Không chỉ thâu tóm đất vàng Hà Nội, Tân Hoàng Minh còn sở hữu một số khu đất đắc địa tại TP HCM, ngang nhiên xây dựng sai phép. Vậy ai đã "chống lưng" cho DN này?
Từ chỗ chỉ được biết đến là chủ thương hiệu Taxi V20 ở Hà Nội và TP HCM, cái tên Tân Hoàng Minh đã bất ngờ xuất hiện trên thị trường bất động sản với vai trò là chủ sở hữu của hàng loạt dự án đất vàng tại Hà Nội.
Cụ thể, từ năm 2006, Tân Hoàng Minh khiến giới đầu tư kinh doanh bất động sản “rúng động” khi thông tin tập đoàn này là chủ sở hữu của hàng loạt dự án đất vàng hiếm hoi còn lại tại Hà Nội được tung ra.
Tập đoàn này đã tập trung thâu tóm hàng loạt những mảnh đất có vị trí đắc địa nhất quanh các hồ và công viên của Hà Nội như hồ Hoàn Kiếm, hồ Tây, hồ Hoàng Cầu, hồ - công viên Nghĩa Tân và công viên Thống Nhất - hồ Bảy Mẫu.
Trong số này, có một số khu đất có vị trí rất đẹp như mảnh đất rộng 8.046 m2 tại số 2, phố Đặng Thai Mai, quận Tây Hồ, khu đất 2.088 m2 tại khu D9, phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, hay khu đất tại ngã tư phố Hàng Bài và Hai Bà Trưng, quận Hoàn Kiếm, HN.
Không chỉ thâu tóm đất vàng tại Hà Nội mà Tân Hoàng Minh còn sở hữu một số khu đất đắc địa tại TP HCM. Theo thông tin trên trang web của tập đoàn này, mới đây nhất, tập đoàn đã chính thức là chủ nhân của “khu đất vàng” rộng trên 3.000m2 tại 23 Lê Duẩn, quận 1, TP HCM với số tiền kỷ lục cao nhất trong các cuộc đấu giá đất ở đây là 1.430 tỷ đồng.
 |
| Dự án D’.Le Pont D'or của Tân Hoàng Minh ở Hoàng Cầu sai phạm nghiêm trọng. |
Ngoại trừ khu đất xây dựng dự án D.’ San Raffles tại ngã tư phố Hàng Bài và Hai Bà Trưng gây ồn ào suốt một thời gian dài vì những lùm xùm trong việc đền bù giải phóng mặt bằng, còn lại các khu đất vàng khác hầu như không có hoặc có rất ít thông tin về quá trình thâu tóm của Tân Hoàng Minh.
Không chỉ sở hữu “đất vàng”, Tân Hoàng Minh còn chịu chơi khi toàn đầu tư những dự án căn hộ siêu sang, đế vương. Trong đó dự án được xem là siêu sang nhất của tập đoàn này phải kể đến là D’.Palais de Louis (Nguyễn Văn Huyên, Cầu Giấy).
Thời điểm ra mắt, dự án được chủ đầu tư gọi là “kiệt tác vượt thời gian” này đã gây chấn động thị trường bất động sản khi công bố mức giá bán 100 triệu đồng/m2, thậm chí có thời điểm lên tới 145 triệu đồng/m2.
Từ một doanh nghiệp ít tên tuổi bỗng dưng trở thành chủ sở hữu của hàng loạt dự án “đất vàng” đình đám tại Hà Nội và TP HCM, Tân Hoàng Minh khiến dư luận không khỏi ngạc nhiên, tò mò.
Nhất là vài năm gần đây, hầu hết các dự án bất động sản đình đám của Tân Hoàng Minh đều gặp vấn đề như xây dựng sai phép hay chậm tiến độ, song chủ đầu tư vẫn chưa hề hấn gì.
Nhiều người không thể lý giải được từ đâu mà tập đoàn này có nguồn tiền lớn mạnh đến vậy khi cùng lúc triển khai nhiều dự án “khủng”, trong khi chưa có dự án nào hoàn thiện và chào bán thành công, thu hồi được vốn.
Vậy ai là đại gia đứng đằng sau giúp Tân Hoàng Minh có nguồn vốn lớn thâu tóm và triển khai các dự án lớn tại các khu đất vàng? Ai đã “chống lưng” cho Tân Hoàng Minh khiến doanh nghiệp ngang nhiên xây dự án sai phép?
Chắc ai cũng biết Tân Hoàng Minh vốn xuất thân là một doanh nghiệp taxi có tiếng một thời. Khi ngừng kinh doanh trong lĩnh vực vận tải, theo thông tin báo chí thời điểm đó, doanh nghiệp đã bán lại hơn 700 đầu xe.
Chỉ bằng một phép tính đơn giản thì nhiều người cũng có thể biết số tiền này không đủ lớn để mua được một mảnh đất tại vị trí đắc địa ở Hà Nội chứ đừng nói đến nhiều mảnh. Vậy nguồn tiền mua đất từ đâu?
Được biết, Tân Hoàng Minh cũng sở hữu một nhà máy sản xuất mây tre đan xuất khẩu (với doanh số do Tập đoàn công bố là từ 3-5 triệu USD/năm) và kinh doanh một số khách sạn, tòa nhà văn phòng nhỏ tại TP HCM và Hà Nội.
Tuy nhiên, những mảng kinh doanh này không thể mang lại nguồn thu quá lớn để Tân Hoàng Minh có thể sở hữu những mảnh đất vàng đắc địa.
 |
| Dự án D’. Palais de Louis của Tân Hoàng Minh ở Nguyễn Văn Huyên chậm tiến độ |
Vì thế, năng lực tài chính để thâu tóm đất và xây dự án của Tân Hoàng Minh vẫn là một dấu hỏi. Nhiều người băn khoăn, liệu nguồn tiền này có một phần đến từ các đối tác, hay từ nguồn vay ngân hàng?
Hồi đầu năm 2013, trong lễ ký kết với các nhà cung cấp thiết bị cho dự án D’. Palais de Louis, ông Đỗ Anh Dũng, Chủ tịch Tân Hoàng Minh, từng cho biết Tập đoàn cũng không tránh khỏi khó khăn như những doanh nghiệp bất động sản khác trong lúc thị trường suy thoái. Tuy nhiên cũng tại buổi lễ ký kết này, lần đầu tiên ông Dũng tiết lộ về “đại gia” đã cung cấp tài chính cho Tân Hoàng Minh.
Theo đó, Tân Hoàng Minh đã vay một ngân hàng lớn với khoản vay lên đến cả nghìn tỷ đồng, nhưng vẫn trả lãi đều đặn và số tiền lãi Tập đoàn đã trả lên tới hàng trăm tỷ đồng. Điều đáng nói là danh tính của ngân hàng này lại không được ông Dũng tiết lộ.
Theo thông tin trên trang web của Tập đoàn Tân Hoàng Minh hiện tại, Ngân hàng SHB là một trong những đối tác hàng đầu của tập đoàn này. SHB hiện cung cấp nguồn vốn tài chính cho các dự án bất động sản của Tân Hoàng Minh Group, trong đó có dự án D'.Le Pont D'or - Hoàng Cầu.
Trước đó, Ngân hàng BIDV - một trong 4 ngân hàng thương mại lớn nhất Việt Nam, từng là đối tác của Tân Hoàng Minh. Website tập đoàn này từng giới thiệu BIDV là đối tác lớn cung cấp nguồn vốn tài chính cho các dự án bất động sản của Tân Hoàng Minh Group, trong đó có dự án D'. Palais de Louis.
Tuy nhiên sau đó, BIDV đã được rút tên khỏi danh sách đối tác của Tân Hoàng Minh, mà thay vào đó là Ngân hàng SHB.
Theo đó, SHB và Tân Hoàng Minh đã ký hợp đồng quan trọng liên quan đến vốn và bán hàng cho các dự án bất động sản của Tân Hoàng Minh.
Cụ thể, SHB tài trợ 1.000 tỷ đồng cho dự án Hoàng Cầu. Tân Hoàng Minh và SHB cùng hợp tác để cho khách hàng vay tới 70% giá trị căn hộ, với lãi 5% trong năm đầu tiên.
Một đối tác có tên tuổi khác của Tân Hoàng Minh đó là Công ty TNHH Một Thành Viên Quản lý & Phát triển nhà Hà Nội. Công ty này là đồng chủ đầu tư với Tân Hoàng Minh tại dự án căn hộ siêu sang D'. Palais de Louis trên đường Nguyễn Văn Huyên, quận Cầu Giấy.
Ngoài ra, trong danh sách đối tác hợp tác, triển khai một số dự án bất động sản của Tân Hoàng Minh còn có một số doanh nghiệp tên tuổi đình đám khác cả trong và ngoài nước như VinGroup, Eurowindow...
Còn về công trình D’.Le Pont D'or Tân Hoàng Minh ở Hoàng Cầu sai phạm, theo Luật sư Đoàn Thế Phương, VP Luật sư Công Lý, Đoàn Luật sư TP HCM, mặc dù dự án đã bị Sở Xây dựng đề nghị với UBND TP Hà Nội đình chỉ thi công, song để xảy ra sai phạm này thì ngoài việc xử phạt chủ đầu tư, cán bộ quản lý đô thị và thanh tra xây dựng quận trên địa bàn dự án tọa lạc cũng phải chịu trách nhiệm liên đới.
Theo VTC News