TP HCM điều chỉnh kế hoạch cải tạo chung cư cũ

Văn phòng UBND TP HCM vừa có thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND TPHCM Bùi Xuân Cường tại cuộc họp về tình hình triển khai thực hiện cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn.

Theo UBND TP HCM, qua rà soát, đánh giá việc thực hiện một số công việc theo kế hoạch cải tạo chung cư cũ đã chậm so với thời hạn được giao và thực tiễn phát sinh một số tình tiết mới khi thực hiện sắp xếp các đơn vị hành chính.

TP HCM hiện có 156 chung cư cũ cần kiểm định. (Ảnh: Xuân Trường).

Do đó, UBND TP HCM giao Sở Xây dựng phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan rà soát các quy định pháp luật mới ban hành liên quan công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Đồng thời, tham mưu điều chỉnh, bổ sung Kế hoạch số 4207/KH-UBND ngày 11/6/2025 của UBND TP HCM về tổ chức thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp trên địa bàn phù hợp với tình hình thực tiễn, trình UBND TP HCM xem xét trước ngày 20/9/2025.

UBND TP HCM giao UBND các phường, xã, đặc khu khẩn trương thực hiện theo văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng, có báo cáo gửi Sở Xây dựng trước ngày 15/9/2025 để rà soát, tổng hợp gửi Sở Tài chính trước ngày 20/9/2025 để bố trí kinh phí kiểm định chung cư theo quy định.

Về công tác sửa chữa chung cư, giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các sở ngành liên quan và UBND phường, xã, đặc khu rà soát, ưu tiên thực hiện sửa chữa các chung cư theo Kế hoạch số 4207/KH-UBND, có dấu hiệu hư hỏng; bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản của người dân.

Chung cư Vĩnh Hội được xây dựng từ trước năm 1975, quy mô xây dựng 4 tầng với 244 căn hộ và đã có kết quả kiểm định cấp D. (Ảnh: Xuân Trường).

UBND TP HCM cũng giao UBND phường, xã, đặc khu chủ động rà soát, thực hiện các hoạt động xử lý chuyển tiếp và công tác lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn trên địa bàn theo hướng dẫn của Sở Xây dựng.

Quá trình thực hiện công tác lập quy hoạch các chung cư cũ cần xem xét, nghiên cứu yếu tố thực tiễn, vị trí, diện tích đất... để xác định chức năng, chỉ tiêu quy hoạch đảm bảo tuân thủ quy định pháp luật và tính khả thi thực hiện kêu gọi đầu tư. Trường hợp phát sinh vướng mắc, khó khăn vượt thẩm quyền xử lý, chủ động có văn bản đề nghị Sở Xây dựng hướng dẫn xử lý để bảo đảm tính thống nhất, đồng bộ trong quá trình thực hiện quy hoạch.

UBND TP HCM cũng chỉ đạo Sở Xây dựng khẩn trương hướng dẫn triển khai quy hoạch các chung cư cũ trong thời gian chờ kiện toàn lại bộ máy các đơn vị sự nghiệp công lập. Đồng thời, rà soát, tổng hợp và đề xuất hướng giải quyết các vướng mắc liên quan đến quy hoạch, cải tạo chung cư cũ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc triển khai đồng bộ trong giai đoạn hậu hợp nhất.