    |
 |
| Một góc cảng An Thới (hình minh họa). |
UBND tỉnh An Giang vừa ban hành Quyết định số 4557/QĐ-UBND ngày 5/10/2026 phê duyệt Quy hoạch phân khu Khu vực An Thới (thuộc phân khu 6), đặc khu Phú Quốc, tỷ lệ 1/2.000. Quyết định có hiệu lực kể từ ngày ký.
Phạm vi lập quy hoạch có phía Bắc giáp khu vực Bãi Trường và Vịnh Đầm; phía Nam và phía Tây giáp biển; phía Đông giáp khu vực Bãi Sao, đường tỉnh ĐT.973, đất quốc phòng và rừng phòng hộ.
Tổng diện tích nghiên cứu khoảng 1.694,36 ha; thời hạn quy hoạch thực hiện theo Quy hoạch chung, trong đó giai đoạn ngắn hạn đến năm 2030 và dài hạn đến năm 2040.
Mục tiêu của quy hoạch nhằm cụ thể hóa quy hoạch chung, xác định chức năng sử dụng đất, mạng lưới hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho từng khu đất, làm cơ sở pháp lý để lập quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư và quản lý xây dựng.
Khu vực An Thới được xác định là đô thị chức năng du lịch hỗn hợp, khu đô thị cảng, thương mại, dịch vụ du lịch; đồng thời là không gian bảo tồn, gìn giữ trung tâm văn hóa, lịch sử và truyền thống cách mạng, trung tâm tổ chức các sự kiện quốc gia, quốc tế và các khu vực nghiên cứu phát triển xây dựng trên biển.
Theo quy hoạch, dân số khu vực dự báo khoảng 85.500 người; riêng khu vực nghiên cứu, xây dựng trên biển khoảng 17.500 người. Quy hoạch phân khu được chia thành 7 đơn vị ở.
Trong tổng diện tích quy hoạch, khu vực An Thới khoảng 1.533,74 ha. Đất dân dụng chiếm 646,74 ha, trong đó đất nhóm nhà ở 522,34 ha; gồm 200,86 ha nhóm nhà ở phát triển mới, 126,22 ha hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ, 154,07 ha nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo, chỉnh trang, 24,8 ha nhà ở xã hội và 16,39 ha đất tái định cư.
Quy hoạch cũng dành 57 ha cho khu vực APEC, cùng 318,08 ha đất nông nghiệp và các chức năng khác, trong đó có hơn 201 ha rừng phòng hộ và hơn 68 ha đất quốc phòng.
Bên cạnh phần đất liền, quy hoạch xác định 160,62 ha khu vực nghiên cứu, xây dựng trên biển, gồm khu vực Bãi Xếp khoảng 121,18 ha và khu vực Cảng An Thới khoảng 39,44 ha.
Về hạ tầng giao thông, Đại lộ APEC được quy hoạch với lộ giới 68 m; đường An Thới - Cửa Lấp (ĐT.975) có lộ giới 62 m; đường ĐT.973 có lộ giới 60 m.
Hệ thống giao thông công cộng được định hướng sử dụng mạng lưới giao thông chung của đảo, gồm tuyến xe buýt chính, giao thông thủy công cộng và tuyến LRT dọc đường tỉnh ĐT.975.
UBND đặc khu Phú Quốc được giao hoàn chỉnh hồ sơ, tổ chức công bố công khai quy hoạch; lập, phê duyệt hồ sơ mốc giới, cắm mốc ngoài thực địa; xây dựng kế hoạch thực hiện và quản lý không gian, kiến trúc, cảnh quan, sử dụng đất, hệ thống hạ tầng theo quy hoạch được duyệt.
Đáng chú ý, quyết định nêu rõ việc phê duyệt quy hoạch phân khu không làm công nhận tính pháp lý, không hợp thức hóa các hành vi, công trình, dự án vi phạm pháp luật nếu có, đồng thời không thay thế các trình tự, thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, bảo vệ môi trường và các thủ tục chuyên ngành khác.