Dự án Gateway Thảo Điền, tọa lạc tại P.Thảo Điền, Q.2, TP.HCM do CTCP Bất động sản Sơn Kim (Sơn Kim Land) làm chủ đầu tư, xuất hiện dày đặc trên mặt báo suốt nhiều tháng qua vì những tranh chấp, khiếu nại xung quanh diện tích 675,7 m2 đất với người dân. Sự việc vẫn chưa thể đi tới hồi kết.


Mặc dù theo giải thích của Sơn Kim Land, con đường Lê Thước do Nhà nước quản lý, thực tế, UBND Q.2 đã giao cho UBND P.Thảo Điền làm chủ đầu tư. Trách nhiệm của Sơn Kim Land là hỗ trợ kinh phí đền bù và đầu tư xây lắp. Từ đó đến nay, Sơn Kim Land đã nhiều lần gửi văn bản kiến nghị chính quyền địa phương mau chóng triển khai xây dựng đường Lê Thước và khẳng định sẽ hỗ trợ toàn bộ kinh phí xây dựng. Ngày 9/9/2015, UBND Q.2 đã ký ban hành Kế hoạch 259 về phương án thu hồi đất và xây dựng đường Lê Thước nối dài kết nối với Xa lộ Hà Nội. Hiện nay phương án này đang được UBND P.Thảo Điền và các ban ngành liên quan khẩn trương thực hiện. Như vậy, có thể hiểu Sơn Kim land đã tác động lên P.Thảo Điền, với mong muốn nhanh chóng thực hiện xây dựng đường Lê Thước nhưng chính quyền lại chậm trễ.

Đủ điều kiện huy động vốn?

Mới đây, Sơn Kim Land đã cung cấp nhiều bằng chứng pháp lý cho thấy dự án vẫn đang triển khai và đạt thêm nhiều thủ tục pháp lý.

Theo Công văn số 012/CCT-TrB do Chi cục Thuế Q.2 gửi đến Sở Tài nguyên và Môi trường và Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất ngày 17/2/2016 đã xác nhận việc Sơn Kim Land hoàn tất nghĩa vụ tài chính (nộp tiền sử dụng đất) sau khi được UBND TP.HCM xác định giá đất cho khu đất trên 10.000 m2 của dự án.

Ngày 9/3 vừa qua, Sở Xây dựng TP.HCM đã có văn bản khẳng định, Sơn Kim Land đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai, đối với 206 căn hộ, khối nhà B, dự án Gateway Thảo Điền, theo Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản và Nghị định 99/2015/NĐ-CP.

Sơn Kim Land đã tiến hành nghiệm thu việc hoàn thành phần móng và xác nhận hiện dự án Gateway Thảo Điền đã được phép ký hợp đồng mua bán đối với hai tòa nhà Aspen (khối A) và Madison (khối B) theo Công văn số 2198/SXD-PTN&TTBĐS ngày 5/2/2016 và Công Văn số 3594/SXD-PTN&TTBĐS ngày 9/3/2016.

Như vậy, hiện tại dự án Gateway Thảo Điền đã được Sở Xây dựng cấp phép huy động vốn, chủ đầu tư cũng đã chuyển tiền đền bù vào tài khoản của Ban bồi thường và giải phóng mặt bằng Q.2. Tuy nhiên, phần tranh chấp tại diện tích đất chưa đền bù vẫn chưa đi đến hồi kết.

Trong khi đó, thông tin mà chúng tôi có được, hiện một trong các hộ dân đã nộp đơn khởi kiện UBND Q.2 đến TAND Q.2 về việc cưỡng chế thu hồi đất sai quy định, đồng thời đề nghị tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm ngưng thi công dự án Gateway Thảo Điền.

Trong hoàn cảnh này, tranh chấp chắc chắn sẽ còn tiếp diễn chừng nào giữa người dân và chủ đầu tư tìm được tiếng nói chung. Còn trên phương diện pháp lý, nếu TAND Q.2 đưa vụ việc của người dân ra xét xử, trường hợp UBND Q.2 đúng thì mọi việc trở nên dễ dàng. Tuy nhiên, trường hợp người dân đúng, dự án Gateway Thảo Điền sẽ mất đi mặt tiền phía Xa lộ Hà Nội vì phần lớn diện tích mặt tiền của dự án này nằm trong diện tích 675,7 m2 đang tranh chấp với người dân.

Báo Người Tiêu Dùng sẽ tiếp tục thông tin vụ việc này trong các số báo tới.

Theo NTD

.