Tròn 1 tháng sau khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) phát đi thông báo hạ trần lãi suất tiền gửi USD xuống 0-0,25%/năm. Động thái này được đánh giá sẽ có những tác động nhất định đến dòng tiền vào các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, đặc biệt là bất động sản.

 


Ông Phan Công Chánh, Chuyên gia bất động sản cá nhân, Chủ tịch HĐQT CTCP Tư vấn Đầu tư Phú Vinh, cho rằng: “Rổ tiền của các nhà đầu tư cá nhân có thể vào nhiều kênh khác nhau. Về cơ bản thì cũng nằm trong chứng khoán, ngân hàng, bất động sản. Trong đó, tiền gửi ngân hàng được xem là kênh tạm thời để cất giữ tiền còn so về mức độ hấp dẫn thì gửi tiết kiệm là kênh ít mất giá nhất chứ không phải là kênh sinh lời. Cho nên, lúc thị trường bất động sản đang trong đà hồi phục, các yếu tố lãi suất cũng đang tốt thì lựa chọn bất động sản để đầu tư là một quyết định khả thi”.

Ông Nguyễn Văn Đực, Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành, phân tích: “Những người nào có tiền nhàn rỗi gửi ngân hàng thì có thể tìm mua những căn hộ chung cư và cho thuê lại mức 5-6%/năm đồng thời kỳ vọng giá nhà tăng 1-2%/năm như vậy chúng ta lấy 2 con số cho thuê và kỳ vọng tăng giá thì cũng ra con số xấp xỉ 10%/năm. Đây là con số theo tôi có thể đầu tư được”.

Theo các chuyên gia tài chính phân tích, dòng tiền gửi bằng ngoại tệ dịch chuyển khỏi ngân hàng khi lãi suất giảm sẽ không đáng quan ngại, bởi lâu nay lãi suất USD vốn đã rất thấp, các doanh nghiệp gửi ngoại tệ có thể là vì chuẩn bị cho các khoản thanh toán vào dịp cuối năm để thanh toán hàng hóa. Còn cá nhân nhiều khi họ gửi USD cũng không hẳn vì trông chờ lãi suất.

Dù có nhiều quan điểm khác nhau nhưng các chuyên gia kinh tế cho rằng, một khi kênh đầu tư USD không còn hấp dẫn chắc chắn các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng và đặc biệt là bất động sản sẽ được hưởng lợi trong bối cảnh thị trường bất động sản đang tốt như hiện nay.

 

Theo NTD

.