Sở Tài chính TP Hồ Chí Minh vừa thông tin, Nghị quyết của HĐND Thành phố quy định trình tự, thủ tục, thẩm quyền thu hồi cơ sở nhà, đất do cơ quan Trung ương quản lý trên địa bàn khi có căn cứ thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai.
Trong quá trình thực hiện, Sở Nông nghiệp và Môi trường là cơ quan chủ trì tham mưu UBND Thành phố thu hồi nhà, đất; Sở Tài chính phối hợp theo chức năng, nhiệm vụ được giao.
    |
 |
| Một khu đất công để hoang nhiều năm giữa trung tâm TP Hồ Chí Minh. (Ảnh: Xuân Trường). |
| Theo rà soát, TP Hồ Chí Minh hiện có 1.491 lượt cơ sở nhà, đất do các cơ quan, đơn vị Trung ương quản lý, với tổng diện tích khoảng 11,49 triệu m². Việc thiếu cơ chế phối hợp, cùng những vướng mắc giữa thẩm quyền quản lý đất đai của địa phương và quản lý tài sản công của cơ quan Trung ương khiến một số cơ sở nhà, đất chưa được khai thác hiệu quả. |
Đối với các cơ sở nhà, đất sau khi thu hồi, việc quản lý, sử dụng và khai thác sẽ thực hiện theo quy định pháp luật. Theo điểm a khoản 2 Điều 37 Luật Phát triển đô thị, nhà, đất thuộc diện xử lý theo quy định này được sử dụng phục vụ phát triển hạ tầng, nhà ở xã hội, công trình công cộng, tạo nguồn lực đầu tư phát triển.
Liên quan đến trách nhiệm giám sát tại địa phương, theo Công văn số 6708/UBND-ĐT ngày 24/7/2026, UBND TP Hồ Chí Minh đã giao UBND phường, xã, đặc khu tăng cường kiểm tra việc quản lý, sử dụng đất trên địa bàn; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý hoặc báo cáo cơ quan có thẩm quyền xử lý các hành vi sử dụng đất sai mục đích, vi phạm pháp luật về đất đai.
Trường hợp phát hiện cơ sở nhà, đất do cơ quan Trung ương quản lý có dấu hiệu vi phạm, UBND cấp xã có trách nhiệm kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo, kiến nghị cơ quan có thẩm quyền giải quyết theo quy định.
Việc ban hành nghị quyết được kỳ vọng góp phần tháo gỡ vướng mắc trong quản lý, sử dụng nhà, đất công, hạn chế lãng phí nguồn lực đất đai và tạo thêm quỹ đất phục vụ các mục tiêu phát triển của TP Hồ Chí Minh.
|
 |
| Một khu đất công vừa được VKSND TP Hồ Chí Minh kiến nghị thu hồi. |
|
Hơn 214.000 m² đất công được kiến nghị thu hồi
Đến ngày 21/9/2026, VKSND hai cấp TP Hồ Chí Minh đã kiến nghị thu hồi 214.194 m² đất công.
Trong diện tích này, 214.145,2 m² đất đã được xác định có giá trị tương đương 393.015.115.000 đồng; còn 48,8 m² đất giao thông thuộc địa bàn VKSND khu vực 4 chưa có mức giá phù hợp để quy đổi.
Nếu cộng số tiền được kiến nghị thu hồi với giá trị phần đất công đã lượng hóa, quy mô lợi ích được phát hiện và đặt trong cơ chế bảo vệ lên đến hơn 740 tỉ đồng.
Đối với đất công, quá trình xác minh không dừng ở nghiên cứu hồ sơ. Kiểm sát viên phải đối chiếu nguồn gốc, quá trình quản lý, ranh giới, hiện trạng, mục đích sử dụng; làm việc với chính quyền địa phương, cơ quan chuyên môn, đơn vị quản lý và khi cần thiết trực tiếp kiểm tra thực địa.
Chỉ sau quá trình đó mới có thể xác định diện tích cần bảo vệ, căn cứ quản lý, giá trị liên quan và chủ thể có trách nhiệm khắc phục. Từ nguồn thông tin ban đầu, vụ việc được làm rõ thành diện tích cụ thể, giá trị cụ thể và yêu cầu pháp lý cụ thể.
|