(BVPL) - Giá thuê trung bình toàn thị trường ở Hà Nội và TP HCM đồng loạt giảm 2% so với quý IV/2012. Các chuyên gia cho rằng, văn phòng hạng B ở Hà Nội tiếp tục áp lực giảm giá còn tại TP HCM đã chạm đáy.

 


Theo CBRE, giá thuê văn phòng trung bình dưới 23 USD mỗi m2 một tháng. Văn phòng hạng A đứng tại mức 31,36 USD mỗi m2, nhích nhẹ 1% so với quý trước. Giá thuê phân khúc hạng B tăng 3,5% so với quý trước đạt mức 18,11 USD mỗi m2 một tháng.

Theo khảo sát của CBRE, ngân sách dành cho thuê văn phòng phổ biến nhất trên thị trường TP HCM dao động trong khoảng 20-25 USD mỗi m2 một tháng. Thị trường chứng kiến sự dịch chuyển khách thuê từ các tòa nhà có giá cao sang các tòa tháp có giá thuê và phí dịch vụ hợp lý hơn.

Giá thuê các cao ốc văn phòng hạng A tại TP HCM đang tiến gần các nền kinh tế trong khu vực, cao hơn Bang Kok, Manila, xấp xỉ Kula Lumpur và thấp hơn Đài Bắc (Đài Loan, Trung Quốc). Văn phòng cho thuê điều chỉnh giá trong thời gian vừa qua đã giúp cho thị trường này dần trở nên cạnh tranh so với các nước khác trong khu vực. Điều này có thể thu hút được nhóm khách thuê là các công ty đa quốc gia, tạo động lực cho họ trong việc gia nhập thị trường.

Quản lý Cấp cao phòng Nghiên cứu và tư vấn CBRE Việt Nam, bà Dung Dương nhận định, “Giá thuê văn phòng đang tạm thời chạm đáy. Dự kiến sẽ không có tòa nhà hạng A hay B mới nào đi vào hoạt động ít nhất cho đến quý I/2014 nên sẽ giá thuê sẽ khó giảm thêm”.


Theo vnexpress

.