Tại phiên chất vấn của kỳ họp thứ 6, HĐND TP HCM khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, diễn ra sáng 10/12/2025, các đại biểu đã đặt nhiều câu hỏi cho Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM - Trần Quang Lâm về vấn đề nhà ở xã hội. 

Cụ thể, Đại biểu HĐND TP HCM - Nguyễn Thị Việt Tú đặt vấn đề: Sở Xây dựng là đơn vị đầu mối trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, để nhà ở xã hội đến đúng người cần, Sở Xây dựng đã triển khai và phối hợp với đơn vị có chức năng để hướng dẫn người dân đăng ký như thế nào? Đại biểu cũng kiến nghị Sở Xây dựng công khai thông tin về các dự án, hướng dẫn người dân đăng ký mua nhà ở xã hội, tránh bị “cò” dẫn dắt.

leftcenterrightdel
 Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM - Trần Quang Lâm tại phiên chất vấn của các đại biểu.

Trả lời chất vấn của đại biểu, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM - Trần Quang Lâm cho biết, thời gian qua, địa phương đã thực hiện tốt công tác phát triển nhà ở xã hội. Năm 2025, TP HCM hoàn thành 12.799/13.040 căn nhà ở xã hội, đạt 98,2% kế hoạch năm. Cả giai đoạn 2021-2025, thành phố hoàn thành 17.902/18.143 căn, đạt 98,7% kế hoạch. Mục tiêu năm 2026 là tập trung khởi công và hoàn thành khoảng 32.000 căn.

Trước khi hợp nhất cùng Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, theo đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà xã hội của Chính phủ đến 2030, TP HCM chỉ cần hoàn thành 69.700 căn, trong đó giai đoạn 2026-2030 là 43.500 căn.Tuy nhiên, sau hợp nhất, TP HCM được giao phát triển nhà xã hội gấp gần 2,8 lần trước đây.

“Hiện nay, các quy định và thủ tục liên quan đến nhà ở xã hội đã được tối giản, tạo điều kiện tối đa cho việc phát triển. Để bảo đảm nhà ở xã hội đến đúng đối tượng và khắc phục các tồn tại, TP HCM đã nhận diện và đang triển khai nhiều giải pháp. Trong đó, thành phố bảo đảm công khai, minh bạch thông tin. Tất cả các dự án nhà ở xã hội phải được công bố danh mục công khai trên trang web của UBND TP HCM, cổng thông tin chung của thành phố và của Sở Xây dựng”, Giám đốc Sở Xây dựng cho hay.

leftcenterrightdel
 Năm 2025, TP HCM hoàn thành 12.799/13.040 căn nhà ở xã hội, đạt 98,2% kế hoạch năm.

Cũng tại kỳ họp, Giám đốc Sở Xây dựng TP HCM đã giải đáp những ý kiến của đại biểu HĐND TP HCM về kết quả thực hiện các công trình đầu tư trọng điểm của thành phố; việc triển khai các giải pháp chống ùn tắc giao thông; công tác phối hợp trong cấp Giấy chứng nhận sở hữu nhà ở tại các chung cư trên địa bàn thành phố.

Xây dựng cơ chế hỗ trợ dự án nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TP HCM đang xây dựng dự thảo Nghị quyết mới nhằm quy định cơ chế hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn. Trước thời điểm hợp nhất, Bà Rịa - Vũng Tàu và Bình Dương đều đã ban hành các Nghị quyết với mức ưu đãi và nội dung hỗ trợ khác nhau.

Để bảo đảm thống nhất quản lý, Sở Xây dựng TP HCM phối hợp các sở, ngành và đơn vị liên quan lựa chọn phương án ưu đãi cao nhất, đồng thời giữ nguyên mục tiêu tính khả thi, ổn định lâu dài và không phát sinh thêm thủ tục hành chính. 

Dự thảo Nghị quyết tập trung vào 2 nhóm chính sách. Nhóm 1 là hỗ trợ 50% chi phí đầu tư hạ tầng trong phạm vi dự án nhà ở xã hội, bao gồm giao thông, chiếu sáng, thông tin liên lạc, cấp thoát nước, thu gom và xử lý chất thải. Tổng mức hỗ trợ không vượt quá 10 tỉ đồng mỗi dự án. Riêng tại Côn Đảo, mức hỗ trợ được nâng lên 80% nhưng vẫn giới hạn tối đa 10 tỉ đồng. 

Nhóm 2 là hỗ trợ phí và lệ phí bao gồm toàn bộ chi phí thực hiện thủ tục đầu tư xây dựng, như thẩm định đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép môi trường, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc giấy phép xây dựng. Việc miễn các khoản này nhằm giảm chi phí ban đầu và rút ngắn thời gian chuẩn bị dự án.
Xuân Trường