Cụ thể, theo số liệu thống kê, kiểm kê diện tích đất đai đến ngày 31/12/2025, TP Hồ Chí Minh có tổng diện tích tự nhiên 679.691ha. Trong đó, đất nông nghiệp là 451.358ha, đất phi nông nghiệp 218.941ha và đất chưa sử dụng 9.392ha.
Đáng chú ý, trong tổng số 9.392ha đất chưa sử dụng, có 4.714ha là đất do Nhà nước thu hồi theo quy định của pháp luật đất đai nhưng chưa giao, chưa cho thuê, chiếm khoảng 50,2% diện tích đất chưa sử dụng của thành phố.
    |
 |
| Một khu đất vừa bị UBND TP Hồ Chí Minh thu hồi. |
Quy đổi, diện tích này tương đương khoảng 47,14 triệu m². Ngoài ra, TP Hồ Chí Minh còn 1.296ha đất bằng chưa sử dụng, 77 ha đất đồi núi chưa sử dụng và 3.304ha đất có mặt nước chưa sử dụng.
Dữ liệu kiểm kê cũng cho thấy quy mô các nhóm đất gắn với quá trình phát triển đô thị của Thành phố. Hiện TP Hồ Chí Minh có 51.624ha đất ở, gồm 35.530ha đất ở tại đô thị và 16.093ha đất ở tại nông thôn.
Đối với đất phục vụ sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, tổng diện tích là 41.850ha. Trong đó, đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp chiếm 23.777ha; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp 12.397ha và đất thương mại, dịch vụ khoảng 3.926ha.
Quỹ đất dành cho hạ tầng cũng chiếm diện tích đáng kể, với 47.298ha đất sử dụng vào mục đích công cộng. Riêng đất công trình giao thông là 36.589ha.
|
 |
| Sau nhiều năm đình trệ, dự án Khu Công viên Sài Gòn Silicon tại Khu Công nghệ cao TP HCM vừa bị thu hồi hơn 51ha đất. |
Đối với hơn 4.700ha đất đã thu hồi nhưng chưa giao, chưa cho thuê, dữ liệu kiểm kê hiện mới phản ánh diện tích và hiện trạng phân loại đất. Các bảng số liệu chưa thể hiện nguyên nhân cụ thể khiến từng khu đất chưa được giao hoặc cho thuê, thời điểm thu hồi cũng như khả năng đưa các khu đất này vào sử dụng.
Vì vậy, chưa thể đồng nhất toàn bộ diện tích này với “đất bỏ hoang” hoặc xác định đây là quỹ đất có thể ngay lập tức đưa ra đấu giá, phát triển nhà ở hay xây dựng công trình công cộng.
Với quy mô hơn 47 triệu m², việc rà soát cụ thể vị trí, tình trạng pháp lý, thời gian thu hồi và kế hoạch sử dụng đối với các khu đất này là vấn đề đáng chú ý trong công tác quản lý, khai thác nguồn lực đất đai của TP Hồ Chí Minh.