Từ cuối năm 2012, việc bán căn hộ xây thô “manh nha” trên thị trường bất động sản và nhanh chóng được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng. Nhưng hiện nay, căn hộ xây thô gần như “mất hút” trên thị trường. Phải chăng, người tiêu dùng không mặn mà với sản phẩm này?

 

 

Những hạn chế khi bán sản phẩm thô

 

Theo phân tích của ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng Giám đốc Công ty Bất động sản Him Lam (Him Lam Land) một trong số những lý do khiến các chủ đầu tư không mặn mà với hình thức bàn giao căn hộ thô là do nhiều yếu tố, trong đó có thể kể tới như: Khi khách hàng nhận nhà thô và tới hoàn thiện căn hộ đó, việc quản lý công nhân ra vào công trường và các thiết bị chung của tòa nhà là rất khó khăn. Nhiều hộ gia đình mua gói căn hộ hoàn thiện, nhưng khi chuyển về ở được nửa năm, nhiều hộ xung quanh mới bắt đầu hoàn thiện gây mất trật tự, ô nhiễm môi trường và cả an ninh trong tòa nhà.

 

Ngoài ra, theo ông Phúc, các căn hộ thô, khi chủ nhân tiến hành khâu hoàn thiện gây ảnh hưởng đến hệ thống kỹ thuật chung của tòa nhà. Ví dụ, khi bàn giao thô khách hàng thường sẽ phải sử dụng hệ thống thang máy tải khách để vận chuyển vật liệu xây dựng, lý do thang máy chở vật liệu xây dựng đã không còn. Lúc này tuổi thọ của các thang máy tải khách sẽ giảm đi đáng kể, điều này gây ảnh hưởng đến dự án và cả những người mua nhà.

 

Mặt khác, một trong số những lý do khiến các chủ đầu tư “hạn chế” bán nhà với hình thức giao thô là vì những phiền toái do nhà thô gây ra, như việc tự thuê thợ đến hoàn thiện, hầu hết tại các dự án, khách hàng phải nộp tiền để đề phòng trường hợp làm hư hỏng các thiết bị chung trong tòa nhà. Số tiền này sẽ được sử dụng cho mục đích khắc phục, sửa chữa, bồi thường hoặc thay thế các thiệt hại có thể xảy ra trong quá trình nhà thầu thực hiện thi công hoàn thiện nội thất căn hộ đối với căn hộ liền kề hoăc hệ thống hạ tầng của tòa nhà làm “nản lòng” khách hàng.

 

Theo NTD

.