Thanh tra Sở Xây dựng TP HCM vừa công khai Kết luận Thanh tra số 5551/KL-TT-TTCN về công tác cấp giấy phép xây dựng và quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép trên địa bàn quận 12.
    |
 |
| Một nhà xưởng trên địa bàn phường Thạnh Lộc, quận 12. (Ảnh: Quang Phương) |
Theo kết luận thanh tra, Phòng Quản lý đô thị quận 12 không lập biên bản kiểm tra thực địa theo trình tự xử lý công việc quy định tại các quy trình cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ; hồ sơ cấp giấy phép xây dựng có đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng ghi không đúng thông tin số thửa, số tờ bản đồ và thông tin của đơn vị tư vấn thiết kế; hồ sơ cấp giấy phép xây dựng có thời hạn không có giấy cam kết tháo dỡ của chủ đầu tư…
UBND quận 12 cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ không phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt; Hồ sơ cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ đối với khu đất thuộc khu vực có chức năng quy hoạch đất biệt thự vườn, không có khoảng lùi 3 mặt theo quy định tại khoản 12 Điều 3 Phụ lục số 18 Quy chế quản lý kiến trúc TP HCM.
Theo báo cáo của UBND quận 12, Phòng Quản lý đô thị có lưu trữ hồ sơ điều kiện năng lực khi tham gia hoạt động xây dựng của 32 đơn vị, cá nhân tham gia tư vấn thiết kế các công trình đã nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng trên địa bàn. Tuy nhiên, Đoàn Thanh tra nhận thấy, công tác kiểm tra điều kiện năng lực khi tham gia hoạt động của các đơn vị, cá nhân tham gia tư vấn thiết kế chưa được chú trọng.
Kết luận thanh tra cũng chỉ ra, UBND quận 12 cấp giấy phép xây dựng (mới) theo quy định tại Điều 93 Luật Xây dựng đối với các trường hợp: thửa đất thuộc khu vực quy hoạch đất hỗn hợp; thửa đất thuộc khu vực có chức năng thuộc quy hoạch đất nhóm nhà ở dự kiến xây dựng mới, đất dân cư xây dựng mới khi chưa triển khai lập quy hoạch chi tiết trình thẩm duyệt làm cơ sở pháp lý về mặt quy hoạch…
UBND quận 12 cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ với hình thức kiến trúc là nhà kho, nhà xưởng. Qua kiểm tra thực tế, chủ đầu tư đã xây dựng hoàn thành, đưa vào sử dụng không đúng mục đích theo giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ, thực tế làm nhà xưởng, nhà kho.
Thanh tra Sở Xây dựng đề nghị UBND quận 12 chỉ đạo Phòng Quản lý đô thị phải ngăn chặn ngay từ đầu việc xin giấy phép xây dựng công trình rồi chuyển đổi công năng sử dụng; chủ trì, phối hợp Công an quận 12, UBND phường, Đội Thanh tra địa bàn quận 12… đề nghị xử lý đối với các công trình được cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng, chủ đầu tư thay đổi công năng, mục đích sử dụng.
Công tác sắp xếp hồ sơ quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép xây dựng chưa khoa học, chưa bảo đảm đầy đủ thành phần hồ sơ… Có biên bản kiểm tra công trình xây dựng chỉ có một công chức hoặc một thanh tra viên đại diện kiểm tra và ký biên bản. Điều này chưa bảo đảm tính khách quan, không phù hợp nội dung phân công phụ trách công trình xây dựng tại thông báo kiểm tra công trình.
Bên cạnh đó, Đội Thanh tra địa bàn quận 12 còn hạn chế, như cán bộ phụ trách địa bàn chưa cập nhật đầy đủ các nội dung theo quy định. Đồng thời, khi kiểm tra công trình, cán bộ phụ trách địa bàn chưa chú trọng kiểm tra chiều cao từng tầng, chiều cao toàn công trình, cốt nền; chưa nghiên cứu đầy đủ toàn bộ nội dung giấy phép xây dựng được cấp và các nội dung được ghi tại phần ghi chú của giấy phép xây dựng.
Thanh tra Sở Xây dựng yêu cầu Đội Thanh tra địa bàn quận 12 chấn chỉnh các thiếu sót trên. Đồng thời, phối hợp Phòng Quản lý đô thị quận 12 kiểm tra, rà soát và báo cáo, đề xuất UBND quận 12 có ý kiến chỉ đạo đối với các công trình đã hoàn thành đưa vào sử dụng, chuyển đổi công năng làm nhà kho, nhà xưởng…/.