Tại Sofitel Saigon Plaza (TP HCM), Hội nghị chuyên đề Bất động sản Việt Nam 2019 (Vietnam Real Estate Symposium 2019) với chủ đề “WHAT’S NEXT - ĐIỀU GÌ TIẾP THEO” đã thu hút 100 khách mời, đại diện các tổ chức, doanh nghiệp, các nhà đầu tư trong và ngoài nước cũng như các cơ quan thông tấn báo chí, truyền thông. Sự kiện do Hiệp hội Doanh nghiệp - Phòng Thương mại Úc tại Việt Nam (AusCham) kết hợp cùng Cushman & Wakefield tổ chức với sự đồng hành của DKRA Vietnam và một vài đơn vị khác. Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam cũng tham dự và chia sẻ thông tin thị trường Bất động sản Việt Nam.
Hội nghị Vietnam Real Estate Symposium 2019 tập trung các diễn giả, chuyên gia đầu ngành uy tín trong nước và quốc tế gồm Bà Châu Tạ - Phó chủ tịch AusCham Vietnam; Ông Alex Crane - Giám đốc điều hành Cushman & Wakefield Vietnam, Ông Oliver Skagerlind - Giám đốc IT C&W Asia Pacific, Ông Ben Gray - Giám đốc Thị trường vốn C&W, Ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Vietnam, Ông Michael Kokalari - Chuyên gia CFA VinaCapital, Ông Đỗ Hiếu - Chuyên gia CFA VinaCapital, Ông Cosimo Jencks - Trưởng đại diện Hongkong Land, Ông Paul Tonkes - Giám đốc Khối Công nghiệp & Logistic C&W, Ông Nguyễn Anh Dzũng - Giám đốc điều hành Nielsen Vietnam,...
    |
 |
| Các chuyên gia thảo luận tại hội nghị chuyên đề Bất động sản Việt Nam 2019 |
Tại Hội nghị, DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến giá bán căn hộ tại thị trường TP HCM giai đoạn 2015-2019 với biến động mạnh về giá đồng loạt ở các phân khúc chung cư cao cấp (hạng A), trung cấp (hạng B) và bình dân (hạng C). Trong chu kỳ 5 năm, giá căn hộ hạng A, B và C đã tăng bình quân trên 50%.
Năm 2015 giá bán bình quân căn hộ hạng A ghi nhận 40 triệu đồng mỗi m2 và lần lượt nhảy lên 45-55 triệu đồng mỗi m2 trong các năm 2016-2017, tức "đội" thêm bình quân 12,5% hàng năm.
Đến năm 2018, giá trung bình của phân khúc căn hộ cao cấp tại Sài Gòn nhích lên 57 triệu đồng mỗi m2, tăng dưới 4%. Tuy nhiên, chỉ trong 8 tháng đầu năm 2019, giá chung cư hạng A đã vươn lên vùng giá 61 triệu đồng mỗi m2, tăng 7% trong 3 quý đầu năm và có dấu hiệu sẽ tiếp tục leo thang trong những tháng tới.
Trong khi đó, căn hộ hạng B cũng đã nhích từ vùng giá bình quân 21 triệu đồng mỗi m2 (năm 2015) lên mốc 32 triệu đồng mỗi m2 tính đến tháng 8/2019. Tuy nhiên, ở năm cuối của chu kỳ này, giá bình quân chung cư hạng B chỉ tăng 3%.
Còn chung cư hạng C, bị xếp sau nhà hạng A và B về chất lượng và vị trí, song dòng sản phẩm này vẫn bứt phá mạnh mẽ về giá trong 5 năm gần đây. Nếu năm 2015 căn hộ bình dân chỉ 16 triệu đồng mỗi m2 thì cuối tháng 8 vừa qua, giá nhà chung cư hạng C đã vọt lên 24 triệu đồng mỗi m2. Ghi nhận 12 tháng qua, giá bình quân căn hộ hạng C tăng đến 9%.
Đơn vị khảo sát này cho biết, cá biệt ở phân khúc căn hộ cao cấp đã có sự biến thiên mạnh từ giá bình quân đến giá trần (đỉnh). Vì vùng giá 61 triệu đồng mỗi m2 căn hộ cao cấp được ghi nhận chỉ là mức giá bình quân, nếu tính giá cao nhất, thị trường nhà chung cư TP HCM đã xuất hiện vùng giá hàng trăm triệu đồng cho căn hộ hạng sang.
DKRA Việt Nam cho biết, giá căn hộ tại TP HCM nhiều khả năng vẫn tiếp tục tăng trong những tháng còn lại của năm 2019 do khan hiếm nguồn cung khi các dự án có thời gian chuẩn bị thủ tục pháp lý kéo dài hơn so với trước đây. Nhu cầu nhà ở tại TP HCM vẫn còn rất lớn do di dân cơ học mạnh mẽ, vì vậy thị trường nhà ở tại đô thị này vẫn được đánh giá hấp dẫn và đầy tiềm năng trong những năm tới.