(BVPL) - Xin đất sau thời gian dài “đắp chiếu”, nhiều chủ đầu tư nước ngoài đã vội phải bán tháo dự án để về nước do khó khăn về tài chính. Một thời FDI bất động sản không còn đứng đầu danh sách đầu tư nước ngoài vào Việt Nam.

 
 
Doanh nghiệp nội có dám gom?
 
Khủng hoảng kinh tế, cộng với áp lực về vốn, hiện nhiều doanh nghiệp bất động sản trong đó đa phần là doanh nghiệp nước ngoài tại Việt Nam phải bán tháo dự án của mình để tập trung nguồn lực cho công ty mẹ. Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, hiện có 16 dự án đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản đã làm thủ tục điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư theo hình thức chuyển nhượng vốn. Trong đó, có 7 dự án nhà đầu tư nước ngoài chuyển nhượng vốn cho tổ chức kinh tế trong nước và chuyển đổi thành dự án 100% vốn trong nước.
 
Trong khi đó, một số doanh nghiệp Việt Nam có tiềm lực tài chính đã coi đây là cơ hội đầu tư nên mạnh tay thu gom những dự án này. Theo nhiều chuyên gia bất động sản nhận định, thời điểm này nhà đầu tư dễ dàng mua lại được những dự án tốt.
 
Tập đoàn Riviera (Nhật Bản) đã phải “bỏ cuộc chơi” tại dự án khách sạn trên đường Phạm Hùng, Công ty CP Phát triển đô thị Kinh Bắc đã chính thức mua lại. Kinh Bắc còn mạnh dạn xin mở rộng dự án lên đến 800 phòng, lớn hơn nhiều so với quy mô ban đầu của nhà đầu tư nước ngoài đăng ký.
 
Công ty phát triển GS Củ Chi đã bán dự án sân golf 200 ha huyện Củ Chi trị giá 24 triệu USD cho Tập đoàn C&T Group. Đầu năm 2012, Công ty đầu tư Daewon Bình Khánh đã xin rút khỏi dự án 2.200 căn hộ thuộc dự án tái định cư Bình Khánh, TP HCM.
 
Ông Phan Xuân Cần, Chủ tịch HĐQT Công ty Tư vấn bất động sản Sohovietnam nhận xét, hiện các nhà đầu tư, doanh nghiệp trong nước đang là lực lượng mua chính trên thị trường bất động sản, chứ không phải các nhà đầu tư nước ngoài.
 
Mua lại dự án đã khó triển khai được dự án lại là một vấn đề lớn, kinh tế khó khăn, nguồn tài chính eo hẹp sẽ ảnh hưởng. Những doanh nghiệp nội đủ bản lĩnh mới có thể mua lại những dự án bất động sản từ nhà đầu tư nước ngoài nếu không sẽ xảy ra tình trạng “mua xong để đấy” như dự án khách sạn của Kinh Bắc vẫn là bãi đất hoang, cỏ mọc um tùm.
 
Theo Duy Anh
Vietnamnet.vn
.