    |
 |
| Quang cảnh phiên tòa rút kinh nghiệm vụ án dân sự. |
Theo đó, Hội đồng xét xử đưa ra xét xử vụ án “Tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và yêu cầu bồi thường thiệt hại” giữa nguyên đơn bà L.T.T và bị đơn ông N.V.M.
Theo nội dung vụ án, trước đây bà L.T.T có thỏa thuận nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của vợ chồng ông N.V.M với diện tích 5 công, giá 50 triệu đồng/công. Tại thời điểm thỏa thuận, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông M. đang được thế chấp tại ngân hàng để vay vốn. Bà T. là người trực tiếp thanh toán tiền gốc và lãi cho ngân hàng và giữ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sau đó, bà T. và ông M. lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại Văn phòng công chứng, với số tiền bà T. thực tế giao cho ông M. khoảng 270 triệu đồng.
Trong quá trình giải quyết vụ án, bà T. khởi kiện yêu cầu ông M. và người có quyền, nghĩa vụ liên quan là ông C. giao trả đủ diện tích đất theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ gồm 2.678,1 m² đất tranh chấp và 581,8 m² đường nước theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp. Bị đơn ông M. không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn với lý do đã thỏa thuận chuyển nhượng đất cho ông C., phần diện tích còn lại đã chuyển nhượng cho bà T.
Tại phiên tòa, các đương sự đã thống nhất thỏa thuận: đối với phần diện tích đất tranh chấp theo kết quả xem xét, thẩm định tại chỗ gồm 2.678,1 m² đất và 581,8 m² đường nước, bà T. chỉ nhận 1 công tầm lớn (tương đương 1.296 m²), phần diện tích còn lại giao cho ông C. Ông C. và bà T. thống nhất bà T. nhận giá trị bằng tiền với số tiền 130 triệu đồng, thời hạn giao nhận tiền vào ngày 01/4/2026. Ông M. thống nhất thực hiện thủ tục tách thửa và sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho các đương sự theo quy định.
Tại phiên tòa, Kiểm sát viên Nguyễn Thị Diễm Thúy đã phát biểu quan điểm về việc tuân theo pháp luật của Hội đồng xét xử, Thư ký Tòa án và các đương sự kể từ khi thụ lý vụ án. Đồng thời nhận thấy việc thỏa thuận của các đương sự là hoàn toàn tự nguyện, không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội, nên đề nghị Hội đồng xét xử công nhận sự thỏa thuận của các đương sự tại phiên tòa.
Kết quả, Hội đồng xét xử đã chấp nhận đề nghị của đại diện Viện Kiểm sát, ra Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự về việc giải quyết vụ án.
Đây là dạng tranh chấp dân sự phổ biến phát sinh tại địa phương, được VKSND Khu vực 5 lựa chọn để tổ chức phiên tòa rút kinh nghiệm. Thông qua việc phối hợp tổ chức phiên tòa, các Kiểm sát viên tham gia đã thẳng thắn trao đổi, đóng góp nhiều ý kiến mang tính xây dựng, qua đó rút ra những kinh nghiệm thực tiễn nhằm nâng cao kỹ năng kiểm sát xét xử, góp phần thực hiện tốt chức năng, nhiệm vụ được giao.