Thanh tra tỉnh Bình Dương vừa công khai Kết luận thanh tra về "thanh tra công tác quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng tại Sở Xây dựng Bình Dương" trong giai đoạn 2015 - 2022.
    |
 |
| Chung cư cao tầng Bình Dương thuộc dự án khu nhà ở Phúc Đạt của Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt. (Ảnh: A.X) |
Trong thời kỳ thanh tra, Sở Xây dựng đã thẩm định, tham mưu UBND tỉnh phê duyệt mới 3 đồ án quy hoạch chung, 5 đồ án quy hoạch phân khu, 12 đồ án quy hoạch chi tiết; phê duyệt điều chỉnh 3 đồ án quy hoạch chung, điều chỉnh 11 đồ án quy hoạch phân khu, điều chỉnh 11 đồ án quy hoạch chi tiết.
Qua thanh tra công tác lấy ý kiến về nhiệm vụ và đồ án quy hoạch phát hiện UBND huyện Bàu Bàng và đơn vị tư vấn lập quy hoạch chưa tổ chức lấy ý kiến đầy đủ các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về nhiệm vụ quy hoạch theo quy định; chưa tổ chức lấy ý kiến đầy đủ các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan về đồ án quy hoạch theo quy định.
Qua thanh tra cho thấy, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng tỉnh và đơn vị tư vấn lập quy hoạch chưa tổ chức lấy ý kiến đầy đủ các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư về nhiệm vụ quy hoạch theo quy định; chưa tổ chức lấy ý kiến đầy đủ các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan về đồ án quy hoạch theo quy định. Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch chi tiết hơn 16 tháng và thời gian thẩm định nhiệm vụ quy hoạch 38 ngày là chưa phù hợp với quy định.
Kết luận thanh tra cũng chỉ ra, lô nhà liên kế ký hiệu LK-C có diện tích 10.360,29m2 với 101 thửa; LK-D có diện tích 8.457,56m2 với 82 lô không đáp ứng chiều dài tối đa của một dãy nhà liên kế có tiếp giáp với tuyến đường chính khu vực trở xuống không bố trí đường đi bộ bề rộng tối thiểu 4m.
Đặc biệt, qua rà soát 23 đồ án quy hoạch chi tiết do Sở Xây dựng cung cấp, có 8 trường hợp tổ chức kinh tế được giao đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, để thực hiện dự án đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, sau đó được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép thay đổi quy hoạch xây dựng chi tiết.
Hiện nay, 8 trường hợp này chủ đầu tư đã lập thủ tục đăng ký biến động đất đai. Trong đó, có 7 trường hợp đã được điều chỉnh giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 1 trường hợp đang xác định giá đất cụ thể tính nghĩa vụ tài chính để nộp bổ sung tiền sử dụng đất (nếu có) theo quy định.
Trong thời kỳ thanh tra, Sở xây dựng đã cấp giấy phép xây dựng cho 1.121 dự án công trình. Đoàn thanh tra đã lựa chọn 10 hồ sơ cấp phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật và 5 hồ sơ cấp phép xây dựng công trình dân dụng để tiến hành kiểm tra. Kết quả đã phát hiện có 2/15 hồ sơ cấp phép chưa đảm bảo phù hợp quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Theo đó, hồ sơ cấp phép xây dựng cho Công ty TNHH Trường Quốc tế Việt Hoa xây dựng công trình Trường Quốc tế Việt Hoa có quy mô công trình là 6 tầng + 1 tầng hầm… Tuy nhiên, tại thời điểm cấp phép quy hoạch chi tiết khu đô thị mới chưa quy hoạch tầng hầm, do đó việc cấp phép có tầng hầm là chưa phù hợp quy hoạch chi tiết.
Đối với hồ sơ cấp phép xây dựng cho Trường Trung - Tiểu học Petrus Ký, quy mô công trình là 5 tầng + 1 tầng hầm. Tuy nhiên, việc cấp phép có tầng hầm là chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết.
Đoàn thanh tra phát hiện giấy phép xây cấp cho Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Phúc Đạt để xây dựng công trình chung cư cao tầng Bình Dương thuộc dự án khu nhà ở Phúc Đạt không thể hiện thông tin về mật độ xây dựng và hệ số sử dụng đất.
Ngoài ra, có 2 hồ sơ cấp phép xây dựng không có văn bản thỏa thuận đấu nối đường điện, gồm: Giấy phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu nhà ở Nam An – Bàu Bàng cấp cho Công ty TNHH Nam An - Bàu Bàng và giấy phép xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở Bàu Bàng (New Land) cấp cho Công ty TNHH Hoàng Hùng./.