Hiện tượng xếp hàng, bốc thăm mua căn hộ tại một số dự án trong thời gian gần đây khiến không ít người mua nhà lo lắng liệu cơn sốt nhà đất đã quay trở lại hay chỉ là chiêu trò của chủ đầu tư?
 


Khảo sát cho thấy, hiện tượng khách hàng đổ xô mua chung cư chỉ tập trung ở những căn hộ có diện tích nhỏ và giá hợp lý. Ngoại lệ này chỉ diễn ra tại một số dự án và loại căn hộ trong cùng một chung cư, nên chưa thể nói rằng cơn sốt đã quay trở lại, theo ý kiến của nhiều chuyên gia.

Áp lực tồn kho lớn đã khiến các doanh nghiệp địa ốc tìm mọi cách để đẩy hàng tồn. Theo báo cáo thống kê của Bộ Xây dựng tính đến hết ngày 20/8, tổng giá trị tồn kho bất động sản trên cả nước là 82.295 tỉ đồng. Đáng chú ý là tồn kho thuộc phân khúc căn hộ chung cư hiện còn khoảng 17.000 căn, tương đương với 26.000 tỉ đồng.

Ông Nguyễn Vũ Cao, TGĐ Hoàng Gia Invest xác nhận, hiện tượng chênh tại một số dự án đang diễn ra nhưng chủ yếu là các căn hộ có giá khoảng 2 tỷ đồng ở khu vực trung tâm được nhiều người mua lựa chọn, trong khi đó phân khúc căn hộ giá rẻ dưới 1 tỷ đồng/căn cũng thu hút người mua bởi có thể vay vốn gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.

Ông Vũ Cương Quyết –TGĐ Đất Xanh Miền Bắc cho rằng, quý 4 bao giờ cũng là thời điểm thị trường hoạt động tấp nập nhất. Đây là thói quen của người tiêu dùng, đặc biệt là người mua nhà. Đây cũng là yếu tố tích cực của thị trường.

Báo cáo của Savills cũng cho thấy, tỷ lệ hàng tồn kho giảm mạnh, lên tới 24% theo quý và 26% theo năm do thanh khoan trên thị trường được cải thiện đáng kể. Trong quý này, tỷ lệ hấp thụ tại Hà Nội đạt 38%, tăng hơn 15% theo quý. Savills nhìn nhận, chỉ số giá nhà theo quý được kỳ vọng sẽ vẫn ổn định trong các quý tới.

Đánh giá về thị trường thời gian tới, ông Quyết nhận định thị trường sẽ diễn biến theo chiều hướng tích cực. Trong quý 4 giao dịch sẽ sôi động hơn. Còn trong dài hạn, thị trường BĐS phụ thuộc nhiều vào kinh tế vĩ mô, khi nền kinh tế tốt lên thì thị trường sẽ tốt lên.
 

Theo Vietnamnet

.