất được điều chỉnh giảm tầng cao xây dựng xuống còn 5-7 tầng, Sở Quy hoạch - Kiến trúc dẫn lại hồ sơ trình thẩm định của UBND TP Vũng Tàu trước đây.
Cụ thể, tờ trình số 2525/TTr-UBND ngày 28/3/2025 của UBND TP Vũng Tàu gửi Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nhận định việc điều chỉnh giảm các chỉ tiêu sử dụng đất tại phần diện tích còn lại của ô đất nhằm bảo đảm hệ số sử dụng đất tổng thể của khu đất đã được phê duyệt và khả năng đáp ứng hệ thống hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật theo đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Bãi Sau.
Đồng thời, Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị đã tổ chức lấy ý kiến người dân đối với hai lô đất nêu trên. Theo biên bản cuộc họp giải quyết kiến nghị của Công ty TNHH Thương mại Tùng Mỹ và Công ty Cổ phần Hàng hải Dầu khí Hải Dương, người dân đều đồng thuận phương án điều chỉnh, hủy bỏ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu Khách sạn - Biệt thự du lịch tại đồi Ngọc Tước (phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu), đồng thời cam kết không khiếu nại, khiếu kiện hay xảy ra tranh chấp.
“Quá trình thẩm định, nhận thấy ý kiến của người dân đồng thuận về nội dung điều chỉnh quy hoạch, cam kết không khiếu nại, khiếu kiện, tranh chấp nên Sở Xây dựng đã tổng hợp và trình phê duyệt. Sau đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1200/QĐ-UBND ngày 5/5/2025 phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu vực Bãi Sau, TP Vũng Tàu đối với một số khu đất”, Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP Hồ Chí Minh thông tin.