Rút ngắn thời gian làm thủ tục xây nhà ở xã hội

UBND TP HCM vừa ban hành quy trình thống nhất về thủ tục triển khai dự án nhà ở xã hội (NOXH) trên địa bàn, với mục tiêu rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ, tháo gỡ điểm nghẽn pháp lý và đẩy nhanh tiến độ phát triển nguồn cung nhà ở cho người thu nhập thấp.

Theo đó, các dự án NOXH không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn sẽ được thực hiện theo quy trình 7 bước, với tổng thời gian xử lý tối đa 132 ngày.

TP HCM được giao chỉ tiêu phát triển khoảng 200.000 căn NOXH, chiếm 20% tổng số lượng nhà ở xã hội cả nước. (Ảnh: Xuân Trường).

Quy trình mới áp dụng cho các doanh nghiệp đã có quyền sử dụng đất hợp pháp hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp quy hoạch.

Cụ thể, bước đầu tiên là chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư, được thực hiện trong 18 ngày. Tiếp đó, việc thẩm định và phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được rút gọn trong tối đa 22 ngày.

Các thủ tục liên quan đến đất đai như giao đất, cho thuê đất hoặc chuyển mục đích sử dụng đất được xử lý trong 7 ngày, trong khi cấp phép xây dựng được thực hiện trong 15 ngày.

Sau đó, chủ đầu tư triển khai các thủ tục chuyên môn tiếp theo, bao gồm các bước kỹ thuật và triển khai dự án. Công tác nghiệm thu hoàn thành công trình được thực hiện trong tối đa 15 ngày, trước khi cơ quan chức năng kiểm tra và phê duyệt giá bán, giá thuê mua NOXH trong vòng 15 ngày.

Với quy trình này, thời gian giải quyết thủ tục hành chính được rút ngắn đáng kể so với trước đây, vốn có thể kéo dài nhiều năm do chồng chéo pháp lý và phối hợp giữa các cơ quan.

Các dự án NOXH không sử dụng vốn đầu tư công hoặc nguồn tài chính công đoàn sẽ được thực hiện theo quy trình 7 bước, với tổng thời gian xử lý tối đa 132 ngày.

Đối với các dự án NOXH sử dụng vốn đầu tư công, TP HCM áp dụng quy trình 8 bước với tổng thời gian xử lý tối đa 122 ngày, không bao gồm bước đăng ký kế hoạch vốn trung hạn theo chương trình của HĐND thành phố.

Quy trình này bắt đầu từ việc giao nhiệm vụ chuẩn bị đầu tư, lập và thẩm định báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc đề xuất chủ trương đầu tư. Sau đó là các bước lập báo cáo khả thi, thiết kế kỹ thuật, thẩm định và phê duyệt dự án.

Các thủ tục liên quan đến cho thuê, thuê mua NOXH, nghiệm thu công trình và phê duyệt giá thuê cũng được quy định rõ thời gian xử lý nhằm bảo đảm tiến độ chung.

Việc chuẩn hóa quy trình cho cả hai loại hình dự án, vốn ngoài ngân sách và vốn đầu tư công được đánh giá là bước đi quan trọng giúp đồng bộ hóa thủ tục, giảm tình trạng “mỗi nơi làm một kiểu”.

UBND TP HCM chỉ đạo đưa các dự án NOXH vào nhóm “luồng xanh”, “luồng ưu tiên” trong giải quyết thủ tục hành chính.