    |
 |
| Trụ sở Công ty CP Công trình đô thị Bến Tre. |
Thanh tra tỉnh Vĩnh Long vừa ban hành Kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng nhà đất tại Công ty CP Công trình đô thị Bến Tre.
Theo kết luận thanh tra, Công ty CP Công trình đô thị Bến Tre hiện đang quản lý và sử dụng 5 thửa đất với tổng diện tích 37.485,3m². Trong đó có 2 thửa đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, 1 thửa đất nhận chuyển nhượng từ cá nhân, 1 thửa đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất và 1 thửa đất được giao sử dụng làm bãi tập kết phương tiện chuyên dùng phục vụ hoạt động công ích.
Kết luận thanh tra nêu rõ, đối với thửa đất số 33, tờ bản đồ số 13, diện tích 24.261,5m², đến thời điểm thanh tra, Công ty chưa thực hiện theo kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước và theo chỉ đạo của UBND tỉnh tại Công văn số 5542/UBND-KT ngày 21/10/2020 về việc bàn giao thửa đất để UBND thành phố Bến Tre quản lý.
Đối với thửa đất số 26a, tờ bản đồ số 22, Thanh tra xác định Công ty được UBND tỉnh đồng ý sử dụng khoảng 1.000m² làm bãi tập kết phương tiện chuyên dùng phục vụ hoạt động công ích. Tuy nhiên, thực tế Công ty đang quản lý và sử dụng toàn bộ thửa đất số 26 với diện tích 2.665,5m² để làm bãi trộn nhựa nguội, văn phòng đội xây dựng hạ tầng, vườn ươm, nhà kho để dụng cụ và vườn ươm cây giống, không đúng mục đích sử dụng đất và sử dụng vượt diện tích đất được giao.
|
 |
| Kết luận thanh tra về việc chấp hành chính sách, pháp luật trong công tác quản lý, sử dụng nhà đất tại Công ty CP Công trình đô thị Bến Tre. (Ảnh:MP) |
Về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Thanh tra xác định Công ty đang quản lý 5 thửa đất, trong đó có 4 thửa đã được cấp giấy chứng nhận. Riêng thửa đất số 527, diện tích 1.710,8m², đến thời điểm thanh tra Công ty chưa thực hiện hoàn tất việc đăng ký biến động thửa đất sau khi cổ phần hóa, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn còn đứng tên Công ty TNHH MTV Công trình đô thị Bến Tre là chưa đúng quy định.
Thanh tra cũng xác định Công ty ký hợp đồng cho Công ty TNHH MTV Xây dựng và Phát triển đô thị Bến Tre (Công ty con) thuê lại thửa đất số 301 để sử dụng làm trụ sở văn phòng làm việc là không đúng quy định của Luật Đất đai năm 2013 và không đúng theo Hợp đồng thuê đất đã ký với Nhà nước. Đồng thời, thửa đất này được sử dụng không đúng mục đích theo phương án sử dụng đất được duyệt.
Đối với thửa đất số 527, Công ty chưa sử dụng đúng mục đích theo phương án sử dụng đất được duyệt là làm vườn ươm, hiện nay chưa sử dụng. Trong khi đó, thửa đất số 33 vẫn đang được Công ty sử dụng một phần diện tích khoảng 2.394m² để làm nhà để xe và các công trình phục vụ hoạt động của đơn vị dù theo kiến nghị của Kiểm toán Nhà nước phải thu hồi do Công ty không còn nhu cầu quản lý, sử dụng cho mục đích công cộng.
Về nghĩa vụ tài chính, Thanh tra kết luận Công ty chưa thực hiện việc kê khai nộp tiền thuê đất đối với thửa đất số 38 và thửa đất số 301; đồng thời chưa thực hiện kê khai, nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với thửa đất số 38 là chưa đúng quy định. Qua thanh tra còn xác định số tiền thuê đất phải nộp chênh lệch tăng 2.020.128 đồng và số tiền thuê đất được giảm chênh lệch tăng 606.038 đồng so với số liệu cơ quan thuế xác định.
Ngoài ra, Công ty có phát sinh hoạt động cho Công ty con thuê lại diện tích đất 103,7m² làm trụ sở theo hợp đồng và phụ lục hợp đồng, việc cho thuê lại đất này là không đúng theo quy định và không đúng phương án sử dụng đất được duyệt khi cổ phần hóa. Công ty cũng xây dựng nội dung quản lý và sử dụng tài sản chung với Quy chế tài chính, quản lý nợ và chi tiêu nội bộ mà không ban hành Quy chế quản lý, sử dụng tài sản riêng là không đúng quy định.
Kết luận thanh tra đánh giá, Công ty cơ bản chấp hành đúng các quy định của pháp luật về quản lý đất đai; các thửa đất được Nhà nước cho thuê đều có quyết định cho thuê đất, ký hợp đồng thuê đất và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định; có thực hiện công khai trên trang website và mở sổ theo dõi tài sản nhà trên đất theo mẫu quy định. Tuy nhiên, bên cạnh đó còn nhiều hạn chế, thiếu sót cần chấn chỉnh, khắc phục.
Thanh tra tỉnh xác định trách nhiệm của nhiều cá nhân liên quan đối với từng tồn tại, hạn chế; đồng thời kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng tổ chức họp rút kinh nghiệm, thực hiện thu hồi các thửa đất theo quy định, thu bổ sung tiền thuê đất 2.020.128 đồng, điều chỉnh giảm tiền thuê đất 606.038 đồng, rà soát truy thu các khoản chậm nộp, tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp đối với thửa đất số 38 và yêu cầu Công ty thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ theo quy định của pháp luật.