Hà Nội: Khu tập thể hơn 50 năm xuống cấp, vẫn được rao bán với giá từ 600 triệu đến 1 tỉ đồng

Khu tập thể Viện Hóa học Công nghiệp Việt Nam thuộc tổ dân phố số 8, phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội san 50 năm được đưa vào sử dụng, đến nay đã xuống cấp nghiêm trọng.

Ghi nhận của PV, hạng mục cầu thang đã bị mất lớp bê tông, lộ rõ khung sắt.

Hành lang bị vỡ bê tông, các bức tường đều bị bong tróc.

Dây điện thì chằng chịt ở mọi ngóc ngách, tiềm ẩn nguy cơ cháy nổ rất cao.

Sinh sống ở khu tập thể này đã được hơn 30 năm, chứng kiến tình trạng xuống cấp của tòa nhà như hiện nay, không chỉ bà Nguyễn Minh Tuệ mà nhiều hộ gia đình khác cũng đều cảm thấy lo lắng, bất an: “Khu tập thể này xuống cấp quá rồi, nhất là trên tầng 4, vừa rồi mưa to dột nát, ảnh hưởng rất nhiều đến cuộc sống của những người dân ở đây. Mong muốn của chúng tôi là mong Nhà nước sớm có biện pháp để sửa chữa, cải tạo chứ bây giờ cứ nơm nớp lo sợ”.

Khu tập thể gồm 4 tầng, mỗi tầng 13 phòng. Diện tích ban đầu của các phòng tại đây khoảng 18 m2. Sau đó nhiều căn hộ đã được cơi nới chuồng cọp, mở rộng diện tích sử dụng lên đến trên 30 m2.

Được xây dựng từ những năm 1970, nhưng do có vị thế đẹp khi nằm ngay tại mặt đường Cầu Diễn (Quốc lộ 32, đoạn cạnh Ga Phú Diễn) nên mỗi căn hộ ở khu tập thể này vẫn được cho thuê hoặc bán với mức giá khá cao. Người dân ở đây cho biết đã có hộ rao bán với giá từ 600 triệu đến 1 tỉ đồng.

Anh Giang Văn Việt (quê Thái Bình) cho biết: “Không riêng gì khu tập thể này, nhiều khu tập thể được xây dựng từ lâu mặc dù đã xuống cấp nhưng giá thuê vẫn khá là cao. Như nhà tôi thuê chưa được 20 m2 đã hơn 3 triệu đồng rồi. Với mức thu nhập của những người lao động thì cũng khá là nặng”.

Để tăng công năng sử dụng cũng như cho thuê, bán được giá hơn, nhiều hộ dân đã cơi nới thêm chuồng cọp.

Nhiều chuyên gia về bất động sản nhận định, sở dĩ giá nhà tập thể cũ lại có giá cao như vậy bởi nhu cầu sở hữu nhà của người dân tại các thành phố lớn như Hà Nội vẫn là rất cao. Trong khi đó, thành phố lại thiếu các dự án nhà ở xã hội, để đáp ứng nhu cầu cho những người lao động của thu nhập thấp.

Theo thống kê của Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn Thủ đô có khoảng 1.579 nhà chung cư cũ (bao gồm khoảng 1.273 nhà thuộc 7 chung cư và khoảng 306 chung cư cũ độc lập, đơn lẻ), chủ yếu được xây dựng từ những năm 1960 đến năm 1994, tập trung tại các quận trung tâm. Hiện nay, các chung cư cũ đều đã xuống cấp, không đáp ứng được nhu cầu sử dụng và độ an toàn.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, UBND thành phố Hà Nội sẽ cải tạo 10 khu tập thể, chung cư cũ có mức độ nguy hiểm cấp độ D bao gồm 4 khu nhà cấp D (cấp độ nguy hiểm), nguy cơ sụp đổ, phải di dời khẩn cấp người dân.