Theo đó, phương án 1 là đặt tại khu lõi Trung tâm Thương mại - tài chính (CBD - phân khu 1) khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) và một phần tại khu vực trung tâm quận 1 (phân khu 5) nằm lân cận với tổng diện tích khoảng 340 ha.
Sở Tài chính TP HCM đánh giá ưu điểm của phương án 1 phù hợp với các quy hoạch của thành phố đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, đồng thời thống nhất với phương án đề xuất tại đề án đã báo cáo và được Bộ Chính trị chủ trương thông qua.
Phương án 1 có quy mô tương đồng diện tích khi so sánh với các Trung tâm tài chính đã thành công trên thế giới, có thể huy động nguồn lực đầu tư xây dựng ngay. Tuy nhiên, phương án này cũng có nhược điểm là quy mô nhỏ nên hạn chế dư địa phát triển trong tương lai.
    |
 |
| Trung tâm Tài chính quốc tế sẽ đặt một phần ở quận 1 và một phần khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức). Ảnh: Xuân Trường. |
Theo đó, Trung tâm Tài chính quốc tế được bố trí tại một phần khu lõi trung tâm thương mại - tài chính (CBD, phân khu 1) và một phần diện tích quận 1 nằm trong khu lân cận lõi trung tâm (phân khu 5) của khu trung tâm hiện hữu TP HCM (930 ha).
Đối với khu đô thị mới Thủ Thiêm, phần lớn khu "Lõi trung tâm" (CBD), khu chức năng số 1, khu chức năng số 2a, khu chức năng số 2b và Khu chức năng số 2c của Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tổng diện tích của không gian Trung tâm Tài chính quốc tế tại TP HCM theo phương án 1 là 340 ha. Theo Sở Tài chính TP HCM, với diện tích 340 ha, Trung tâm có quy mô tương đồng khi so sánh với các Trung tâm tài chính trên thế giới, có thể huy động nguồn lực đầu tư xây dựng ngay.
Phương án thứ 2 với tổng diện tích khoảng 687 ha. Bao gồm các phân khu và diện tích Trung tâm tài chính tại quận 1 (tương đồng với phương án 1). Cùng với phần tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm sẽ được bố trí toàn bộ các phân khu chức năng (trừ phân khu 8) với diện tích khoảng 564 ha.
So sánh giữa hai phương án có thể thấy chỉ khác nhau về quy mô diện tích, các nội dung khác cơ bản tương đồng.
Sở Tài Chính TP HCM kiến nghị chọn phương án 2 để bố trí không gian Trung tâm Tài chính. Phương án này được nhận định sẽ có nhiều dư địa phát triển. Việc đề xuất này bảo đảm đúng tinh thần chỉ đạo của Bộ Chính trị và phù hợp quy hoạch đã được các cấp có thẩm quyền từ Trung ương đến địa phương phê duyệt.
Trong 687 ha dự kiến thu hút đầu tư, sẽ có 9,2 ha của 11 phân khu tại khu lõi của Khu đô thị mới Thủ Thiêm dành cho đầu tư xây dựng các cơ quan quản lý hoạt động Trung tâm Tài chính, cơ quan tài phán, cơ quan giám sát hoạt động và các tòa nhà tài chính hiện đại./.