Chiều ngày 2/4, Công an tỉnh Khánh Hòa cho biết, ngày 30/3, Đại tá Đặng Văn Mạnh- Thủ trưởng Cơ quan CQĐT Công an tỉnh đã kí quyết định số 41/CSKT, khởi tố vụ án hình sự “Vi phạm các quy định về quản lí đất đai”, quy định tại khoản 3 Điều 229 BLHS, xảy ra tại khu đất trụ sở Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (cũ), số 1 Trần Hưng Đạo, P Lộc Thọ, TP Nha Trang.
Dự án BT (Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao) Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa mới (giai đoạn 1, chưa bao gồm hạng mục Kí túc xá), địa điểm tại Khu quy hoạch trường học, đào tạo và dạy nghề Bắc Hòn Ông, xã Phước Đồng, Nha Trang. Diện tích đất sử dụng 3,71 ha. Nhà đầu tư: Liên danh Công ty CP Thanh Yến và Công ty TNHH Hoàn Cầu Khánh Hòa. Giá trị dự toán được phê duyệt của dự án là hơn 149,1 tỉ đồng, giá trị hợp đồng (sau đàm phán) 121 tỉ đồng, giá trị quyết toán gần 115 tỉ đồng.
Hoàn vốn cho nhà đầu tư để thực hiện dự án trên, tỉnh Khánh Hòa đã giao quĩ đất tại số 01 Trần Hưng Đạo, Nha Trang, diện tích gần 7.400m2, là khuôn viên Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa cũ, cho Công ty CP Thanh Yến để thực hiện Dự án Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng - khách sạn - nhà ở chung cư. Giá trị đất tại 01 Trần Hưng Đạo, Nha Trang được ấn định là hơn 122,1 tỉ đồng, trong đó diện tích đất xây dựng khối tháp (đất ở lâu dài) là 4.440m2, giá đất hơn 21,8 triệu đồng/m2. Diện tích đất cây xanh nội bộ (đất sản xuất phi nông nghiệp thời hạn sử dụng 50 năm), giá thuê hơn 8,5 triệu đồng/m2.
    |
 |
| Công trình Khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng - khách sạn - nhà ở chung cư được xây dựng trên quỹ đất Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa (cũ). Ảnh: TB. |
Liên quan đến dự án, Bộ KH&ĐT đã có văn bản số 3834/BKHĐT-QLĐT, ngày 15/6/2011, tham mưu cho Thủ tướng Chính phủ về thực hiện một số dự án trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa (trong đó có dự án Trường Chính trị tỉnh), cũng là văn bản hướng dẫn tỉnh Khánh Hòa thực hiện dự án này, trên cơ sở căn cứ pháp lí quy định tại các điều 13 và 14 Nghị định 108/2009/NĐ-CP, khoản 3 điều 14 Thông tư 03/2011/TT-BKHĐT, ngày 27/01/2011.
Tại văn bản này, Bộ KH&ĐT nêu ý kiến, gồm 2 nội dung: một, dự án xây mới Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa không thuộc một trong các trường hợp được áp dụng chỉ định nhà đầu tư. Đề nghị UBND tỉnh Khánh Hòa tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định hiện hành.
Hai, việc thanh toán cho nhà đầu tư (thực hiện Dự án BT Trường Chính trị) bằng quỹ đất phải thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 9, Thông tư 03/2011/TT-BKHĐT, ngày 27/01/2011. Theo đó, trường hợp thu xếp được quỹ đất để tạo nguồn vốn thanh toán cho nhà đầu tư, cơ quan có thẩm quyền tổ chức lựa chọn nhà đầu tư, tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo hướng dẫn tại Thông tư 03/2009/TT-BKH, ngày 16/4/2009 của Bộ KH&ĐT.
Mặc dù được Bộ KH&ĐT hướng dẫn chi tiết, tuy nhiên cơ chế “đổi đất lấy công trình”, sử dụng quỹ đất tại 01 Trần Hưng Đạo, Nha Trang, không thông quá đấu giá đất cũng như đấu thầu dự án trụ sở Trường Chính trị (mới) vẫn được thực hiện.