Ven Đại lộ Thăng Long, An Khánh (Hoài Đức - Hà Nội)  đã từng là điểm nóng nhất, nơi tập trung nhiều dự án khủng và được kỳ vọng là tương lai, bộ mặt đô thị phía Tây của Hà Nội. Nhưng sự đổ vỡ của BĐS đã khiến nơi đây thành một 'tử huyệt" chôn vùi biết bao dự án khủng và tên tuổi những đại gia lớn. An Khánh từ đỉnh cao trở thành vực thẳm của sự đổ vỡ.
 


Giá đất nền tại dự án Nam An Khánh đã giảm khá mạnh. Trước đây, khi thị trường bất động sản sôi động, dự án Nam An Khánh được xếp vào dạng hàng “hot” vì khả năng tăng giá cao. Lúc đó, giá đất nền tại dự án này vẫn được giao dịch với giá từ 35-40 triệu đồng/m2.

Ông Trần Minh Trí (một nhà đầu tư tại Hà Đông, Hà Nội) cho hay, ông cùng với 3 người bạn đã đã đầu tư 10 lô đất dự án Nam An Khánh từ năm 2009 với trị giá hàng tỷ đồng mỗi lô. Đến tháng 5 năm 2010, khi địa ốc Hà Nội lên cơn sốt đất, nhóm đầu tư này đã bán ra 5 lô thu lãi hàng tỷ đồng. Bước sang năm nay, chưa kịp “đẩy” nốt 5 lô còn lại thì địa ốc rơi vào tình cảnh trầm lắng.

Mới đây, Sudico lần đầu tiên chính thức trực tiếp chào bán sản phẩm bất động sản, sau một thời gian tiến hành bán qua các nhà đầu tư thứ cấp.Theo báo cáo của chủ đầu tư, khu đô thị Nam An Khánh đã hoàn thành 100% nghĩa vụ nộp ngân sách với tổng số tiền là 1.157 tỷ đồng. Tuy nhiên, khu đô thị Nam An Khánh mở rộng hiện chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước. Dự án gặp phải nhiều khó khăn vướng mắc do điều chỉnh quy hoạch nên thời gian thực hiện kéo dài. Bên cạnh đó, thị trường BĐS gặp khó khăn nên chủ đầu tư không huy động được vốn dẫn tới dự án chậm tiến độ.

Để đảm bảo hoàn thành kế hoạch doanh thu và lợi nhuận cũng như dòng tiền để trả nợ năm 2013, Sudico đã có phương án kinh doanh một phần diện tích đất kinh doanh thuộc dự án Khu đô thị mới Nam An Khánh, đồng thời thu hồi 220 tỷ đồng công nợ đối với phần diện tích đất đã chuyển nhượng cho các nhà đầu tư thứ phát đã phát sinh trong các năm trước, thoái vốn tại một số dự án hiệu quả thấp...

Theo giới thiệu của chủ đầu tư, Spendora hay Nam An Khánh sẽ trở thành những trung tâm đô thị mới ở phía Tây Hà Nội. Nam An Khánh là một khu đô thị mới cao cấp có không gian mở và kiến trúc cảnh quan hiện đại bao gồm các khu biệt thự nhà vườn hiện đại có hệ thống hồ điều hòa nằm giữa các khu vực trung tâm của dự án. Còn Spendora cũng từng ví như “nơi ước đến chốn mong về” có thể sánh ngang tầm với những khu biệt thự tại các thành phố lớn trên thế giới.

Hai dự án hot dọc đại lộ Thăng Long đến nay không còn là sự tâm điểm chú ý của thị trường. Cơn sốt của BĐS đi qua để lại nhiều hệ lụy, trong đó nhiều nhà đầu tư đang mắc kẹt hàng tỷ đồng chôn vốn tại các dự án này. Viễn cảnh những ngôi biệt thự tiền tỷ vắng bóng người sẽ có thể xảy ra, một khu đô thị hiện đại hoàn thiện còn chờ lâu nữa mới có thể biết tới.
 

Theo Vietnamnet