Sai phạm tràn lan
Những ngày đầu tháng 8/2019, khi vấn đề xử lý vi phạm trật tự xây dựng, cắt ngọn những công trình vượt tầng tại dự án Khu BTCC Ocean View, Nha Trang đang là đề tài “nóng” hổi tại địa phương, thì tại đây, hoạt động xây dựng vẫn diễn ra nhộn nhịp. Phần phía Tây Nam dự án, bên dưới sườn núi Chụt như một đại công trường. Gọi là khu biệt thự, “trần” xây dựng tối đa 3 tầng, nhưng tại đây, vô số công trình có công năng của khách sạn quy mô lớn, độ cao đến gần chục tầng đang được xây dựng hoặc thi công nước rút.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, dự án có 69 lô đất/64 lô quy hoạch. Hiện đã có 40 lô thực hiện xây dựng, trong đó chính thức xác định 22 lô xây dựng sai quy hoạch về độ cao và mật độ (trước đó xác định 23 công trình sai phạm). Các công trình này thực tế được xây dựng từ 4-8 tầng, trong khi độ cao cho phép chỉ 1-3 tầng, mật độ xây dựng có khi lên đến 100%, trong khi mật độ cho phép là 55-60%. Ông Lê Văn Dẽ - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết, Sở này đã tiến hành kiểm tra hiện trường và lập biên bản vi phạm hành chính, nhưng do chủ đầu tư dự án lẩn trốn nên những sai phạm chưa được xử lý kịp thời, trong khi đó, một số căn hộ đã cho thuê hoặc thường xuyên đóng cửa, chưa xác định được chủ sở hữu.
Những vi phạm về trật tự xây dựng tại dự án Khu BTCC Ocean View có thể nói là tràn lan và nghiêm trọng. Tuy nhiên, đây chỉ là.. “phần nổi của tảng băng chìm”. Cuối tháng 10/2017, sau khi tiếp nhận, xử lý nguồn tin tố giác và xác định có dấu hiệu tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản tại dự án Khu BTCC Ocean View Nha Trang, cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hoà đã ra Quyết định khởi tố vụ án hình sự số 52/PC44.
Dự án Khu BTCC Ocean View do Công ty TNHH Thương mại và dịch vụ (TM&DV) Thiên Nhân II làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh Khánh Hoà có văn bản thỏa thuận (năm 2004). Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng, đến ngày 16/10/2009, UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt dự án gồm Khu biệt thự và Khu khách sạn – căn hộ cao cấp. Một năm sau đó, ngày 20/10/2010, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận điều chỉnh dự án Khu BTCC Ocean View, Nha Trang thành 2 dự án riêng biệt là Khu biệt thự và Khu chung cư cao cấp.
    |
 |
| Nhiều công trình vi phạm quy hoạch vẫn đang được xây dựng. |
Quyết tâm “cắt ngọn”
Sau khi phát hiện những vi phạm về trật tự xây dựng tại dự án Khu BTCC Ocean View Nha Trang, ngày 15/7, Sở Xây dựng có văn bản gửi Công ty TNHH TM&DV Thiên Nhân II, yêu cầu quản lý xây dựng công trình theo đúng quy hoạch được duyệt; phối hợp chính quyền địa phương ngăn chặn việc thi công sai quy hoạch; tăng cường kiểm tra, giám sát xây dựng; xem xét dừng toàn bộ thủ tục chuyển nhượng, mua bán đối với các lô đất có công trình xây dựng sai phép. Mặt khác, để ngăn chặn hành vi sai phạm, cùng ngày, Sở Xây dựng đề nghị Công ty CP Điện lực Khánh Hòa, Công ty CP Cấp thoát nước Khánh Hòa xem xét ý kiến tại nghị quyết của HĐND tỉnh, ngừng cung cấp điện, nước hoặc không ký hợp đồng cung cấp điện, nước đối với các công trình xây dựng sai quy hoạch này.
Trước đó, liên quan đến dự án Khu BTCC Ocean View, tại kỳ họp thứ 8, HĐND tỉnh Khánh Hòa khóa VI diễn ra đầu tháng 7, các đại biểu HĐND đã đưa ra nhiều chất vấn về sai phạm trong trật tự xây dựng tại dự án, cụ thể là tình trạng xây dựng sai quy hoạch, vượt mật độ, vượt độ cao, tự ý thay đổi công năng công trình, phá vỡ cảnh quan... Trả lời trước HĐND, ông Lê Văn Dẽ - Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa xác nhận thực tế sai phạm trong xây dựng tại dự án là nghiêm trọng; đồng thời hứa trước Hội đồng, sau kỳ họp, ngành Xây dựng sẽ tiến hành tập hợp hồ sơ, quyết liệt xử lý phá dỡ, “cắt ngọn” các công trình sai phạm tại đây.
Ngay sau kỳ họp, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã thành lập Tổ công tác xử lý vi phạm trật tự xây dựng, do đích thân ông Trần Văn Thọ - Phó Giám đốc Sở làm Tổ trưởng. Trung tuần tháng 7, Tổ công tác đã tiến hành kiểm tra thực tế tình hình vi phạm trật tự xây dựng tại Khu BTCC Ocean View Nha Trang, thực hiện lập biên bản, tham mưu UBND tỉnh Khánh Hòa xử phạt vi phạm hành chính đối với sai phạm của chủ đầu tư. Ông Trần Văn Thọ - Phó Giám đốc Sở Xây dựng, Tổ trưởng Tổ công tác, cho biết, sau khi kiểm tra thực địa, trong số 22 công trình được xác định có vi phạm về trật xây dựng, Tổ công tác đã phân loại 3 trường hợp vi phạm để xử lý, trong đó xin ý kiến Bộ Xây dựng để xử lý 9 công trình quy hoạch 3 tầng nhưng xây dựng 3 tầng+ 1 tum; tiến hành tháo dỡ, “cắt ngọn” đối với 6 công trình đã xử phạt vi phạm hành chính và tháo dỡ 7 công trình không xử phạt vi phạm hành chính do quá thời hạn.
Chỉ đạo về tình hình sai phạm xây dựng tràn lan tại địa phương, ông Nguyễn Tấn Tuân- Phó Bí thư thường trực Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Khánh Hòa, nhấn mạnh, lãnh đạo Sở Xây dựng cần nghiêm túc rút kinh nghiệm trong công tác chỉ đạo, điều hành; đồng thời, đề nghị Giám đốc Sở Xây dựng thực hiện nghiêm túc lời hứa trước Hội đồng về xử lý các công trình vi phạm. Ông Nguyễn Tấn Tuân lưu ý, tại kỳ họp thứ 9 HĐND tỉnh Khánh Hòa sẽ diễn ra vào cuối tháng 9/2019, Giám đốc Sở Xây dựng sẽ phải trả lời trước Hội đồng về tình hình xử lý các công trình xây dựng vi phạm độ cao ở các dự án trên địa bàn TP Nha Trang.