Sau rất nhiều trông đợi, gói tín dụng 30 ngàn tỷ dành cho BĐS đã hoàn tất thủ tục để chính thức giải ngân từ 1/6 tới. Dù cả không xem đây là biện pháp giải cứu BĐS nhưng cả NHNN và Bộ Xây dựng đều đặt kỳ vọng, khoản tiền này sẽ hâm nóng phân khúc BĐS có nhu cầu thực rất lớn để kích thích toàn bộ thị trường.
 


“Về mặt lâu dài sẽ có các chính sách khác để tạo nguồn cung cũng như tạo khả năng thanh toán cho người mua nhà, tạo động lực thúc đẩy thị trường từ hai phía cầu và cung. Chúng ta không đủ sức để hỗ trợ cho toàn thị trường nhưng đủ sức để khấy động một phân khúc để từ đó sẽ lan ra”, ông Nam nói

Các thống kê và ngiên cứu về thị trường BĐS, trên thị trường vẫn có một số hàng hóa thanh khoản tốt như: hàng hóa sắp hoàn thiện, nhìn thấy cụ thể có thể sử dụng ngay; có quy mô nhỏ: dưới 70m2, giá 15 triệu/m2. Tuy nhiên, những người có khó khăn về nhà ở, có nhu cầu thực sự nhưng khó về vốn. Gói tín dụng khởi động đúng thời điểm vừa đáp ứng đúng nhu cầu và đúng hàng hóa cụ thể, đối tượng sẽ cộng hưởng làm ấm thị trường

Trong gói tín dụng này chỉ dành dành 30% cho doanh nghiệp nhà ở xã hội vay để thúc đẩy nguồn cung. Phần lớn sẽ để kích cầu qua cho vay người có nhu cầu. Như vậy, gói tín dụng này vừa tạo nguồn cung, vừa làm tăng sức mua, tăng thanh khoản thị trường từ đó làm ấm lên thị trường bđs ở phân khúc này và tạo lan tỏa sang các phân khúc khác

Để tránh nhưng rủi ro do lợi dụng gói ưu đãi cho vay sai đối tượng, đầu cơ mua bán, ông Mạnh cho rằng, NHNN sẽ đưa ra cơ chế để tạo nguồn vốn giá rẻ, các NHTM phải áp dụng cho vay theo cơ chế bình thường, tránh các rủi ro. Để mua được nhà ở này thì phải có thủ tục đầy đủ, khó có thể lách đầu cơ.

Bên cạnh đó, trong quy định của Bộ Xây dựng thì 1 gia đinh chỉ được mua và hỗ trợ 1 lần duy nhất, còn mua thương mại thì không giới hạn, địa phương sẽ giám sát việc này. Nếu phát hiện đầu cơ sẽ thu hồi lại ngay. Bộ Xây dựng cũng sẽ công bố và đưa ra DN được phép vay vốn, khi cho vay, sẽ có điều kiện cụ thể, chứ không phải DN nào thích vay cũng được, tránh tình trạng cho vay sai địa chỉ, tiền rơi vào các DN thân quen ngân hàng
 

Theo VietNamnet

.