Hàng chục nhà dân hư hỏng do thi công dự án
Theo thông tin từ Sở Xây dựng, dự án căn hộ cao cấp A&T Bên Sông Sài Gòn (A&T Saigon Riverside) do Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Thuận An (Công ty A&T Thuận An) làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Xây dựng CDC (Công ty CDC) là đơn vị thi công. Dự án được triển khai theo Giấy phép xây dựng số 3706/GPXD do Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương (trước hợp nhất) cấp ngày 27/6/2025.
    |
 |
| Dự án căn hộ A&T Bên Sông Sài Gòn (A&T Saigon Riverside) tại phường Bình Hòa. |
Ngày 10/9/2026, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã phối hợp với UBND phường Bình Hòa tiến hành kiểm tra thực địa và làm việc trực tiếp với chủ đầu tư cùng nhà thầu thi công. Tại buổi làm việc, các bên ghi nhận quá trình thi công xây dựng công trình đã gây lún, nứt nghiêm trọng cho hàng chục hộ dân xung quanh.
Cụ thể, các công trình bị ảnh hưởng nằm trên hai tuyến đường: Đường Vĩnh Phú 20 (khu phố Trung, phường Bình Hòa): Gồm 22 căn nhà tại các địa chỉ số 67/4; 93/4; 95/11; 54/4; 47/4; 81/4; 95/4; 62/4; 95A/4; 97/4; 27/4; 38/4; 66/4; 96/4; 98/4; 99/4; 73/4; 100/4; 88/4; 11/4; 82/4 và 67/4. Đường Vĩnh Phú 22 (khu phố Trung, phường Bình Hòa): Gồm 13 căn nhà bị ảnh hưởng tại các số 13/4; 65/4; 11/4; 86/4; 23/4; 22/4; 67/4; 56/4; 86/4; 31/4; 62/4; 86/4 và 86/4.
Cùng ngày, Sở Xây dựng đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty A&T Thuận An và biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty CDC.
Hành vi vi phạm được xác định rõ là tổ chức thi công xây dựng công trình đối với công trình phải lập báo cáo nghiên cứu khả thi không đúng biện pháp thi công được phê duyệt, không bảo đảm an toàn cho công trình xây dựng liền kề gây lún, nứt hoặc hư hỏng công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình lân cận.
Hiện Sở Xây dựng đang hoàn thiện hồ sơ để ban hành Quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định.
Về phương án khắc phục, đại diện chủ đầu tư và nhà thầu đã cam kết phối hợp với các hộ dân bị ảnh hưởng để thống nhất phương án bồi thường thiệt hại trước ngày 10/10/2026.
Sở Xây dựng đề nghị Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển đô thị A&T Thuận An và Công ty Cổ phần Xây dựng CDC thực hiện đúng, đầy đủ các biện pháp để bảo đảm an toàn trong quá trình thi công xây dựng. Khẩn trương liên hệ với các hộ dân bị ảnh hưởng trong quá trình thi công xây dựng dự án nêu trên để thực hiện theo cam kết.
Đồng thời, đề nghị chủ đầu tư và nhà thầu thi công chủ động phối hợp các hộ dân bị ảnh hưởng do dự án thi công xây dựng công trình gây ra, để thống nhất thuê đơn vị độc lập có chức năng, năng lực theo quy định để tiến hành kiểm định, xác định nguyên nhân, đánh giá mức độ ảnh hưởng để kịp thời có giải pháp khắc phục cho phù hợp, bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản của công trình lân cận và của dự án.
|
 |
| Nhiều căn nhà nứt nghiêm trọng khiến người dân bất an. |
Ngoài ra, Sở Xây dựng đề nghị UBND phường Bình Hòa, các hộ dân bị ảnh hưởng, Công ty A&T Thuận An và Công ty CDC thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 87 Nghị định số 339/2026/NĐ-CP ngày 26/8/2026 của Chính phủ.
Hướng xử lý các vướng mắc của khách hàng
Bên cạnh xử lý vi phạm thi công, Sở Xây dựng cũng đã thông tin về 740 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán cho thuê mua (Đợt 1), nếu chủ đầu tư có thế chấp dự án hoặc nhà ở tại tổ chức tín dụng thì bắt buộc phải phối hợp giải chấp, xóa đăng ký biện pháp bảo đảm trước khi ký hợp đồng mua bán với khách hàng theo Điều 183 Luật Nhà ở 2023 và Điều 8 Nghị định 96/2024/NĐ-CP.
Ngày 11/8/2026, Vietcombank – Chi nhánh Tân Bình đã ban hành Văn bản số 670/TBN-KDN/26BL về việc thỏa thuận cấp bảo lãnh theo hạn mức cho Công ty A&T Thuận An. Khi ký hợp đồng, khách hàng có quyền lựa chọn có hoặc không dùng bảo lãnh ngân hàng.
|
 |
| Đường hẻm Vĩnh Phú 20 nứt, lún do ảnh hưởng trong quá trình thi công dự án A&T Saigon Riverside. |
Trả lời phản ánh về việc “khách hàng chưa ký hợp đồng mua bán do chủ đầu tư chưa cung cấp đủ hồ sơ pháp lý thì có bị mất tiền đặt cọc, tiền đảm bảo hay không”, đại diện Sở Xây dựng cho biết, nội dung này thuộc quan hệ hợp đồng dân sự giữa các bên. Khi phát sinh tranh chấp, thẩm quyền giải quyết thuộc về Tòa án nhân dân.
Riêng đối với công tác quản lý nhà nước, Sở Xây dựng sẽ giao Phòng Kiểm tra chuyên ngành rà soát, kiểm tra toàn bộ việc triển khai dự án và hoạt động kinh doanh bất động sản của Công ty A&T Thuận An. Nếu phát hiện vi phạm khác, đơn vị sẽ xử lý nghiêm theo quy định hoặc tham mưu UBND TP Hồ Chí Minh xử lý theo đúng thẩm quyền.